在这个共享经济新领域，成都又成了“第三城”
从国企辞职的王芸，近日加入了一个年轻的创业团队。他们完全没有为办公场地苦恼，而是租下了菁蓉国际广场里的5个工位，和其他近50家公司的创业者一起，在同一办公区办公，共享着同样的打印机、同样的会议室。
继共享单车之后
灵活办公正成为共享经济的新热点
近年来，灵活办公正以每年30%的速度增长
预计到2030年
30%的办公空间将以灵活办公的形式存在
而以共享经济闻名的成都
也成为灵活办公最热门的抢滩地
仲量联行亚太区首席执行官顾东尼透露
从灵活办公在甲级办公楼的渗透率看
成都已经达到3.2%，仅次于北京和上海
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以工位为单位出租
“对创业团队非常友好”
甲级办公楼渗透率，是指样本城市甲级办公楼里，灵活办公面积占整个甲级办公楼办公面积的比例。
灵活办公以工位为单位进行出租，且租期较为灵活，甚至可以以小时为单位来租用。从孵化器、联合办公模式，灵活办公已经演变成以“社群属性”为特点的办公空间服务模式。
▲梦想加IFS办公区 图源梦想加
灵活办公最显而易见的好处，在于能为初创企业节约大量的租金和运行成本。例如，梦想加成都IFS办公区的开放办公位为1400元起/人·月，专属办公室为1600元起/人·月。而该区域房产销售机构表示，如果是普通企业想要在IFS办公，日平均租金为每平方米110元。
“这种形态对创业团队非常友好。”一家网络科技公司负责人透露，他所在的团队创业初期只有5个人，入驻灵活办公区比独立办公室要节省近一半的租金成本，而这对创业初期至关重要。
▲侠客岛联合办公空间咖啡厅 图源东方IC
近日，政事君走访了成都多家灵活办公室。新业态下，不同品牌运营商提供的服务大抵趋同。进入办公区域需要刷卡，办公位也统一标准化，基本实现拎包入驻。此外，公共空间摆放着沙发、餐桌椅、家用电器和办公设施等。
仲量联行成都分公司董事总经理谢凌认为，灵活办公不仅能帮助业主增强客户黏性、激活部分问题商业项目以实现物业升值，还将为政府发展楼宇经济带来动力，助力城市产业升级。
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知名灵活办公品牌
相继加速抢滩成都
对共享经济始终有着高接纳度的成都，在灵活办公领域也走在了全国前列。日前，仲量联行发布的《成都办公楼市场Top50及灵活办公发展趋势》中指出——
2017年，在成都办公楼Top50租户排名榜中，高科技企业数量位居第一，与2016年相比上涨了67%；
在以行业划分的租户占用面积统计中，2017年灵活办公企业面积达到7.9万平方米，位居第一。
知名的灵活办公品牌相继加速抢滩成都。
侠客岛
侠客岛是成都本土出生的灵活办公企业。该公司创始人王宏波对此感触颇深：自2015年在成都起步，经历三年半的市场教育后，他发现市场开始接受联合办公的业态，并呈现出井喷式的发展。
据该公司提供数据显示，2018年上半年入驻企业占比较大的行业，主要是互联网新经济和服务业，分别为39%和26%。
梦想加
2017年，梦想加也将全国第二个布局的城市选在成都，在蓉总体规模如今已经超过5.5万平方米。
▲梦想加东方希望天祥办公区 图源梦想加
梦想加创始人李文磊表示，成都是西部最具经济发展活力的城市，这里有众多优秀的本土传统企业、创业企业，以及大型企业集团在成都设立的分公司，有众多人才在成都奋斗，这里对于优质、智能的办公空间有着旺盛的需求。
更早入驻成都的36氪空间相关负责人则透露，接下来该公司正计划在成都设立新一代灵活办公空间。此外，国际知名联合办公品牌的wework今年已在成都布局了3个灵活办公空间，岛里、MFG、SOHO3Q等品牌也接连入驻成都。
灵活办公的火，也带动了行业的“投资热”。
今年6月，纳什空间宣布获得近5亿元人民币的B+轮融资，优客工场宣布获得数亿元人民币的C+轮融资；
今年7月，WeWork中国宣布获得5亿美元B轮融资；
今年8月，梦想加宣布获得1.2亿美元C轮融资。
“事实上，整个行业现在还在起步阶段。”一位不愿具名的业内人士表示，根据测算，未来30%的办公空间将以灵活办公的形式存在，而目前市场供给量还远远不够。
仲量联行亚太区首席执行官顾东尼：
对共享经济的适应性
让成都具有很大发展空间
对于灵活办公，顾东尼认为“人”是关键。目前，千禧一代正渐渐成为社会主要劳动力，而这类群体喜欢共享经济，也希望在共享社区或社团的氛围下，可以有更多的资源共享。其中，科技型企业从一定程度上赋予了灵活办公的可能，因为这类企业更偏好这样的工作氛围。不过，最为关键的还是观念的改变。灵活办公运营商品牌的出现，其实在很大程度上帮助了这种观念改变的进程，所以未来最大的推动者，应该是企业对于办公环境、办公模式的谋变。
如今，从甲级办公楼渗透率来看，成都的数据是3.2%，而上海、北京分别是3.6%、3.7%。顾东尼评价称，随着人才的进入，尤其是成都对共享经济的适应性，会从很大程度上给成都很大的发展空间。
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蓉城政事记者 邹悦 实习生 张鑫蕾 编辑 余新悦