摊牌了：甩掉甲方！

Original 地产设计大奖地建师 2023-03-14

收录于合集 #3月专题：中国城市开发 10个

·城市的生命与性格、历史与记忆

·就存在于

·城市的每一寸肌理

·每一方土地、每一座建筑

·每一条街道、每一片城市空间

新业态指顺应多元化、多样化、个性化的产品或服务需求，依托技术创新和应用，从现有产业和领域中衍生叠加出的新环节、新链条、新活动形态，具体表现为以互联网为依托开展的经营活动等。

凋敝的乡村

欧美发达国家和日韩等后起之秀在工业化和城市化进程中都面临着城乡冲突。特别是当城市化水平达到50％左右时，一个国家通常会经历从农村衰退到恢复的过程。

为扭转乡村地区凋敝的趋势，不同国家和地区推出一系列举措促进乡村经济和社会发展再提升。

欧美国家强调乡村社会的全面提升, 多数称为乡村发展或乡村 (经济) 增长。

在1940年代至1950年代的美国，随着城乡居民收入差距的扩大，城乡基础设施和公共服务之间的差距也随之扩大。为此，美国实施了新城市开发建设，以促进乡村复兴。

英国、法国等欧洲国家在工业化和城市化进程中都面临着“城市病”和农村落后的双重考验。为解决这一问题，英法实施了乡村中心村建设、乡村振兴计划等政策举措，以应对农村地区的衰落，破解城乡发展困境。

日本较多使用“农村振兴运动”一词, 强调农业为基本及农村的全面发展。

自1970年代以来，东亚经济体，如日本、韩国和中国台湾，已经实施了乡村建设运动，新乡村建设和乡村复兴计划。

而中国在2019年，居民人口城市化率（不含港澳台地区）超过60%，户籍人口城市化率为44.38%。鉴于世界经济的发展趋势，在发展过程中需要采取措施应对农村衰退。

不同类型国家乡村发展措施的特征

波兰

/ 生态乡村

Anielskie Ogrody

天使花园是一个前瞻性的项目，旨在创建农场和花园中的生物多样性绿洲。

该项目帮助从零开始创建小型生态家庭农场，并支持/协助他们生产有机蔬菜、水果、草药和花卉。它通过包括实践讲习班和在线指导进行教育，使之达到全国规模。它还鼓励当地和全国性社区与适合小学生和老人的小型生产性花园合作。

英国

/ 创意乡村

Goathland Village

Goathland是北约克郡北约克郡荒原上一个迷人而繁忙的村庄。在英国独立电视台（ITV）的热门电视节目《心跳》（Heartbeat）中，这个村庄以虚构的“艾登斯菲尔德”（Aidensfield）为背景而闻名，现已成为旅游热点。

广阔天地

针对我国乡村地区面临“空心化”、“边缘化”和“老龄化”的新三农问题，党的“十九大”报告提出乡村振兴，明确将其作为国家重大发展战略。

美丽乡村建设作为实施乡村振兴战略的重要抓手和主要载体，是打响乡村振兴战略的“第一枪”。

中国美丽乡村建设共有十大模式（产业发展型、生态保护型、城郊集约型、社会综治型、文化传承型、渔业开发型、草原牧场型、环境整治型、休闲旅游型、高效农业型），其中不少对建筑师/设计师而言是一片大有可为的广阔天地。

因在城市建设中，房地产决定着建筑的形态和价值，而建筑师/设计师的意志一直都被弱化。到乡村建设里，设计也许更容易找到自我。

设计介入乡村，通常有两种方式：一种是服务型设计，关注优化乡村经济、文化、社会、生态等，想用户所想、超用户所想，是艺术乡建孵化产品、实现设计语言提升的重点；一种是赋能型设计，聚焦村民自身能力的拓展，是艺术介入乡村振兴的独特发力点，在激活乡村内生动力方面发挥着重要作用。在实践中，以艺术为手段，以村民参与为保障，坚持“服务”和“赋能”两条腿走路，既关注物的“创造”，又重视人的“塑造”，已成为艺术乡建的重要路径。

越后妻有

大地艺术展

不过在轰轰烈烈的乡建大潮中，也有业内发出警醒：中国传统乡村之美，是靠设计师创造出来的吗？

乡建是一个社会大系统问题，是一个文化生态工程。它关系体制政策与自然文化的融合，关乎民族素养与乡村文人的成长，是一个从山水土地到地域文化的有机和谐，与权力制度的共生共融过程。

真正的乡建，问题不在于乡建，乡建首先从建人开始。希望建筑师/设计师在投身广袤的乡建天地时，多一份责任与担当。

2021新业态开发热地

2021国内新业态开发前三的热点城市分别是：深圳，广州，淮安。

2广州

1深圳

3淮安

* 数据来源

第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国

CREDAWARD地产设计大奖·中国由地建师|DJSER.com发起于2014年，作为首个中国地产行业的国际性设计大奖，开创以地产的角度评选设计，通过设计的视角甄选代表地产行业风向标的优秀项目。

CREDAWARD地产设计大奖·中国肩负寻找建筑灵魂，引领未来城市发展之路，促进社会可持续发展！

大奖历经多年，因其高质量的评委阵容、严谨的评选流程、公开的评选模式、严苛的获奖机制，迅速成长为中国具有影响力和号召力的国际性大奖，甚至被誉为“最难获得的大奖”之一。

CREDAWARD

地产设计大奖·中国

评委阵容

第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国共502家机构参赛，总计1919件作品。

项目遍及德国、法国、西班牙、阿塞拜疆、日本、新加坡、泰国、越南、中国（陆/港/台）等国家，涵盖商业、办公、城市再生、酒店、文化、旅游、医养、产业、居住、新业态等多个类别。

有效

01/ 衔接

深圳

深圳缺少旅游和医养2个大类项目参赛。

深圳以先行示范的担当和标准践行乡村振兴国家战略，助力对口帮扶地区巩固拓展脱贫成果与乡村振兴。2021年深圳推出10条举措，采购消费帮扶产品110亿元以上，以巩固拓展脱贫攻坚成果，助力乡村振兴。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

彰显

02/ 特色

广州

广州缺少医养和产业2个大类项目参赛。

2019年起，广州持续推进美丽乡村建设，全市100%自然村完成“三清三拆三整治”，84.65%自然村达到省“干净整洁村”标准，69.49%行政村可达到省“美丽宜居村”标准，90条行政村可达省“特色精品村”标准。

卓有

03/ 成效

淮安

淮安仅有居住和新业态2个大类项目参赛。

淮安是一座改革之城，曾推出过一大批有质量、有力度、有特色的改革开放举措。实施乡村振兴战略以来，淮安结合本地实际，提出了“业兴、民富、村美、人和”的淮安目标，乡村振兴的工作卓有成效。

参考来源

[1] 人民网：“三新”为中国经济添活力

[2] 建筑学院：中国建筑师为什么开始沉迷乡建？

[3] 人民网：“艺术乡建”，为美好生活添彩

[4] 朱红根、宋成校，《乡村振兴的国际经验及其启示》[J]. 世界农业，2020(3): 4-11.

[5] Dongsheng Zhang, Wei Gao, Yiqing Lv, 《The Triple Logic and Choice Strategy of Rural Revitalization in the 70 Years since the Founding of the People’s Republic of China, Based on the Perspective of Historical Evolution》[J]. Agriculture 2020, 10(4): 125

●“没文化”——可能是我们对地产开发的刻板印象

●传统地产市场产能过剩，而top100地产公司半数都在这么做

●疯了？巨头纷纷下海夕阳产业

●这一波，要么升级，要么出局

●致敬！建筑世界里的女性力量

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