首套最低5.3%！珠海房贷连连跌！释放买房信号！

点击△蓝字关注我们，添加星标留住凤凰君 3月21日，央行如期公布3月份贷款市场报价利率（LPR）：

1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。

自2022年1月以来，央行执行5年期以上LPR报价下调5bp至4.60%，直接利好楼市发展，为刺激合理住房消费需求起到关键作用。

春节后，全国多地实施最低2成首付政策，楼市松绑信号明显。
佛山非限购地区部分楼盘最先跟进2成首付，广州地区同步下调四大行房贷利率，而珠海的房贷利率再次降低门槛，最低5.40%即可申请！

回顾：《继续降！珠海多银行房贷仅5.45%！多地重现两成首付！》
到了3月，来到楼市传统小阳春，珠海房贷利率是否再迎来好消息？别急别急，跟着凤凰君看完今天的文章，一定能解决这些疑惑！

房贷利率1涨7降3不变
最低报价仅5.30%
首先，我们来了解一下珠海各大银行最新的房贷利率变化。
3月份，珠海11家主流银行房贷利率报价5.30%-5.90%，除开交通银行有小幅度上调，中国银行、工商银行以及中信银行维持上月报价水平之外，其余7大银行均有不同程度的下调。

首套房房贷利率
上个月，浦发银行报价6.00%，是统计银行中的最高报价，也是唯一的“6”字头银行。
而在3月，首套房房贷利率最高位是中国银行，报价5.90%，这意味着本月珠海各大银行房贷报价全面销“6”！
其中，招商银行和民生银行仅报价5.30%，是本轮首套房房贷利率统计中的最低位！
中信银行、广发银行以及建设银行报价5.40%紧随其后，也是十分理想。
二套房房贷利率

在本轮统计中，中国银行、浦发银行均维持2月报价水平，为6.00%，其余银行报价在5.40%-5.80%之间。
其中，招商银行和民生银行连二套房房贷利率都不放过，报价均为5.50%，在本轮统计中再次拿下最低位，Respect！
一样报价5.50%的还有建设银行，广发银行报价5.55%。
结合2月份的情况看，随着首套房房贷利率的不断下调，3月份二套房房贷利率的下调表现总体令人满意，也给想要购置二套房的购房者更多信心。

基点降幅扩大涨跌在-30-15BP之间
3月，中国银行、工商银行和中信银行环比BP涨幅持平，除交通银行有15BP上涨之外，其他各大银行均有不同程度的下调，其中以招商银行降幅最大，达到30BP！

建设银行下调20BP；民生银行下调15BP；农业银行、浦发银行、广发银行以及邮政银行均下调10BP。

额度充足 放款快速
首付款来源查验由紧缓松
通过调查，3月份珠海各大银行的额度总体而言依旧是充足的，放款速度也是正常水平，可以说只要符合贷款资质，程序合理，额度和放款速度方面是无需过多担忧的。

而在大家比较关注的首付款来源方面，相较于之前严查严控的力度，3月份各大银行对首付款来源的查验上均有不同程度的宽松，整体而言只要来源合理即可，具体可以分为查验流水、规定资金账户等几个方面。

贷款额度

从图表中我们可以看到，本轮统计的11家银行在贷款额度上均无较大压力，大家可以放心递单。

放款时间

根据统计结果，放款时间最快、信心最足的依旧是建设银行，已经保持4个月“随到抵押立即放款”的动态 ！
民生银行本月速度也明显加快，表示1个月内可以放款；
中国银行、交通银行、招商银行和中信银行也有较为确定的时间反馈，基本都在3个月内放款；
农业银行、工商银行、广发银行、邮政银行以及民生银行均表示将按照正常流程依次放款；
浦发银行则表示后续递单需要排队，等待时间较为不确定。

首付款来源查验

中国银行、邮政银行在首付款方面表示，来源需要查验是否对应购房者账户，需要明确首付款由购房者账上划出；

农业银行表示贷款需查验近半年流水记录，招商银行表示首付款须来源自有资金；

而交通银行的工作人员表示，首付款来源查验内容因人而异，总体来说还是比较严格的；

其余银行查验较为宽松，表示只要首付款来源合理，符合相关规定即可。
相较先前普遍严查首付款来源的情况，3月开始，珠海各大银行已出现明显的宽松态势，总体来说更有利于购房者顺利贷款。

四大行半年最高下调61BP3月六部委齐力表态 助力房地产健康回暖

不知道大家还记不记得，珠海房贷利率是从什么时候开始一路涨涨涨，让人对买房这件事是望而却步，爱而不得。
没错，在2021年9月，珠海房贷利率整体达到最高峰值，四大行全部突破6.00%，建行甚至出现有个别支行停贷的情况，一时之间贷款成为拦在大家买房面前的一座大山。

经过半年调整，珠海房贷利率好消息频出，2021年9月至2022年3月，四大行首套房房贷利率报价逐步下调。

其中，以建设银行表现最为突出，从6.06%下调至5.40%，降幅达61BP！工商银行、农业银行以及中国银行也实现5-40BP的降幅水平。

而从房地产政策宏观层面看，珠海楼市未来将进一步健康回暖。
3月16日，六部委密集表态，共同努力持续稳地价、稳房价、稳预期。

有业内专家指出，国务院金融委和相关部门的表态及即将出台的相关举措，对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。

最后，在众多利好前提下，大家对珠海楼市发展有信心吗？是选择择机上车还是持币观望？快来评论区聊聊你的看法吧！

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