2017年，这些受伤的刚需……
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导语：买房成了中国人的普遍焦虑。
如果要概括2017的年度关键词，相信很多人都会选择 “上车”。
距离2016年“930”新政已经过去了一年多，那一天，没有人知道历史上的2016年9月30日会有这么大的影响，以后发生的每一件事都源于这一天，揭开了中国房地产密集调控期的大幕，然后一二三四线城市疯狂上涨。
过去的2017年，对于想要上车的刚需来说，是很疲惫的一年。
今天和大家分享两个真实的刚需买房故事，她们都只是这个大时代里的小角色，但这些人在反复验证一个问题：买房成了中国人的普遍焦虑。
1
深圳徐小凡：没有买房大哭过，不足以谈人生
第一个是深圳买房故事。
徐小凡（化名）刚刚在一场谈判中败下阵来，用她自己的话说，元气大伤。
两个月前，她还是一个对房价“不敏感”的人。她所在的公司——招商银行，坐落于深圳最繁华的深南大道，处于深圳房价最贵的地段。她每天与数字打交道，只知道房价很高，但也没有具体去查过深圳各区的房价，想着要买时，父母应该也能凑出来。
徐小凡来深圳工作已经2年了，这2年也是深圳房价疯狂上涨的2年，看着身边的不少同事因为深圳房价高，被挤出深圳，买到惠州惠阳，她突然意识到：再不买，就买不起深圳了！
于是，在2017年的最后一个月，她开始了一场快马加鞭的“搜房记”。因为要自己住，市区的房子也比较保值，所以不能买到偏远的郊区。于是她定下的标准是：市区、地铁房、总价300万元以内、首付120万元、一室一厅。
按照这几个条件搜索，徐小凡发现符合条件的市区，也就只剩罗湖那片价格洼地了。拥挤、楼梯楼、房龄老、车位少、不能用高杠杆，这里是深圳市中心最便宜的“老破小”集中区。
坐在中介的电动车上，穿过重重人群，又是一个惊险的拐弯，她很担心自己会从车上掉下来。
房子环境比她想象中还要差，破破烂烂的小区、没有一点绿化、贴满通下水道广告的楼道、上世纪90年代的老式装修、浴室里漏水的水龙头滴答滴答……
父母在电话里问：有电梯吗？什么年代的？还有没有大点的？徐小凡甚至不敢把房子的照片传给他们看，因为根本没法看。
听到母亲在电话里说：我们再努力一下，你也努力一下，过两年给你换个两居的。站在深圳最繁华的写字楼落地窗前，她握着电话，觉得很心酸。
她发现市区真的很难找到300万的房子，在半个月内，她看上了一套房，房子总价去到了400万。“晚一天都有涨价的风险，以前为了首付省吃俭用，但是攒钱的速度，远远赶不上房价上涨的速度。”
坐在深夜回龙华的公交车上，想着即将到来的与业主的谈判，本来内心还有些兴奋的她竟然默默流泪了，“突然意识到，就这么要把父母毕生的积蓄花出去了。”
12月的第三个周末，徐小凡、中介和业主坐在中介店的会议室里，开始了她的头一次买房谈判。“从一开始就是不公平的，业主迟到了一个小时，进了屋就边玩手机边说话，好像我是空气一样。”
房子总价400万，第一个条件谈首付，徐小凡刚说了交不出50%的首付，业主拔脚就要走，被中介拦住了。最后徐小凡还是妥协了，答应付40%的首付，即160万元。虽然她毕业后入户深圳，按政策，最低只需交30%的首付。接着是付款方式、成交总价，甚至是中介费，也一点不让。
“中介费明明可以优惠到2.5个点，但是他们咬定2.59个点，0.1个点就是4000元。每个地方都是我在让，预算一直在超，我总要争取点什么。”就是这么犹豫了一下，这场业主强势的不平等谈判，就莫名其妙地结束了。
徐小凡还没回过神来，中介就在5个小时后通知她，房子已经被别人签走了。
“为什么会有这么不公平的交易？”徐小凡大哭了一场，母亲在电话里安慰她：不怕，总有人会放盘的！买过房的同事也来劝她：买房会让你成长的，没有买房大哭过不足以谈人生。
而昨天，她又开始了风风火火的看房大业了。
2
成都林玲玲：赌不起，输不起，上车才安心
第二个是成都买房故事。
“我现在非常后悔为啥不早点决定买房。前几年房价哪有这么高！” 林玲玲（化名）说。
2014年林玲玲刚毕业，父母就问过她想不想在成都买房定居，但当时的她拒绝了。
一方面是年轻气盛，觉得不该啃老。想着凭自己攒几年，自己买可以了，早点买房没什么了不起的。
另一方面是松懈，不想给自己太大压力。总觉得人生不该这么早就被一套房子约束，总觉得新闻里天天都在说新房库存大，所以就不着急，到要结婚的时候再买就好。
当时的林玲玲，在经济最活跃的成都金牛区驷马桥上班，也就近租在公司旁边。那个时候天天上下班都能看到街边的楼盘户外广告，红底白字，“城北双区核心，河畔宽景洋房；楼王臻品，仅售7000元/㎡”。
那个时候她嫌贵，心想这个区域，靠近荷花池，靠近火车站，靠近烂田坝，凭啥啊？
后来因为工作的原因，她基本没怎么关注楼市了。越来越多的人讨论房价，不管是生活中还是网络，整个中国都在讨论房价。
2017年3月限购刷屏，4月银行贷款刷屏，5- 7月全款抢房刷屏。 林玲玲不淡定了，她在查询了成都各区房价和库存情况，然后看楼市文章，文章中出现最多的一个词是：涨。
“当时整个的感觉就是面临了前所未有的危机，很无力，身心俱疲。” 林玲玲说。
于是，她和父母打了一通长长的电话。经过沟通，一致决定要买房，不能再等了。回想一下，这几年不买房，不但是白打工一场，而且比三年前啃老啃得更多，买房还是要花父母的钱。
所以林玲玲只能上车，她赌不起，输不起，只有上车才能安心。
那天后，她就开始带着热情，幻想要买什么样的房子……
第一：城南天府新区（一是因为工作，买在城南上班方便。二是因为城南的发展就像开挂一样，到处都是一片欣欣向荣）
第二：三房，两个卧室，一个书房。（文艺小资，这才是她想要的生活）
第三：父母准备了80万（她很感谢父母，不然她觉得自己卖身都没有这么多钱），她在想付了首付后，剩下的钱再买个车位！
这一切都准备就绪，理清思路。2017年8月，她开始了天府新区的看房之旅。而实地看了几次房之后，现实不断地浇灭她所有热情。
林玲玲发现，在与中介交谈中，他们没有想象中的花言巧语、阿谀奉承，几乎都是很平淡地回复：
1.有房，但我们项目只接受全款。
2.我们暂时没有房源出售，请您耐心等待，出房源我们会第一时间通知您。
很多项目要求的全款150万，算算账，她根本拿不出来的。她不敢在一棵树上吊死。于是她继续跑继续看，最后，2017年9月，当她差不多跑遍天府新区的楼盘后，终于发现了一个惊喜。
**楼盘，均价1万，马上就开盘了，而且她也很喜欢那个户型。
价格、户型和环境，她都满意，她觉得如释重负、终见曙光。
“就好比不会游泳的人在水里抓到了一个浮板，那一瞬间，让我觉得必须要抓紧它，只有拥有它，才能让我摆脱疲惫，获得安定。
”林玲玲说。
于是，她比置业顾问还要激动得多，主动询问起了怎么排号？怎么给钱？怎么选房？
她觉得，这是她活了25年都从未有过的冲动。
然后，在置业顾问的淡淡笑容的解答下，她开开心心地刷卡付了诚意金、排号。做完这些，是在她进入这个楼盘售楼部的第20分钟。
在这之后，除了再带父母去逛过一次楼盘之外，她就什么都没有做，也不能做了。只能如猫爪挠心般的默默等待。天天倒数着开盘时间，盼着念着。
因为是网上“抢”房，而她家里的宽带网速很一般。所以她特意百度找了附近的移动通信基站，9月中旬开盘那天，她站在基站附近，心理觉得妥妥的稳当。
掐着时间，林玲玲进入了选房系统，默默的刷新着一遍又一遍，等待着系统提示选房系统正式开启那一刻。
321，冲！她直接点进了选择界面，心理一边默念着“中中中”，手里一边点击了17楼里看中的那个户型，点击选择，再点确定，结果跳转的界面，却显示出了“该房源已售”。
这么眨眼的抢房时间，她感觉自己冲上摩天轮顶端，又被快速抛下。直接被打懵了的她，在愣了一下后，立马又退出来想抢其他房源，哪怕退而求其次。
她想在这个城市有个家，有个安身之所。
但真的，现实一点也不美好。就这么两个来回的时间，所有绿色可售房源全都已经变红了。
那瞬间，林玲玲在心里用最快的反应速度骂出了所有她已知的脏话。但，这改变不了结局。
于是，她只能承认，她抢不到房，她失败了。
经过这次失败，她对城南也没有这么执着了，因为她想着，都是抢得人太多了惹得祸！肉少狼多的竞争太累，那惹不起，她就躲，其他区也看，二手房也看。
“于是我又看了航空港、看了大面、看了三圣乡，基本上把心理能接受范围内的新房售楼部都逛完了，但几乎都是没房子！要等等等……二手房，也看了很多，有些房子因为老或设计不合理，实在不想要。但一直买不到，更多的是因为：太抢手了，太贵了。”
直到2017年12月底，她才真正看清——这一年的成都，城南与非城南，一个是肉少狼多，一个是粥少僧多。意思都差不多，肉和粥，都有人抢，都要激烈竞争，仅有的一点区别，也只是竞争的激烈程度罢了。
看房以来，她觉得自己很疲惫很疲惫。每次想到时间，2017年底时，时间越来越少，却仍然没有买到房子，她就心慌！
因为对于成都的房价，她是看着涨起来的，而且她也是持续看涨的。她觉得，自己是刚需，越早买越好。
2017年没有买到房子，她很希望2018年能快点买到房子，她想在成都有个家。
3
看不清形势，跟着清楚的人一起走
深圳故事中的徐小凡，和我分享了她在2017年疲惫的买房过程后，她还说了一番话：
“以前，觉得自己受过高等教育，智力还是可以的，自认为还是对时代的趋势有所把握的。
然而，过去的多年里，反反复复的被生活教育和修理，反反复复的在最后的时刻去追赶这狂奔的房价，气喘吁吁，筋疲力尽。
在这踉踉跄跄的过程中，我已经不敢说自己‘学到了什么‘‘收获了什么‘。
因为谁也说不清楚，自己取得的那一点点微小的成就，究竟是因为自己的聪明才智，还是因为这个沧海横流的伟大时代。
但有两点，以后，我觉得我会记住：在变革的时代里，无所作为，就要被扔到后面；在自己不够清楚的时候，跟着清楚的人一起走就可以了，例如李老师。
蛮多时候，选择，就是结局。”
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