均价10.2W！前滩在售准现房「华唐名邸」187-273㎡ 3-4房丨线上看房预约中！

前滩「华唐名邸」直接认购

即原来「弘文华唐」剩余15套

建面约187-206平的3-4房

均价约10.2w，精装交付

1#1401 198.63 2232万

1#201 198.33 2084万

2#201 207平1992万

1#203 206.9平2119万 

往下欣赏项目详情

4月最热新盘是哪个，非前滩东方惠礼莫属，房源数411套，有效认筹2284组，认筹率高达559.8%。

其实这个项目火热也并不奇怪，前滩板块教育资源丰富，规划为“上海第二个陆家嘴”，如今规划逐一落地，未来可期，与其说项目热，不如说它只是延续了前滩一贯的火爆而已。

华唐名邸即原来的弘文华唐，由原来计划自持的高端租赁楼盘改成可售住宅。之前在前滩49地块晶萃名邸（汇璟名庭），浦东前滩华唐名邸推出剩余房源15套，均价约10.2w，产品为建面约178-206平的3-4房，均为精装交付。

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由于该项目已经取得大产证，因此不需要再报批取证，也不被限价，不需要摇号！使用二手售卖的模式推向市场，但是买家只需要交纳一手房的税收。目前均价10.2万元/㎡，已经包含了税费。在一手房限价、需要摇号的情况下，该项目无需摇号，无需等待，即买即住！

而在链接APP上我们也查了下，和华唐名邸紧邻的晶耀名邸，前期房源已在网上售卖，二手挂牌价已超过12w/㎡，要知道这还没有加上二手税费，如果加上，价格只可能更高。

华唐名邸（弘文华唐）项目一共由4栋高层组成，同时设有整体两层地下室，户型面积为145-273㎡ 3房-4房。项目包含4栋小高层塔楼，同时设有整体两层地下室，拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利设施，项目2017年7月竣工。

项目拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利设施，2017年7月竣工。样板间只有145、206和270㎡三种的，没有2房（售罄）。往下欣赏户型图

正式的户型图如下▼

附上项目样板间视频▼

关注前滩新盘的读者应该了解到，前滩很多项目是开放式的，没有自己独立的小区，而华唐名邸是前滩少有的纯住宅用地，也是独立封闭式小区。项目的南面正对水系，算是依水而居。

该项目是前滩截止目前在售新房容积率较低的，这让项目的楼间距比较开阔，小区内也有专门的幼儿活动场地。另外项目的外立面大面积使用玻璃窗，辨识度较高。

值得一提的是，华唐名邸社区内外的景观算是前滩项目里面数一数二的，这是阳台看出去的景观👇

社区里面的绿化实景👇

大面积使用玻璃窗的外立面，科技感十足👇

华二前滩具体对口小区如下图

前滩华唐名邸方方面面都不错，地理位置优，周边配套佳！户型也是蛮奇葩，并且定位10万+，真心不便宜。我们将会继续关注该项目，疫情期间严格线上预约制看房，看房私聊小编，尊享一对一VIP贵宾直通服务！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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