如果沈阳楼市“限购”，房价会下降吗？

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今天，我们要讨论

如果沈阳楼市“限购”，房价会下降吗？

2017年，沈阳的房地产市场可谓是风生水起，涨声一浪高过一浪。而近日在全国，北京、上海、无锡、佛山、廊坊等多个城市相继出台限购令，一时间风声鹤唳。如果沈阳出台限购令，最有可能的是对于购房套数及买房时间的限制，例如本地人限两套，外地人缴满一年社保可以买一套等等。如果沈阳这样限购，您觉得房价会下降吗？

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正方

会。有人认为，“限购”主要抑制的是沈阳已有多套房或是外地人购房者，另这一部分人失去购买资格，由此导致房屋需求的萎缩。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为政策的出台而暂时产生观望情绪，这也会造成成交量的下跌，从而带来房价的下跌。

反方

不会。有人认为，对比其它二线城市，沈阳7000+的均价算是比较低的，虽然上半年沈阳房价看涨，但这是由于此前市场低迷，现在房价只是补涨，“恢复”正常而已。从心里上，很多人都是买涨不买跌，如出台限购政策则是明确了沈阳房价加速的趋势，而刺激人们出手购房，出现房价平稳或持续上升的态势。

这两种说法看起来各有道理，您同意哪个观点呢？

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