沈北13万平商业用地入市 沈北商业发展即将再升级？
蒲河大道北侧-195 地块示意图
沉默多月的沈阳土地拍卖市场终于爆发，继815土拍之后，8月30日将有三宗分别来自大东、于洪、沈北的地块进行拍卖。其中沈北新区地块为商业用地，365淘房对该地块进行实地勘探。
蒲河大道北侧-195地块详情表
根据沈土拍[2017]8号拍卖地块情况说明表，该宗地块宗地编号为沈北2016-0102，地块名称蒲河大道北侧-195，东至陵园北街道路绿线，南至蒲田路道路绿线，西至规划路道路绿线，北至规划路道路绿线，土地坐落于沈北新区。
该宗地块占地面积为135568平方米，用地性质为商业（其他商务用地），容积率不大于1.5 ，商业比例不大于100%，起拍价格为524元每建筑平方米。
蒲河大道北侧-195地块实景图
365勘地小组根据公开资料找到了该地块大致位置，地块西侧为沈阳方特欢乐世界，东侧紧邻进步新居，位于陵园北街与蒲田路交汇处西侧。目前，地块有部分农作物耕种，部分处于净地状态。
七星海洋世界临近该地块
沈阳方特欢乐世界、七星海洋世界、雨田实验学校均在地块周边，地块周边住宅项目有荣盛盛京绿洲、三盛颐景御园、龙湖香醍漫步。
雨田实验学校临近该地块
如今，沈北新区旅游业发展日新月异，沈北新区旅游业以“生态沈北，锡伯故里”为定位，打造“一坡、两廊、多节点"的空间布局。立足生态、文化、温泉、农业等旅游资源和旅游产品。
“一坡”即怪坡风景区，“两廊”即南部的蒲河生态廊道和北部的七星山辽河湿地生态廊道，“多节点”即方特欢乐世界、七星海世界、稻梦空间、辽河国家湿地公园等。
另外，今年沈北新区与中关村科技园区、海淀园区签订了战略合作协议，与北京丰台区政府签订了共建协同园区合作协议，制定出台了对口交流合作招商引资的若干政策。同时依托已开通的沈满欧铁路和即将建设的高铁沈阳新北站等重大交通基础设施，开展与北京中关村、厦门海沧区深度合作，建设国际(中韩)创新产业园，打造国际跨境电商交易平台，吸引国内外产业要素资源向沈北新区聚集。
近两年沈北商业供地较多，自权健医院、迪卡侬、辽宁新益农信息科技有限公司先后拿地，沈北新区在医疗、商业上都有了实质性的新发展，在如今沈北新区各方面发展大势的情况下，本次沈北新区商业供地将是以上哪些领域的商业呢，我们一同期待！
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