徐家汇核心「永新城」110-140㎡2-3房 即将入市！附户型图/样板房！

徐汇区徐家汇板块上海地标港汇汇金美罗城旁超大综合体永新城110-140㎡2-3房 现房精装
小区最后1栋楼或将出售 共114套预计均价12万左右/㎡ 最新房型图

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徐家汇核心永新城一个高端的大综合体，项目总建面达28万平方米，集住宅、商业、于一体。并作为徐家汇的一部分，融入整个繁华的生活圈内。永新城是徐家汇最好的两个楼盘之一（另一个是东曼尚东区）闹中取静，又非常繁华。

即将开卖的是小区11号楼，原作为酒店式公寓运营，总高33层三梯四户，主力户型为110平左右的2房以及140平左右的3房；少量非标96平一房，253平3房顶复，总价在1300-2500万，线上预约看房有惊喜！

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小区闹中取静，环境优美，周边配套完善，小区住户层次高，交通方便；自住投资都可以选择，自住的话，环境好，生活便利；投资的话回报也是很棒的，据有人爆料，一年租金20余万，基本没有空档期。小区2007年土地产权，里面的三房是1南2北的户型，对于想要2南1北的客户比较局限。

即将加推户型图▼

交付实景图▼

永新城属于徐家汇核心地块，地理位置优越。距离地铁1号线徐家汇站直线距离约400m，周边还有地铁4号线、8号线、9号线、10号线可搭乘，轨道交通出行便利，自驾可通过内环抵达市区各个方向。

由于项目本身就是一个集住宅、商业于一体的大型综合社区，所以根本不缺没地儿逛！紧邻永新坊，周边有美罗城、港汇广场、汇金百货等各大百货购物中心，高端购物日常需求一应俱全。

永新坊

港汇恒隆广场

美罗城

徐汇区的教育资源已经是全上海之最了，在徐家汇这样的核心地段，永新城距离高安路第一小学、上海市第四中学、上海市淮海中学相距仅400米左右。

上海市第四中学

高安路第一小学

「永新城」为永新花苑第三期，项目总建面28万方，一期二期均已交房入住。目前位置、户型较好的二手房最高均价在10W+，虽然说过了这么久，但是永新城还是地段这么好的老牌低调豪宅小区，这一栋即将开售的房源均价应该也在11W-12W了。

总之，徐家汇新房太少了，2009年开始就只有50多个了，现在更是凤毛麟角一房难求，永新城均价也没有黄浦内环豪宅高，你会买吗？

徐汇区徐家汇板块，110-140㎡2-3房 现房精装；小区最后1栋楼或将出售 共114套，预计均价12万左右/㎡ ；我们将会继续关注该项目，疫情期间严格线上预约制看房，看房私聊小编，尊享一对一VIP贵宾直通服务！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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