送锦旗！全家住工地！100天过去了，开发商却没回应...

住进大工地！给开发商送锦！

这是西山区碧鸡名城二期业主们无奈的故事。

然而直到今天，业主们依然没有等到开发商的回应。

锦旗（来源：碧鸡名城二期维权委员会微信公号）

封顶5年交不了房

业主住进烂尾楼

等待5年交房无望，碧鸡名城二期业主无奈住进了尚未交房的工地。

当楼市君推开工地的铁门，放眼就看到了不远处业主种的菜、养的鸡，在现场还成立了维权办公室。看到这般光景确实令人唏嘘。

一位业主介绍到：“这里10多户业主都是从8月1号搬过来的，已经住了100多天。”

“偶尔能联系上开发商，也只说让我们等等。”直到现在，业主们还是没等到开发商的回应。

碧鸡名城维权办公室

碧鸡名城二期地块早已建成封顶。从建筑外部看，和早已交房的一期没有太大差别。

第一次去碧鸡名城的人，可能不会轻易发现，这里居然是个烂尾楼。

一期和二期其实就短短50米的距离，却是两种不一样的境遇。

碧鸡名城一期早于2013年交房入住，和正常小区无异。二期自2015年建成封顶后陷入停工，直至今日。

碧鸡名城一期（左）和二期（右）

二期400余户业主

有人去年才买的房

碧鸡名城二期一共5栋商品住宅，大约400多户业主。

这些业主中，有的最早5年前就买了房。也有一部分业主是去年刚买的房。

明明停工5年，怎么还有人会在去年买房呢？这和碧鸡名城二期去年启动的复工有关。

碧鸡名城二期复工仪式

2019年3月，碧鸡名城在工地内举行了回迁安置房建设和二期工程启动仪式。据说是开发方碧鸡集团找到了新的投资人，将重启二期收尾和三期建设。

大势复工后，还有100多户买了碧鸡名城二期。到去年10月，售楼部还在正常迎客。

但楼市君近日达到现场时，发现其售楼部已经关门。

碧鸡名城营销中心

其实，去年短暂的复工并没有为项目带来实质进展。

当楼市君来到碧鸡名城回迁地块，发现其大门紧闭，没有启动迹象，工地内的塔吊还停在半空中。

碧鸡名城A1地块回迁安置项目就在二期对面，也和一期部分楼栋相邻。

碧鸡名城A1地块回迁安置

开发商欠债抵押

离交房仅一步之遥

从地段来看，碧鸡名城位置真心不错。位处二环内，周边有区政府、三甲医院，配套丰富。

其2015年销售时，项目就已经封顶，算是准现房，当时售价约8800元/㎡。

如果按现在的行情，这个地段起码能卖到1.5万/㎡+。

碧鸡名城二期实拍

碧鸡名城二期早已封顶，其实离交房只差一步之遥，这也让业主感到更加不甘。

二期外立面建设已经完成，仅剩下加装电梯、水电、消防设施等扫尾工程还未完成。

可就这最后一步，却让数百名业主等了5年。为了住上新家，有的业主已经打算自己装修新房子。

当然，早已交房的一期也不是没有问题。据了解，一期目前还没有拿到产权证。

二期业主搭建的菜园

要想重启碧鸡名城，真正的困难在哪呢？

据了解，碧鸡名城有14.6万方物业（含住宅、商业、车位）被作为借款抵押物抵押给了长城资产（包括二期），债权总额47839万元。长城资产也曾对该项资产包进行债权处置，但没成功。

即便地段好，但如此庞大的负债压力，确实难有人接手。而且，碧鸡名城二期同时还欠了2.69亿元土地款。

碧鸡集团已被禁买土地

碧鸡名城二期何时能都等到大圆满，谁也没能给出答案。

根据10月官方最新留言回复，因碧鸡公司涉及诉讼冻结、失信等问题，导致银行按揭贷款无法办理，至今仍未筹集到资金完成工程收尾。

目前，街道正寻找有实力的企业与碧鸡公司洽谈合作开发，并积极督促碧鸡公司加大融资力度，争取早日完工交房。

留言板截图

楼市君在这里还是要特别提醒买家，买房之前一定要仔细核查开发商、项目背景，避免踩坑！

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