国际资讯 | [美]纽约市加弗纳斯岛新规划/丹佛市放宽对“微型住宅”的限制(2019.10)

新的气候变化及可持续实验室有望在纽约市加弗纳斯岛落成

加弗纳斯岛位于纽约湾区（图1），总面积约70公顷。从美国独立战争开始，该岛作为重要的军事基地，一直承担着护卫纽约市的职责。1996年，美国海岸警卫队拆除了岛上的军事设施，将该岛“非军事化”。2003年，美国联邦政府将加弗纳斯岛的管理权下放到纽约市政府。为推广旅游行业，纽约市政府将该岛开发为季节性旅游目的地，包括17公顷的公园、艺术和文化活动中心，以及娱乐活动场所。但如何开发这块“额外”土地的其他区域，一直都是纽约市市民和城市管理者讨论的热点问题。

图1  加弗纳斯岛和周围

图片来源：百度地图

最近，纽约市政府对该岛的开发有了一个新设想：将加弗纳斯岛可开发土地中的一部分（约35公顷）用来建设气候变化及可持续研究实验室。由于纽约湾区容易受到洪水和暴风雨袭击，纽约市政府希望该实验室聚焦于城市管理者如何应对海平面上升和极端天气。此项目不仅是地方政府牵头研究应对气候变化的最新例证，同时也符合市政府致力于将纽约“高科技化”的整体目标。多家设计事务所已提交了总体规划方案。市议会和州政府正在进行相关审查工作。

资讯来源：https://archinect.com/news/article/150163288/could-nyc-s-governor-s-island-hold-the-answers-to-fighting-climate-change;

https://www.nytimes.com/2019/10/06/climate/governors-island-climate-change-new-york.html

丹佛市放宽对“微型住宅”的限制

由于“微型住宅”不利于城市统一管理，从1956年起，科罗拉多州丹佛市禁止新的微型住宅的修建，旨在规范城市土地利用和美化城市景观。但随着新的建筑技术和日益增长的廉住房需求，丹佛市政府于10月7日通过了放宽“微型住宅”限制的法案，这意味着在工业、商业、混合利用以及住宅区中的未开发区域建造“微型住宅”成为合法。同时，这些“微型住宅”也可能出现在未来的建设项目中、闲置城市土地上，甚至教堂周围。

受该法案影响的第一个案例，爱心社区（Beloved Community Village，图2—图3）于2016年开始建设并部分投入使用。该法案将这种开发模式合法化，使类似项目更加容易通过市政府审批。

图2  爱心社区

图片来源：https://rinoartdistrict.org/go/beloved-community-village

图3  爱心社区建设过程

图片来源：https://denverhomelessoutloud.org/2017/05/18/beloved-community-tiny-home-village-building-starts-saturday-may-20-2017/

在放宽“微型住宅”限制之后，市政府工作重点将主要在于协调“微型住宅”与现有的路网规划。最终，市政府希望能将“微型住宅”与《丹佛蓝图》（Blueprint Denver）和《2040年丹佛总体规划》（Comprehensive Plan 2040）相结合，为今后住宅规划提供新的思路和视角。

资讯来源：https://www.denverpost.com/2019/10/07/denver-tiny-homes-village-mobile-homes/

以上资讯由本刊美国站 陈野夫 供稿

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编辑、排版：张祎娴

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