判断一个项目产品好不好，必须是透过表象看本质。
以豪宅为例，既要有华丽外表，也不能缺少品质内涵。那些敢于“素颜朝天”的顶豪，才能称得上“硬核”。
今天楼市君要说的山海湾8号，就是这样的例子。
接受无死角观察
突破昆明豪宅“尺度”
放眼昆明，山海湾8号算是首个敢以“真素颜”亮相的豪宅盘。可以接受客户无死角、重复多次地观摩和品味，这也是顶豪才有的底气!以这次楼市君的现场看房体验来说，就亲身感受到了豪宅的突破性设计尺度之大。穿过入户大门，最先映入眼帘的是4000平会所。环绕下沉水景而建，在昆明十分少见。主体造型采用圆顶设计，需要专业人士花数十天打磨拼接。另一个会所目前还相对神秘，将设在130米高空的前排楼栋，可直观滇池西山，名为星空吧私享会所。如此配置，连昆明亿元别墅也做不到。
其次，是景观设计方面，山海湾8号可以说花了不少心思。小区园林由国际知名的山水比德操刀，以中国传统山水画《江山秋色图》为原形，打造出“一环一轴两庭六苑”的立体景观。据了解，小区将于明年（2022年9月）交付，而园林景观今年3月就会呈现，相比交房时间足足提前一年半。
做到这一点，就需要超前的执行力。
比如，需要结合滇池边上的气候特征，分批种植并保养好不同的植物品种。为保证种植大型乔木，还需要有超过1米5的覆土深度。
同时，园林中还采用大量石材进行铺设，整体的社区品质和档次自然也显得不同。
小区园林建设实景
最后，就是山海湾8号的地下停车场，比肩昆明最具口碑的恒隆广场。停车场超大空间设计，主车道为双向四车道、带吊顶，可容纳5辆suv同时出行。地面用的是水系聚氨酯多层多次施工而成，无异味，超耐磨，完全不同于传统的环氧地坪漆（时间一长就破碎，还异味重）。
连如此隐蔽的车库都能做到无比精细，可以想象山海湾8号的豪宅会有多惊喜。这些大手笔的设计只有落到实处，才能真正体现出豪宅的精髓。
深入了解项目建造过程后，你会发现，山海湾8号就是个无可挑剔的建筑系“理工男”。
作为一名精细的理工男，对建筑的工艺和选材就十分讲究，足够给人安全和踏实。在建造之初，项目就引入了国内外领先的港珠澳大桥所采用的桩基施工技术（通常只会在超高层建筑中使用。例如，上海国金中心总高632米，桩长80米）。
山海湾8号总高不超过130米，设计桩长达到了最大68米，有效桩长60米。其建筑的稳固性可见一斑。
地基建造过程中，又以航母式大板作为基础。既保证房子的百年坚固，也为后期统一完工奠定基础。如此一来，不仅保证了小区12栋住宅建设步调一致，也避免了“交房入住后小区还有工地”的尴尬。项目使用楼板厚度
再看选材，水泥采用只会在大跨度桥梁、超高层建筑等大型工程结构上使用的C60标号水泥，保证最安全的抗震性能。每一根钢筋也用专门的APP进行测量，确保施工的精准。就连外立面，也采用双层中空LOW-E玻璃通窗系统，兼具保温、隔热、降噪等节能型功能，规格远高于市场水平。
值得一提的是，以上所有的建筑工艺细节，都呈现在项目专门搭建的建筑博物馆里。每一位到访项目的客户，都能深度了解山海湾8号的建造过程。如此做法，真的是再硬核不过了。除了人工的精雕细琢，项目还拥有无可匹敌的天然景观。
在去年，全昆明约10个楼盘推出大平层，但可观滇池的就只有山海湾8号一家。问题来了，住在山海湾8号是什么体验？最简单的回答是，拥有昆明最贵的“两扇窗”。下面这张图，是楼市君在小区1栋17层的房间所看到的视野。一套192平的户型（在整个小区属偏小户型），居然搭配了34米长的270度大阳台，第一眼就被震惊。感受下这个超级阳台，绕着阳台走一圈就能俯视小区四分之三的景观。并且，站在阳台转角处，放眼就是西山与滇池.......这还没完。当你来到阳台另一角，看到的又是另一番风景。
推窗就能看见的，是昆明另一个城市地标滇池会展中心。预计今年五月，COP15将在此举办，聚焦世界的目光。不难预见，未来还会有更多与昆明有关的大事将在这里发生，被山海湾8号业主见证。当你越走近山海湾8号，越会发现这个豪宅的小“秘密”实在太多了。资料显示，整个小区占地面积175亩，却只建了12栋住宅。按照地块指标，项目可报建15栋住宅，但最终方案是少建3栋楼。对于一个豪宅盘而言，相当于舍弃约10亿的货值。一方面，保证了每栋建筑80-132米的楼距，这个数字，差不多是昆明主城楼盘的极限水平。另一方面，又让每一户都能俯瞰2万平开阔园林景观（相当于2.5个足球场大小），提供了更优质的居住环境。毫无疑问，山海湾8号是云南城投在会展片区铸就的鼎立之作。
一如支撑起整个滇池会展板块的开发，虽为豪宅却以最踏实的步伐稳健前行。无论是在建筑工艺还是社区配套上，都可见项目传递出的责任和担当。如此品质，在市场上的欢迎度自然不低。项目在去年就卖出了昆明最贵，单价冲破4万/平的产品。不只是价格方面的突出，项目去年的销售业绩也很可观。在2020年，山海湾8号以29.57亿的销售额，跻身昆明销售排行榜第9名，是唯一均价突破2万/平的项目。
市场已经给出最直接的答案，这就是广受高端圈层追捧的“顶流”豪宅。
数据来源：克而瑞
就会展板块而言，环湖东路以内已经没有可开发的宅地，意味着观滇豪宅卖一套少一套。楼市君收到消息，目前山海湾8号共有6类产品在售。其面积区间去到151-249平，最低总价仅需320万。另外，小区将在明年9月统一交付，以上所说的一切美好都近在眼前。看到项目的种种硬核实力，相信很多人已经跃跃欲试了。
往期精彩：
最新：昆明“相亲价目表”出炉！
城事：狂降5000/平！蓝光甩卖公寓
独家：航拍，烂尾15年，“智者”复活！
买房：昆明假日城市业主和物业闹掰
原创文章，未经许可请勿转载
投诉、爆料，商务合作请联系 微信：kmlsj3