那些在沈阳没能及时买二套的人，如今都去哪了？
今年8月，大沈阳一纸楼市调控政策，不知道弯折了多少试图通过购买二套房及多套置业，来投资理财百姓的“小算盘”。更多后悔莫及的，不是限贷限售前没购买二套房，而是不知道早期买什么，而调控政策出台后，可以说“为时已晚”。
如今，沈阳三环及浑南区域内明确实施限价、限售，由此，部分想要通过买房投资升值的购房者，开始寻找并转战其他投资领域。
从政策解读中我们可以看出，沈城百姓在购置商品住宅方面，无论是购买二套新房，还是二套二手住房，无论是在首付比例方面，还是公积金贷款申请方面，门槛相较于以往都大大提高。
而且，就算是突破层层关卡成功购买到二套及多套住宅，可以上市交易的时间，也受到新政的明确调控。然而，在政策解读中我们不难看出，调控政策的主力方向旨在提升商品住宅的居住属性，限售只针对住宅房屋再次出售的，非住宅和公寓类房屋则不在限售范围内。
因此，商业地产的投资价值得到了凸显，成为沈阳房地产市场中投资置业的重要选择。
此次沈阳楼市调控政策细则中，三环及浑南域内限价、限售。由此不难看出，与传统主城区“待遇”相同的浑南楼市，也是购房者和政府关注的重点区域，未来发展前景十分可观。
而此次调控虽说给购房者“关上了一扇门”，却也给百姓投资“打开了一扇窗”。浑南区的商业市场，可以说给理财投资的购房者提供了一处可供施展的全新天地。
为什么要说浑南的商业呢？
数据说话，在今年1-7月沈阳商品住宅分区销售面积排名中，浑南区以销售套数、销售面积、销售金额，三项销售成绩第一名，当仁不让的登顶排行榜首位。
正是因为浑南区上半年销售成绩尤为优异，未来随着各个项目的成熟入住，百姓社交、休闲、文化、儿童等多方面需求，也将为商业市场带来全新机遇。
有人口作为支撑，人口基数大、增长快，则意味着区域内的商业需求旺盛，若此刻选择投资，自然不会受损。
以深耕浑南的百万平人居大盘小石城九颂大院为例，据不完全统计，项目目前已有超过4万业主成熟入住，并且数字还在上涨。试想，4万人的生活社区，每人每天买一瓶矿泉水，就是四万多块钱！
而随着人口增加，基础生活需求的不断增大，对区域商业发展来讲，无疑是个绝佳机会。并且，浑南自贸区、产业园等吸引了大批年轻人到此就业创业，而人口年轻化同样对餐饮、娱乐、休闲等商业配套提出了更高的要求，这同样为商业发展创造了可构想空间。
与此同时，随着自贸区的发展壮大，商业发展的未来前景必然十分广阔，商业的投资价值还将继续上升。
如今调控政策教会我们下手要趁早，这句话放在商业投资领域同样适用：别等到市场饱和，一铺难求，才后悔莫及。
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