一年涨3000/平！老牌名校高攀不上？新学霸区看过来！
昆明家长买房不易！
最近又有铁粉说，红旗小学签约了五华区新盘保利春湖国际，想让楼市君参谋参谋，顺便再推荐几个带名校的楼盘。
今天楼市君就帮大家好好扒一扒。
昆明学区房很吃香
老破小都能卖到两三万一平
楼市君整理了昆明主城五区的省一级完中（包含一至三等），按照公开数据，共统计到17所。
其中8所分布在二环以内，占了半数以上。
其余9所零散分布在各个片区。
（不完全统计，欢迎补充）
再来看小学。
昆明普遍认为排名前十的小学中，除了书林一小、师专附小、中华小学外，其余均位于二环内。
整体看，二环内的名校最为集中，且多为老牌名校，教育资源丰富。
但是二环内的楼盘购房门槛比较高。
首先是楼盘少，目前二环内仅约10个住宅盘在建，其中在售的仅6个，可选择性不多。
其次是价格高，新盘价格基本都在一万七八以上，大部分是在2万元以上。
即便是老破小，只要带名校学区名额，价格都能卖到两三万。
例如带盘龙小学学位的大东新村小区，二手房价格都高达3万/平。
名校遍地开花
有盘房价一年涨3000元/平
如果你想买带名校的楼盘，但是预算又不够，那不要盯着上述学校，可以关注一下名校办的分校。
据楼市君初步统计，今年以来，昆明及周边区域至少新签约了17所中小学。
其中明通小学、师专附小、红旗小学、安宁中学签约数量比较多，一年内签下了2-3所。
具体来看，明通小学与大华公园天下、中交碧桂园映象美庐、俊发城签署了合作协议，进驻办分校。
师专附小与俊发彩云城、中骏云谷小镇、新城琅樾三个项目签署了办学协议，其中彩云城校区已经建成。
红旗小学则与签约进驻上悦天地、保利春湖国际。
此外，中华小学、昆一中、春苑小学、莲华小学、昆三中等都在积极办分校，今年来分别扩张了1所。
师专附小彩云城校区已投用
楼市君统计的17所学校中，全部都是“联姻”开发商，进驻楼盘办学。
大多数楼盘签约名校后，价格会有明显的提升。
例如恒大云报华府签约了书林二小，开盘价格就卖到2万，远高于周边一万六七的价格。
碧桂园龙腾世家签约莲华小学后，原本16000-17000元/平的价格，现已上涨到17000-20000元/平，涨幅高达3000元/平。
碧桂园龙腾世家
名校签约楼盘也不仅仅是为了给楼盘“贴金”，更重要的是为楼盘，为区域带来名校教育资源。
近几年来，云师大附属学校、师专附小、红旗小学等相继成立教育集团，实施教育资源集团化发展和管理。
这样的模式有利于为分校带去优质的教育资源和师资力量。
红旗小学教育集团7月成立（源于昆明五华发布）
昆明下一个“学霸区”
南市核心区、北市区都有可能
除了看个别楼盘，楼市君发现这两个片区的学校比较集中。
一个是以北部山水新城及龙泉路沿线为主的北市区。
就在这个片区内，近些年引入一大批不少名校分校，最典型的就是俊发城。
另一个是以新螺蛳湾、巫家坝、会展、双塔等围合起来的南市核心区。
而且南市核心区引入的学校不仅有本地名校分校，还有来自省外的名校。
例如上海师范大学附属中小学、西南大学附属实验中学等。
南市核心区、北市区都是目前昆明发展最热的区域，片区一线房企密集。
并且，随着片区开发不断推进，名校资源还会持续增加。南市核心、北市区都有可能成为昆明“学霸区”。
各位家长买房的时候，可以重点考虑！
最后，你家小区学校好不好呢？
欢迎留言！
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