国际资讯 | [澳]遗产建筑上空使用权/生态墓葬(2019.5)

遗产建筑上空使用权在悉尼成功出售

从2015年开始，悉尼借鉴纽约城市发展经验，制定了遗产建筑上空使用权（air rights）的政策。该政策规定，由低密度遗产建筑预留出来的开发强度可以通过市场出售并转换到其他场地。由于悉尼市区的开发密度已经接近规划控制的上限，对开发商来说，购买遗产场地的上空使用权成为他们突破规划控制的不二法门。

近日，悉尼市政府成功地以2000万澳元（约人民币9470万元）的价格出售了位于新州议会大厦周边的海德公园的上空使用权。开发商因此获得了超过1.2万㎡的可用于其他场地的建筑面积。同时，悉尼市政府还打算出售位于亨特大街的3.8万㎡上空使用权，并利用这项收入资助历史空间的保育和发展。据悉，这项政策仅在悉尼实行，在澳大利亚其他城市并没有开展。

部分学者对该政策持反对意见。悉尼大学规划教授妮可·古兰（Nicole Gurran）认为这是一项给有钱人提供特权的市场导向的规划政策。她认为该政策使严格的规划控制变得松动，使开发商合法地绕过高度等规划限制，并与公共利益发生冲突。

图1  悉尼市中央商务区鸟瞰图

图1及资讯来源：https://www.abc.net.au/news/2019-05-02/private-developers-purchasing-air-rights-sydney-heritage-sites/11063642

生态墓葬在墨尔本悄然兴起

大多数人都希望以传统的方式离开人世——被火葬或在墓园（的棺木）里永久安息。位于墨尔本图拉贡（Traralgon）地区的吉普斯兰德纪念公园（Gippsland Memorial Park）提供了有别于传统墓葬的生态墓葬，并试图以此改变人们对于死亡和墓葬的看法。生态墓葬是将尸体存放于纯天然未加工的松木棺材或仅以生态材料进行简易包裹的埋葬方式（图2）。这种埋葬不提供墓碑和坟冢，仅提供很小的告知牌；同时，墓园会为死者家属提供地图，告知他们埋葬地点，以便他们日后进行缅怀活动。该墓园院长认为这种自然化的生态墓葬能提供一种对生态更加友好的墓葬方式。对此，同意生态墓葬的74岁的汗农太太（Ms. Hannon）认为，“采用生态墓葬，你的身体可以重回自然，并转化为助力植物生长和生态建设的一部分”。

图2  生态墓葬示意

尽管生态墓葬对生态有益，然而其成本却高于普通墓葬，因为这需要对尸体进行特殊处理，并且要支付购置土地的成本。为鼓励更多人选择生态友好的人生告别仪式，地球葬礼项目（Earth Funerals Project）等社会组织正在计划将墨尔本外围的两块土地开发为生态墓葬园。 

图2及资讯来源：https://www.abc.net.au/news/2019-04-20/cemeteries-plan-for-increased-demand-for-natural-and-eco-burials/11020446

以上资讯由本刊澳大利亚站 李翔 供稿

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编辑、排版：张祎娴

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