现场直击！烂尾7年，昆明15栋住宅20秒爆破！

15栋烂尾楼，20秒爆破。

今日下午15点30分，丽阳星城二期正式爆破拆除。

快来看现场直击！

点击查看视频（昆明楼市一线拍摄）

昆明首例

15栋烂尾楼当场爆破

楼市君了解到，丽阳星城爆破楼栋为A1、A3、A4地块，共15栋高层烂尾建筑，地上建面约30万平。

此次爆破，共疏散周边居民1998户，约5360人，疏散补贴每户150元，疏散居民已经于昨日安排撤离。

丽阳星城二期爆破前（昆明楼市一线摄）

同时，爆破现场共安排300人担负安全警戒线工作，8支应急救援队全程待命，为保障爆破工作 ，西三环和海源北路均设为管制路段。

下午15点30分，丽阳星城二期爆破现场拉响警报，15栋楼在20秒内轰然倒地，现场迅速扬起滚滚灰尘。

丽阳星城爆破中（来源：昆明五华发布）

此次项目爆破施工方为广东中人爆破工程有限公司，曾成功爆破老昆明市政府大楼、老工人文化宫大楼。

早在7月30日，昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司就通报了丽阳星城二期A1\A3\A4 地块楼房拆除事宜，并于8月13日举行小规模试爆。

这也是昆明首个采取整体爆破拆除的烂尾项目。

丽阳星城爆破后（来源：昆明五华发布）

丽阳星城为何采取拆除重建方式？

一方面由于丽阳星城二期烂尾长达7年，建筑体被雨水长期浸泡，外观存在质量缺陷和隐患。

另一方面，因为开发商考虑到项目原设计产品与现在市场需求不匹配。

昆明西房公司通过市场调查发现，项目户型设计最大约600平，最小仅45平，原设计塔式住宅难以满足板式住宅要求。

义承置业海报

爆破后重生

将建1梯2户纯板式

丽阳星城位于海源北路和慧谷路交汇处西北侧，除已交房的A2地块4栋高层，其余A1、A3、A4地块15栋高层，全部烂尾。

说到丽阳星城二期的开发过程，也很曲折。

项目于2011年启动建设，开发商为昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司（简称“昆明西房地产”）。

云锡金地已交房的A2地块实景图

2012年，因昆明西房公司资金链断裂，转由云锡地产接手，丽阳星城二期自此更名云锡·金地。

然而，云锡地产接盘一年后，到2013年7月，项目再次陷入停工。

直到今年1月，云南鸿禾置业通过与云锡地产签订产权交易合同，收购昆明西房100%股权及债权共计约15.9亿元，正式接管丽阳星城二期。

爆破公告（昆明楼市一线摄）

按规划，丽阳星城二期烂尾楼爆破拆除后，将建设洋房、小高层住宅。

丽阳星城A4地块最新规划显示，项目A4地块共规划建33栋住宅，层高6-12层。

重新开发后，丽阳星城二期将打造为1梯2户的纯板楼，也会是西北新城少见的低层住宅。

丽阳星城A4地块

丽阳星城紧邻西三环，距项目约800米就是去年开业的首创奥特莱斯。

参考周边楼盘，碧桂园春城映象高层卖1.3万/平，距丽阳星城直线约2公里就是金地峯范，2梯2户低层洋房售价1.65万/平。

最后来看接手丽阳星城这家公司，鸿禾置业是浙江义承置业有限公司全资子公司。

就在上个月，浙江义承置业还4.35亿拿下棕树营城改1.9万平宅地，落子昆明一环。

昆明4个烂尾楼在重启

还有近40个项目等待盘活

丽阳星城是昆明第一个爆破重建的烂尾楼，起到很好的示范作用。

梳理过去这一年，昆明还有4个烂尾楼正在重启。

如仁泽地产西南海，现已更名为西南海上，将于8月30日重启售楼部。

还有北市区绿城春江明月，停工2年重新开卖，特价房低至1.2万/平。1.2万/平起！烂尾楼复工开卖！绿城春江明月你敢买吗？（点击查看原文）

绿城春江明月实拍（昆明楼市一线摄）

备受关注的别样幸福城近期也有新动作。

别样幸福城4号地从5月开始复工续建，由云南官房建筑集团负责施工，计划年底完工。真有救了！烂尾6年，巫家坝别样幸福城复工！（点击查看）

被接盘的烂尾项目还有誉峰国际。

今年3月31日，誉峰国际举行复工仪式，项目由浙江蓝城集团接盘。

誉峰国际（昆明楼市一线摄）

不过，昆明还有近40个烂尾项目等待推进，如碧鸡名城、马街摩尔城等。

根据7月28日云南省住建厅召开的《昆明市烂尾楼清理整治工作会商会议》，其中提出将坚决杜绝增量，加强预售资金源头管理，防止新增烂尾楼，相信更多项目将得到解决。好事情！省住建厅：严管预售金，杜绝烂尾楼！（点击查看原文）

最后，丽阳星城二期爆破重建，你觉得房价会卖到多少?

来留言区说说吧！

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