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挖机进场,指挥部已建!巫家坝中央公园终于要开工!

楼市君 昆明楼市一线 2022-11-13


延期半年,巫家坝中央公园首期工程终于要动了。

目前,中央公园(一、五标段)施工项目已成立指挥部,正筹备建设。

具体进展如何?楼市君带你去看看!

指挥部已基本建成
就在西派国樾售楼部对面

上周,楼市君收到粉丝爆料,巫家坝中央公园已开始施工。


根据当时粉丝提供的视频,中央公园的施工现场是这样的。


(视频由粉丝提供)


收到爆料后,楼市君第一时间到施工现场实踩。


在巫家坝中央公园第五标段,楼市君看到现场正在施工,目前已经建起指挥部指挥部大门上赫然写着“中国建筑第五工程局承建昆明巫家坝中央公园(一、五标段)施工总承包项目”。


这代表着,承建方——中国建筑第五工程局已开始动手,准备开建中央公园。


建设中的项目指挥部(昆明楼市一线摄)

现场进度怎么样呢?跟着楼市君的航拍来看看吧。


从航拍看,巫家坝中央公园一、五标段指挥部已有4栋活动板房搭建完成,仅剩1栋活动板房还在搭建当中。


建设中的项目指挥部(昆明楼市一线摄)


从指挥部沿官渡4号路往南,靠近广福路是原新圆春物流城,目前还剩少部分厂房还未拆完。


新圆春物流城(昆明楼市一线摄)


新圆春物流城已拆除的地块,以及周边地块已平整完毕,施工围挡也搭建起来了,并且已经可以看出步道的雏形。


五标段部分地块(昆明楼市一线摄)


但除了指挥部及新圆春物流城外,其余部分动静不大。


例如同样靠近广福路的云南雄伟物流园,目前还未拆迁,店铺正常营业中,物流车辆出入频繁。


楼市君采访了一些商户,受访者均表示不知道何时拆迁,还没有收到搬迁通知。


云南雄伟物流园(昆明楼市一线摄)


此外,与云南雄伟物流园相邻的中闸村也未见拆迁迹象。官南路往来行人和车辆络绎不绝,两侧商铺均正常营业中。


中闸村(昆明楼市一线摄)


截至发稿,楼市君看到的巫家坝中央公园五标段现场是这样的:



此外,楼市君实踩发现,除了中央公园,官渡4号路也有新的进展。


目前,官渡4号路已基本成型,车辆和行人已经可以正常通行,但周边还有多个工地在同时施工,道路上工程车辆较多,扬尘比较严重。


官渡4号路现状(昆明楼市一线摄)


延期半年

中央公园建设终于等来


巫家坝中央公园占地5070亩,规划打造亚洲第一的超级公园,因为建设规模庞大启动难度不小。


中央公园建设准备工作要从去年说起。


去年10月,巫家坝中央公园(一、五标段)施工总承包项目进行招标。


按计划,项目原本打算在2020年11月30日就启动,但直到这个月,两个标段的施工才得以启动。


作为中央公园首期工程,一、五标段范围内聚集二十余家中大型汽修厂、物流城,拆迁难度就不小。如今终于等到启动,实属不易。


巫家坝中央公园


再看第二标段项目,于去年11月启动施工招标,原计划在去年12月30日开工。


中央公园二标段规划为巫家坝的滨湖庆典公园,已敲定中建七局负责施工总承包。


根据4月底发布的中央公园(一、二、三标段)监理招标,中央公园一期建安费暂估48.93亿。


其中一标段(官渡森林公园)9.57亿,二标段(滨湖庆典公园)15.79亿元,三标段(活力运动公园)9.04亿元,四标段(自然艺术公园)7.12亿元,五标(段渔湾印象公园)7.41亿元。


巫家坝中央公园效果图


巫家坝小区集中交付
今年6个新盘等待入市

不仅中央公园建设有进展,今年底巫家坝第一条东西向的官渡主7路(道路规划名,还未正式命名)也将实现通车。

对巫家坝来说,今年将是很有意义的一年。随着西派国樾等多个楼盘交付完成,区域居住功能也将得到展现。

目前,巫家坝整体房价超2万/平,在售的绿地东南亚中心最高去到2.4万/平。

当然也有最低门槛入手巫家坝的楼盘,如保利天际还有最后少量房源,低至1.85万/平。

如果考虑多方综合比较,那么,巫家坝接下来预计还有6个新盘值得期待。



除中铁建、招商蛇口刚在5月溢价竞得的地块,最近就有2个新项目在筹备入市。

龙湖·紫宸将于这周末开放售楼部,主推120-143平户型,预计均价21000元/平。

产品也很有亮点,其中120平的户型设计为宽阔三室,搭配约11米阳台。


龙湖·紫宸120㎡户型


另外,和龙湖去年同一天拿地的中交龙光玖云台景里,目前已开放售楼部和样板间,预计会在6月开盘。


项目位于飞虎大道西侧,近纬七路,计划首推105-143平,2梯3/4户设计。

与巫家坝核心区一路之隔,雅居乐接手云青花园后开发的中央雅府最近也有了新消息。

项目刚于上周开放城市展厅,计划首推95-200平,预估单价1.8-2万/平。

马上,巫家坝新盘将陆续面市,你最期待哪个?

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