地铁站旁！纯别墅盘！恒大龙泉古镇项目获批施工！

拿地一年多，终于开工！

近日，盘龙住建局发布公示信息，宝云片区龙头村城改B-1地块首期建设拿到施工许可证。

这个恒大新盘，是昆明极为少见的纯别墅项目。

施工许可证相关信息

地价超8600元/平

恒大2019年3月竞得地块

关于这个项目的历史，最早可追溯至2015年。

当时，龙头村城改规划为龙泉古镇。项目启动后三年多，仅完成闻一多公园、梁思成旧居修缮等部分工程。

2019年3月，恒大旗下云南德毅房地产开发有限公司以约9.16亿底价竞得城改项目B-1地块（J2015-002-B-1），折合楼面价达8666元/㎡。

土地成交公告

根据土拍资料显示，该项目净用地面积9.6万平，地上建筑面积10.6万平，容积率只有1.1。

这在“筒子楼”扎堆的北市区，可以说是相当罕见。

就在地铁站旁

整个项目全部是别墅

11月11日，昆明自然资源局发布了这一地块的规划批后公示。

从地段上来看，该项目位于沣源路与北京路交叉路口东南侧，就在2号线龙头街站旁。

与项目一路之隔的，便是俊发城和恒大翡翠龙庭。

项目大致位置示意图

另据地块规划平面图所示，项目由60栋3~4层住宅及大量低层商业建筑体组成。

并且，靠近龙头街地铁站一侧的都是商用物业，其住宅与沣源路有一段距离。

规划平面图

值得一提的是，官方公示的效果图还进一步披露，龙头老街历史建筑、名人故居等内容也包含在项目中。

或许，今后不久这里会成为北市的“网红”商业地标。

项目效果图

目前，项目周边1公里范围内的在售项目只有俊发城。

只不过，俊发城在售产品为高层，均价1.75万/平，与恒大新盘并不具备可比性。

放眼整个昆明市区，纯别墅项目属于凤毛麟角，楼市君找遍公开资料也只找到了下面4个。

滇池会展板块有两个项目，恒大云玺主打别墅及合院产品，单价3-4.5万/平；山海荟主推独栋别墅，单价也要3-4万/平。

稍微“便宜”的就是昆明东绕城高速旁的子君山麓城。

该项目计划首推195-391平户型，包括双拼、联排、叠墅，吹风价430万/套起，单价2.2万/平起。

子君山麓城实景

一切顺利的话，恒大这个全新别墅盘或在明年面市。

你觉得会卖多少钱？

扫码加楼市君，进入昆明买房交流群

往期精彩：

原创文章，未经许可请勿转载

投诉、爆料，商务合作请联系 微信：kmfcj2020

获取专业资讯，进买房群，就关注我们吧！