近日，《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》全文发布。昆明冲刺万亿GDP
科技创新将成发展重头戏
“十四五”期间，昆明提出到2025年，全市GDP突破1万亿，常住人口达1000万左右。
紧跟在经济发展之后的是三个科技目标，包括科研投入、数字经济等关键指标。
此外，楼市君查阅这份近10万字的规划发现，“科技”和“创新”两大关键词分别被提及了139次、227次。
如此高的频率，明显超过“金融”、“旅游”、“大健康”等关键词。
最近十年，成都、杭州等城市崛起，科技产业是核心竞争力。昆明冲刺万亿GDP，走科技发展之路势在必行。
答案呼之欲出，它就是被此次《规划纲要》点名11次的昆明高新区。作为云南首个国家级高新区，区域从92年到现在已发展近30年。2011年，高新区成为全省第一个千亿园区。
按照“十四五”规划，昆明将依托呈贡区、大学城、高新区，规划建设滇中（昆明）科学城。
截至目前，区域已吸引华为、微软、谷歌、紫光、闻泰科技等企业落户。最快下个月，首部“云南造”5G手机也将在高新区东区诞生。
从去年1月开始，高新区管委会搬到呈贡，助力区域加速发展。今年以来，高新区被各项利好砸中。
2月，云南2021“四个一百”重点建设项目计划公布。新开工项目中，地铁9号线位列其中。
3月，昆明发布高新区东区局部地块规划修改公示，对区域用地、路网进行全面优化。同样是在3月，昆明高新一区小林塘校区招标。学校预计今年4月30日开工，2022年竣工。目前，高新一小有7个校区，曾获“云南省现代教育示范学校”、“云南省基础教育国际化实验学校”等殊荣。
名校落地，将快速补齐高新区东区教育资源短板，推动片区建设。
高新一小林塘校区招标（来源：昆明公共交易网）
以区域全新项目恒大林溪郡为例，首次开盘预计均价8500元/平，比呈贡新区1.4万/平房价低不少。放眼国内一二线城市，但凡科技产业扎堆的地方，房价升值潜力都相当惊人。在北京，中关村科技企业扎堆，房价突破10万+；在广州，科学城去年房价涨40%，曾出现12人抢一套房。在昆明，高新区西区楼盘恒大名都，5年房价从8800元/平涨到16000元/平，接近翻倍。科技产业之所以能对区域房价有强大的带动作用，背后的原因并不复杂。一方面，科技企业带来的精英人才，收入远高于市场平均水平，很容易拉高房价天花板。统计显示，2019年IT科技行业平均年薪超16万，连续4年全国第一。另一方面，科技是当今全球竞争的主流，能快速带动当地经济和就业市场。庞大的消费力，高精尖人才涌入，购房需求持续增加，房价上涨也是顺理成章。可以说，在高新区和科技企业附近买房置业，相当于买到城市的未来。目前，昆明高新区东区只有1个项目可选，那就是恒大林溪郡，这是不用考虑的选择。
恒大林溪郡园林实景图
作为恒大首入呈贡的力作，恒大林溪郡单凭区位就能脱颖而出。项目地处高新区东区，10分钟车程到大学城，20分钟到昆明市政府和南站枢纽。
即将复工的9号线，在此设立马金铺站。站点距项目约800米，通车后日常出行更加捷。要知道，稀缺生态资源向来是房产“溢价”的主要因素之一。和一般湖景盘不同，恒大林溪郡能独享湿地胜境。站在阳台就能饱览湖山风光，每口呼吸都是负氧离子。这样的生活体验，堪比临滇豪宅。另据高新区东区最新规划，高新区东区还将围绕左卫塘、红塘建设占地约1000亩的中央公园。这片开发热土的潜力，未来可期。湿地公园实景拍摄
整个项目容积率只有2.5，绿地率超过40%，最宽楼距更是达到175米，通风采光俱佳。这样低容低密的生态社区，在高容积率项目扎堆的昆明市区早已是凤毛麟角。配套方面，恒大林溪郡自带幼儿园、铂金会所和风情商业街…满足日常生活所需。
作为恒大旗下楼盘，项目引入其从智慧安防系统，为业主提供拥有国内一级资质的恒大物业24小时贴心服务。同时，项目全部产品也采用了恒大旗下9A标准精工交付。具体装修细节，已在项目示范区实景呈现。产品方面，项目首推建面约74-87平精致二三房、建面约101-132平阔绰三房。从市区绝版的小户型，到承载全家幸福的大三房，都可满足不同人生阶段所需。据悉，恒大林溪郡正在85折火爆认筹。付款也很灵活，首期2.8万起买2房，3.8万起买3房。
如此低门槛， 能买到地铁旁、低密生态湖居，还是全装修交付。最后，送上项目的地址和电话。要抓住昆明高新区发展红利，就趁现在吧！
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