未来住宅的8种趋势

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我们所知的世界正在发生变化，人们对待生活几乎方方面面都发生了重大变化。在所有这些技术、商业、家庭、工作、交通和生活方式剧变的交汇点上，住房是最重要的。
住房作为一种商品，人们对它的要求主要由预算决定。根据近年来居住设计的变化趋势，我总结出8个住宅可能的发展方向。

01

智能化

机器人技术和人工智能等技术正在成为住宅设计和社区规划的一部分，不仅是附件或设备。人们使用它们很大程度上是为了丰富居住经验。

Smart House, 加拿大多伦多

美国智能家居公司开发的SmartThings App 

02

个性化

实时的、个性化购买体验正在成为常态，反映在住宅规划与设计方面，以生活方式为核心，具有灵活和高度个性化的住宅与布局同等重要。

以下图片来自日本东京定制小宅 Mariyama House 

设计师 Ryue Nishizawa 

03

弹性设计

静态平面（典型的两居室）长久以来都是住宅市场的主打产品。未来几年，住宅和社区将为了适应更多种类的家庭住房需求，在单元布局和组件方面作出调整。

弹性家具让小户型更加好居

UBC Campus Residence @Bei Jiang Design 校内住宅私人委托

Vancouver Residence @Bei Jiang Design 住宅私人委托

04

宅文化

移动技术、非传统工作岗位的增长以及越来越多的人参与到全球演唱会经济中，正在扰乱人们工作的地点、方式和时间，影响他们的住房决策。居民们会期待在家附近工作，从社区获取服务。

私密被重新定义  只在一定时间向特定的人打开

居家办公对“家”提出超大收纳的要求

疫情令许多人居家办公成为常态因此提高了对Home Office的要求

05

分时停车

对私家车的依赖可能会有巨大浮动，未来停车需求的波动需要有与之相适应的居住停车。

Utile’s flexible parking structure concept @The Urban Land Institute’s UrbanLand Magazine

06

重塑社区

传统零售业经历剧变，零售业要想成功，就必须向体验型转变，这也会促使住宅和社区场地走出旧模式，焕发新形态。

以下图片来自西班牙马德里的集合住宅 

设计师 Keizerkoopmans 

Co-Housing | Madrid @ Keizerkoopmans

07

健康至上

越来越多的消费者将会以挑剔的眼光全方位看待健康，这意味着居住环境——它对人的身心健康的贡献，对社会情感的满足——统统被折合成价值。

健康成为社区发展的一个重要主题

08

共享

共享经济会逐渐缩小公共和私人领域之间的鸿沟，这要求未来住宅能融入整个社区结构。社区内将提供多功能空间给社区居民。共居社区里的居民 共同打理社区花园温哥华共居社区纽约将公共街道社区化 New York's naked streets

作者介绍
江北东南大学城市规划学士美国加州大学伯克利分校城市设计硕士英属哥伦比亚大学跨学科研究博士
早在2008年，我和两个伯克利同学把旧金山的一幢仓库改造成有10个单元的集体公寓。之后受小宅运动和共居社区启发，我投身于可持续生活的亲身实践和事业。
我目前在温哥华的个人工作室主要基于空间数据提供跨学科、多领域的研究，为政府提供政策依据，也与开发商和设计事务所合作，帮助城市实现更加可持续、可负担的住宅体系。
https://issuu.com/beijiangdesign查看作品集
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