鉴书堂 | 《城市因何而繁荣？》——北美50个优秀城区评价及其启发（一）【连载】
引言（研究背景与研究意义）
选择研究区域类型（所选的50个北美城市区域的分类及说明）
重要研究发现
居住密度 区域核心 平均建筑高度 街区规模 可达性与可见性 交通模式 区域核心之用途 公共空间与机构设施的邻近度 教育机会 族群多样性 年龄差异 商业办公建筑租金 住宅租金 房屋空置率 社交媒体联系度
最低性能标准（归纳汇总出繁荣的城区应达到的各项最低标准）
案例研究典型展示页面示例（举例说明50个城区评价数据如何呈现）
如何对这些区域评分? （区域评价所采用的指标说明）
建成环境最优区域（共17个城区，分布于15个州）
社会环境最优区域（共16个，其中1个城区位于加拿大，其他15个分布于美国11个州）
财务状况最优区域（共17个，分布于15个州）
附录1. 纽约西村评价
附录2. 费城施密特广场评价
附录3. 底特律大圆形剧场公园评价
表1 50个北美评价城区一览表
2.1 城区评价体系
对被研究城区的评价共选取了65项指标，分为环境、社会、财务三类（表2）。
2.2 指标选择与数据获取
表2中的65项评价指标的数据采用以下三类、共14种工具或渠道获取。
（1）图像工具4种，主要获取环境类别指标、宜人场所及设施数据：
ArcGIS——GIS shapefiles可确认建筑物占用地块，为说明图纸提供工作草图；
Google Earth——获取研究区域的航拍照片，创建说明图纸所需的基础草图。从Instagram中输入有地理定位的.csv文件，有助于确定社交媒体的本城区、地区以及区外国家/国际汇集区；
Google Maps——使用街道视图，对研究区域进行全面的土地使用及宜人空间和设施分析；
Google Planimeter——测量建筑物占地面积及街区大小。
（2）大数据工具7种，主要用于表征趋向与喜好：
Facebook——按照区域追踪网址，量化社会交往发生的水平及每周发布数量；
Instagram——使用最频繁的区域话题讨论社交平台。从Instagram上收集到的信息包括公开分享的大量照片，人们上传的位置坐标，为所有照片点赞的情况，以及持续一个月采集到的在区域内某地点分享信息的时间（用于辨认热点地区）；
LoopNet——收集郡层级的办公室租金信息，以及各区域内的商业用房平均租金信息；
Trulia——汇集邮政区号，并按研究区域在郡层面绘制房产销售价格热度地图；
Twitter——对研究区域发布推特（如果有的话）的情况进行追踪，从而量化每周推特用户社交频繁程度以及发布推特的次数；
Walk Score——收集各区域适宜步行程度的相关信息；
Yelp——对每个案例城区排名前十的设施进行汇总打分并列出其营业时间。
（3）传统工具3种：
实地数据采集——切实处于某一地区的所见所感，确保城区物质空间设计及使用者体验品质评价的准确性；
Microsoft Excel——整理、分析来自于本城区、所在地区及区外国家/国际的社交媒体喜爱度分布情况，以及来自美国国家统计局的信息；
美国国家统计局数据——提供研究区域统计记录的以及其所在郡统计记录的年龄分布、族群分布、房屋空置率、家庭规模、就业率、家庭收入中位数以及房屋出租价格等相关数据，从而确定所研究城区及其所在郡在2000—2010年间的数据变动趋势。
作者：相欣奕，博士，西南大学地理科学学院讲师；国家注册规划师