2017铁西土拍上演“高开高走” 地价破7000+房价约涨890

2017年铁西土地拍卖总结 365淘房制图

2017已经鸣锣收官，但2017年沈阳土地市场创下的记录却仍然让人记忆犹新。细数2017年，各个区域均有亮点地块出现，其中铁西区更是一路以高开高走的态势成功吸引全城聚焦。

2017年铁西区土地拍卖秉持高开高走路线 亮点颇多 365淘房/摄

高开高 39 32647 39 13023 0 0 3255 0 0:00:10 0:00:04 0:00:06 3255走 2017铁西土地亮点颇多

2017年沈阳土地拍卖市场经过初期爆发、禁售期和禁售令解除三个阶段，各个区域也呈现出不同的态势。但铁西区却与其他区域有所不同，从年初东北制药总厂地块和化工厂北地块开始，到815铁西新区星海路两宗地块，再到年底胜宝旺集装箱、东洋制钢地块。铁西区一路高开高走，保持着持续爆发的态势。

2017年铁西地块拍卖经典画面 365淘房/摄

“不落的号牌”、“毫不掩饰的笑容”、“场下直呼太疯狂”、“多轮竞价同时举牌”……

纵观2017年的土地拍卖市场，那些让人记忆犹新的画面往往出现在铁西地块拍卖之时，而这从另外一个角度也再次验证铁西地块的受欢迎程度。在众多房企的共同助力下，铁西区热点板块地价持续高升，地价破6000+已是平常，铁西区更是在2017年收官之战时地价成功破7000+，让许多区域望尘莫及。

势如破竹 2018铁西两大板块引期待 

2017年铁西区热点地块主要集中在两个区域。一个是位于一带一路上的铁西新区，另外一个是以重工街、北一路、北二路为重点的铁西老城区。

2018年众多地块面市 势必会给人们带来更多期待 365淘房/摄

首先在铁西新区，星海路-3、星海路-4、胜宝旺集装箱、天灵制药西地块均位于此，2018年这些地块都将面市。与板块内华润二十四城、万科西华府、龙湖西府原著、金地铁西檀府、融创沈阳府、美的时代城等项目一道，助力板块发展得越来越好。

与此同时，在铁西老城区，华润东北制药总厂地块、保利化工厂北地块、翰持薄板厂地块、中南东洋制钢地块也将在2018年面市。从目前来看，这些地块不仅有居住用地，更有大体量的商业规划，未来有望在其所在的板块内形成一个铁西区快速发展得新兴区域。

如此看来，2018年铁西区这两个板块值得关注。

2017年1月、12月沈阳各区均价对比（12月成交均价截止到12月24日）

稳中有升 2018铁西房价后续看涨 

数据显示，2017年1月铁西区商品住宅均价8097.06元/平，2017年12月铁西区商品住宅均价8987元/平（截止到2017年12月24日），一年房价上涨889.94元。

与沈阳其他区域动辄2000-3000的房价涨幅相比，2017年铁西区房价涨幅相对温和。但是热点板块房源涨幅仍然不容忽视，随着中南胜宝旺集装箱地块、华润星海路-3、星海路-4地块面市之后，势必会带动区域价值提升。

数据显示，2017年铁西区共计拍卖12宗居住用地，相信在2018年众多新项目面市之时，铁西区会有更突出的表现。

关注本公众号　回复关键词

您好，感谢关注“栋察楼市”，如有购房相关问题，请在本公众号“栋察楼市”提交内容，我们将为您一一回复！（回复“自贸区、地铁房、学区房、公积金、户型、房交会、铁西、皇姑、苏家屯、于洪、和平、大东、浑南、沈河、沈北、洋房、别墅、公寓、贷款利率、精装、房价等可查看相关内容，提供购房条件，可为您做楼盘推荐）

近期其它原创文章回顾：

长按并识别下方二维码

即刻关注栋察楼市