“宅改”，改出乡村新图景
5月2日，走进沙县区富口镇姜后村，房屋整齐有序，处处春意盎然。最引人注目的，莫过于那段刚硬化不久、宽6米的水泥路。
这段“宅改”改出的“民心路”，连接起了姜后村的环村新路。
“难，太难了！”回忆起拆除占道宅房的历程，姜后村党支部书记姜发增感慨道。
这幢被拆除的老宅建于1940年，由5户人家共同所有。早在1992年，姜后村便计划拆除此屋，打通环村道路。然而，连续9届村两委干部几次三番登门，苦口婆心做工作，对方始终不同意拆除。
这一拖，就是近30年。
去年底，沙县被确定为全国104个、全省3个新一轮农村宅基地制度改革试点县之一，当地党委、政府及时成立领导机构，组建工作队伍，制定相关方案，积极探索推进各项改革试点工作。
改革伊始，12个乡（镇、街道）分别选定12个宅改重点村，并成立了工作领导小组，以及农村宅基地和村民建房理事会，推动“宅改”工作。而姜后村，被确定为富口镇宅改重点村。
“拆占道宅房契机到了！”村两委干部达成共识。
今年年初，富口镇成立镇村两级工作专班，选调12名镇领导干部，与姜后村宅改理事会多次召开工作部署会议，明确目标、制定方案。有了“尚方宝剑”，村两委对拆除占道老宅的信心更足了。
几个月来，村宅改理事会、村两委、镇干部不分昼夜，先后10余次到户主家做思想工作：见不着面，打电话劝说；找到了人，摆事实、讲政策，站在户主角度分析问题。
“再硬的铁石心肠，也会被说动！”果然，户主的内心动摇了。
去年，姜后村进行人居环境整治后，村容村貌发生了新变化，村民们看在眼里。而这幢占道老宅，成了村庄发展的“拦路虎”。
“领导干部好好劝，也没为难咱们。”“都是为了村子好，应该支持。”……一场场“拉锯战”后，5户人家一合计，最终同意拆。
3月底，占道近30年的老宅，终于被拆除。而姜后村，通过腾退宅房打通了村庄公路，筹建起了儿童微乐园，打造乡村大舞台。
这场“胜仗”，让“宅改”班子成员坚信：“宅改”不能用蛮劲，而要和风细雨，“拆”得对方心甘情愿，“改”出村民获得感。
目前，沙县区12个重点村均完成相关数据信息的摸底调查，涉及调查户数3560户，面积32.9万平方米。各重点村正结合实际情况和村庄规划，细化工作方案，明确时间节点，有序推进各项任务。
长阜村以“房票”“地票”工作为基础，持续做活乡村产业；茶丰峡村盘活闲置宅基地，建设文化公园；西霞村结合“宅改”改善村容村貌，提升人居环境……如今，各重点村“宅改”工作如火如荼。“宅改”以来，各重点村积极开展拆除农房及其附属设施工作，共退出宅基地面积2.84万平方米，涉及农户343户。
“宅改”既要尊重农民意愿，反映农民诉求，也要以问题为导向，精准施策、对症下药。“各村要根据自身资源条件和发展水平，因地制宜探索改革模式。”富口镇党委副书记严蔚深有感触。
关于转载和征稿
1、欢迎转载本公众号文章，转载请联系我们设置白名单。
2、征集宅基地管理与利用相关稿件。来稿请告知单位及联系方式，发表时将署作者名并标识原创。
联系方式
江西吉安市农业农村局局长张厚楷到永丰县调研指导农村宅基地制度改革试点工作
江西九江市农业农村局调研组来湖口县调研农村宅基地制度改革试点工作
最高法案例：政府以自己的名义决定收回宅基地使用权，属于违法行政行为
安徽省农业农村厅 安徽省自然资源厅关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见
中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知