跑道校园，一幼桂山园更新 / 上海思序建筑规划设计

一条空中跑道点亮市中心遗落校园

玉溪市第一幼儿园教育集团桂山园

（玉溪市少年儿童体育学校迁后闲置资产修缮、新建教学用房项目）

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中国，云南，玉溪

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前言

云南省玉溪市第一幼儿园教育集团桂山园作为玉溪市迎接建党一百周年和响应“十四五规划”城市更新战略的重要民生工程之一，其在更新改造中对大拆大建的消解、儿童特征的释放与生态自然的渗透，诠释了公办幼儿园在城市闲置教育资产再利用实践中的全新意义。

▲ 灵动立体的生活学习环境©吴清山

▲ 孩子们在园所肆意撒欢奔跑©吴清山

运动大市，生态之城

项目区位

项目所在地玉溪市四季如春、风光旖旎，拥有最美“天空之境”抚仙湖、“世外梯田”那诺梯田和“动物王国”哀牢山等生态风光。同时，玉溪市还有着“全国游泳之乡”、“全国柔力球之乡”等称号，是国家体育产业联系点城市。2022年8月8日，云南省第十六届运动会将在此举办。

▲ “天空之境”抚仙湖美景©胡言

▲ 省运会场馆环境雕塑©云南体育

园所位于云南省玉溪市红塔区市中心位置，处于高密度的城市肌理中。一幼桂山园的前身是有着四十五年历史的云南省玉溪市少年体育学校。

▲ 项目区位分析示意©思序

▲ 项目处于高密度的城市肌理中©思序

▲ 更新后一幼桂山园融于城市肌理©吴清山

城市闲置教育资产的再利用

原始现状、更新策略

少体校作为玉溪体育产业“种子培育”承载地，曾出过奥运冠军和运动健将。但是随着时代的发展和时间的流逝，各类运动设施逐渐老旧。2020年底，少体校迁移到新区，这片区域要做资产再利用，打造玉溪市首家校企合作、集团化办学的公办幼儿示范园。从体育学院更新为幼儿空间，设计师总结了场地的改造痛点：建筑老旧、空间杂乱、安全隐患、功能缺乏、生态失衡等…改造任务艰巨充满挑战。

▲ 更新前少体校的原始状态

时间紧、任务重、预算少。基于城市闲置资产修缮的政策基础，通过对原校舍建筑拆留的利弊权衡，设计采用“整体保留升级与局部拆除新建”的更新策略。

▲ 更新策略动态演示©思序

▲ 施工收录-保留修缮大部分场馆建筑©思序

▲ 施工收录-拆除网球馆与体操馆©思序

▲ 施工收录-新建幼儿教学建筑©思序

▲ 施工收录-新建空中廊架©思序

保留原游泳馆、羽毛球馆和乒乓球馆，修缮立面、优化功能，改造升级为幼儿功能教室；拆除体操馆为停车区域；拆除原网球场，以新建的幼儿教学楼融入到整个布局中；最后，用一条空中廊道串联统筹整体。

▲ 更新前少体校的原始状态©思序

▲ 更新后一幼桂山园的环境©思序

保留场馆墙体刷白，加上木格栅，统一新老建筑的面貌，纯白和原木色的主基调与绿色的生态环境相协调。新建幼儿教学楼为三层，半围合的造型加以柔和的弧线，使园所从硬朗变为柔和。建筑半围合的空间向活动庭院打开，内外空间在视觉上相互渗透。

▲ 保留场馆外立面原始状态

▲保留场馆外立面更新后©吴清山

▲ 更新前-少体校田径场跑道

▲ 更新后-地上的跑道移到空中@吴清山

▲ 更新前-地面跑道与建筑没有关联

▲ 更新后-空中跑道串联建筑整体@吴清山

▲ 更新前-少体校主入口

▲ 更新后-幼儿园入口界面©吴清山

▲更新前-少体校运动环境

▲更新后-原道路灰空间变成活力30M直跑道空间©吴清山

▲更新前-少体校环境范围沉闷

▲ 更新后-园所生态自然温馨舒适©吴清山

隐秘而宽广的区域特质

园所性格

园所处于市中心居住文化密集区，紧邻玉溪博物馆和聂耳城市公园，文化氛围浓厚。为融合区域特质，我们将园所打造成一个隐藏的建筑。面向城市界面的教学楼隐藏在行道树荫之后，临街面的一段廊架与建筑连接构筑成园所的主入口。入口界面的适度退避形成一个宽阔的接送广场，解决了园所早晚的接送时人流拥堵的问题。

▲ 校园隐藏在市政行道树荫之后©吴清山

▲ 适度退避形成一个宽阔的接送广场©王涛

▲ 孩子们从廊道向入口广场眺望©吴清山

入园后，映入眼帘的超大中庭便是园所的“绿色大厅”，草坪、大树、绿岛、砂石、滑梯… …给人豁然开朗的感觉。

▲ 穿过入口廊架后映入眼帘的超大绿色中庭©吴清山

还原幼儿园原初的图景

设计理念

设计摒弃大刀阔斧的创造，尽量做到最小化干预， 以“还原幼儿园原初的图景”为理念，用大面积的绿地、最生态的环境、简单质朴的材料，回归自然与生命的本源。

▲ 理想中原初幼儿园的图景©思序

▲ 园所庭院像绿色“透气孔”解放市中心的高密度压力©吴清山

项目伊始，建立更新改造主题，做到最小化干预， 以“还原幼儿园原初的图景”为理念，用大面积的绿地、最生态的环境、简单质朴的材料，回归自然与生命的本源。一片生态绿地铺展开来，与东侧不远处的聂耳城市公园呼应，在密集的城市肌理中打开一个绿色“透气孔”，解放市中心的高密度压力。

▲ 孩子们围着大树在草坡上奔跑玩耍©吴清山

▲ 园所室外儿童活动场景分解©思序

理想中的幼儿园在眼前展现，一片大草坪、一个小山坡、几棵大树，小朋友们在里面围着大树自由地奔跑玩耍。

▲ 效果图-中央活动庭院©思序

▲ 实景还原-大面积生态自然活动庭院©吴清山

▲ 效果图-建筑内庭院环境©思序

▲ 实景还原-内外空间在视觉上相互渗透©吴清山

中庭“绿岛”是由景观微地形结合一棵乔木，打造的一处林下休闲空间。地形设计结合儿童钻洞及跑道，丰富了空间的使用功能。内庭设置水池和沙池，玩沙是儿童的天性，没有一个孩子能拒绝用沙子搭建世界的诱惑。西侧的树林，将伴随着园所的成长而生长，陪伴着孩子长大的一棵棵树，终将枝繁叶茂，成为童年的美好回忆。

▲ 林下生态草坡©吴清山

▲ 西侧梳林庭院©吴清山

将原有跑道转译为空中跑道

设计亮点

本园最大更新亮点是将原有跑道转译为空中廊道——“把地上的跑道移到空中”。保留少体校的大草坪，抬起的廊道串联建筑和场地。空中廊道既是交通空间，又是活动空间，也是游戏观光空间，赋予建筑更为丰富的功能平台，形成灵动立体的生活学习环境。

▲ 园所整体功能分层分析图©思序

▲ 串联园所整体的空中廊道@吴清山

空中廊道一直延伸到教学楼，将廊道部分区域加宽的设计初衷是让孩子们行走方便，现在变成孩子们的就餐区域。孩子们在室外用餐，色彩斑斓的小雨鞋放在平台边，构成一幅生动且充满感染力的画面。

▲ 廊道加宽后额外拥有了室外就餐的功能©王涛

▲ 用餐的孩子们和斑斓的小雨鞋构画成一幅生动且充满感染力的图景©王涛

阳光明媚的日子里，光线从格栅间的缝隙与开口中涌入，洒落下的光影每时每刻都在变幻着，随着空间的收与放，光线的明与暗，时间与空间串联交叠，孩子们浸染在温暖的光影之中。

▲ “把地上的跑道移到空中”成为空中廊道©吴清山

▲ 收放变化中充满活力©吴清山

多维运动空间造就孩子们的健康体魄

立体流线

在国家大力提倡“体教融合”的语境下，幼儿园里大面积运动空间的营造变得顺势而为。一幼桂山园有着5000平方米的儿童户外运动场地，250米串联长度的空中跑道。从廊架和建筑有两个楼梯和一个滑梯可以快速通到室外的活动场地，推动孩子们完成连续追逐和垂直运动的循环。

▲ 效果图-立体流线营造©思序

▲ 实景还原-层次丰富的活动场地©吴清山

▲ 250米串联长度的空中跑道©吴清山

▲ 建筑内外交互贯通©吴清山

空间上下串联相应，建筑内外交互贯通，一个多维立体无限循环的环境，自然地引发孩子们“跑起来”，大大地增加了他们的运动量，为孩子们造就健康体魄。

▲ 孩子们在“空中跑道”探索嬉戏©吴清山

▲ 空间上下串联相应©吴清山

明亮与柔和的房间

温馨室内

园所的室内是与室外环境相呼应的明亮与开阔，每一间活动教室都有三部分组成，活动室、休息室和幼儿园盥洗室。大面积的窗户，将太阳光直接引入室内，让房间溢满阳光。两侧开窗，保证日常通风。

▲ 明亮温馨的室内©吴清山

▲ 活动教室内部爆炸分析图©思序

▲ 在墙面打开圆形的探索窗孔充满趣味©王涛

▲ 简洁的联排窗孔方便教师随时观察学生情况©王涛

墙面设置上下收纳空间保证儿童及教师都方便使用，中间为毛毡墙面，展示学生作品。造型饱满亲切圆形木质拱门，在墙面打开的圆形探索窗孔，使空间变得柔和又充满趣味。家具以木调与白调为主，舒适温馨，生态自然。幼儿园盥洗室的矮墙在保证从窗口看入时视野不受遮挡的前提下，确保从外侧看入时不完全将小便池暴露。

▲ 效果图-标准活动教室教学空间©思序

▲ 实景还原-真正做到不开灯也可以©王涛

▲ 效果图-标准活动教室休寝空间©思序

▲ 实景还原-造型饱满亲切圆形木质拱门©王涛

保留场馆的更新与修缮为园所二期工程。部分保留场馆的室内改变功能，更新为剧场、音体室和专业教室。原兵乒球馆更新为剧场、音体室兼运动馆，增加移动式隔断让空间使用更灵活。原羽毛球馆更新为多功能专业教室，用隔音矮墙划分空间，设置多媒体游戏室、开放阅读活动区、美术教室、科学教室、建构教室、科创教室。

▲ 保留场馆-原兵乒球馆

▲ 效果图-原兵乒球馆更新为音体室兼运动馆©思序

▲ 效果图-移动式隔断让空间使用更灵活©思序

▲ 保留场馆-原羽毛球馆

▲ 效果图-专业教室入口换鞋空间©思序

▲ 效果图-用隔音墙划分各个功能教室空间©思序

部分保留场馆的室内则不改变原有功能，只做轻微修缮。如游泳馆和教职工食堂的微更新，使孩子们、老师们的运动和生活环境更加整洁舒适。

▲ 保留场馆-原教职工食堂

▲ 效果图-首层教职工食堂©思序

▲ 效果图-二层教职工食堂©思序

▲ 保留场馆-原游泳馆

▲ 效果图-游泳馆做轻微修缮©思序

▲ 效果图-运动环境更加整洁舒适©思序

后记

一幼桂山园的建设跑出了“加速度”，面对边设计边施工的挑战，参建各方紧密配合齐心协力，经过“百天建造”，于2021年9月6日正式开学。

▲ 项目建造日夜兼程-施工收录©思序

▲ 室内外营造紧锣密鼓-施工收录©思序

▲ 各阶段验查严谨仔细-施工收录©思序

孩子们在生态自然、温馨舒适、设施齐全、充满童趣的环境中自由徜徉。园所在新旧平衡中蕴含动感，收放变化中充满活力。

▲ 生态自然温馨童趣的园所环境©王涛

▲ 园所在新旧平衡中蕴含动感©吴清山

面对大多幼儿园脱离周边环境，突出新奇造型和注重人为干预的做法，一幼桂山园表达的则是一种无限自由与无尽自然的态度：不特立独行、不夸张怪异，融入城市、融入环境，内心丰富但外表冷静。它是城市的一部分，是自然的一部分，是幼儿园应有的最理想最原始的图景。

▲ 园所夜景鸟瞰©吴清山

夜幕降临，园所柔和的灯光亮起，呈现出更为柔和静谧的气质，默默地守侯在城市之中，呵护着孩子们的欢声笑语与纯真童心。

▼ 项目技术图纸

▲ 更新后园所于城市肌理©思序

▲ 首层平面图©思序

▲ 二层平面图©思序

▲三层平面图©思序

▲ 屋顶层平面图©思序

▲ 园所立面图©思序

▼ 项目基本信息

项目名称：云南省玉溪市第一幼儿园教育集团桂山园（玉溪市少年儿童体育学校迁后闲置资产修缮、新建教学用房项目)

项目地址：云南省玉溪市红塔区桂山路1号

更新前土地性质：教育用地

更新后土地性质：教育用地

更新前建筑用途：少年体育学院

更新后建筑用途：公办幼儿园

项目用地面积：16700㎡

总建筑面积：12400㎡ 

修缮建筑面积：7400㎡

新建建筑面积：5000㎡

园所规模：18个班

项目业主：云南省玉溪市第一幼儿园教育集团

建设单位：玉溪科教创新投资有限公司

设计单位：上海思序建筑规划设计有限公司（建筑、景观、室内一体化设计）

主持设计：王涛

设计团队：陈立峰、曲海文、汤洁、李龑、卢琴、虞芡、邵蕊、凌捷、韩伟

合作设计并全过程项目管理单位：玉溪市综合设计院（施工图设计）

全过程造价咨询单位：云南皓仁工程造价有限公司

监理单位：云南世纪永立工程管理咨询有限公司

施工单位：玉溪马桥建设集团有限公司

设计时间：2021年1-8月

施工时间：2021年4-8月

竣工时间：2021年8月

建筑摄影：吴清山

本文来自 上海思序建筑规划设计 的投稿，城市设计期待更多优秀的稿件。投稿邮箱：[e-mail]

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