2大商圈大爆发！6大商业体汇集，未来新街口地位悬了？

本周两场土拍落下帷幕，六合喜获天街，尧化门CBD终于来了，葛洲坝65亿豪夺河西商住地……转眼，南京各大板块又将多出不少商业体，今天我们就一起来盘点一下南京即将拔地而起的新商业体~

河西商圈

葛洲坝65亿夺河西商住地

河西G30地块经过289轮竞拍，最终被葛洲坝以65亿竞得。地块内地上商业建筑面积占地上总建筑面积的12%—20%。

河西G30地块的地段相当好，地处江东商贸区，周边有苏宁睿城、涵碧楼、河西万达等项目，居住氛围浓厚，生活配套齐全。未来江东商贸区将会更加丰富。

河西金鹰世界

金鹰世界位于南京河西新城，应天大街与江东中路交汇处，与2号线集庆门大街地铁站连通。占地面积5.6万平米，建筑面积91.8万平米，是金鹰集团为未来二十年生活方式打造的世界级旗舰商业综合体，预计今年11月18日开业。

河西金鹰世界的裙楼部分为亚洲单体最大项目金鹰世界，负一、负二楼将建设海洋馆。除了一般商业综合体里的吃喝玩乐，还有室内动物园可逛，室内有超跑名馆，高尔夫球场等，楼顶是个巨大的空中花园。

值得一提的是，空中停车场5000车位随便停，创造性的在每一楼层设立空中停车场，首次将停车区域与购物空间无缝对接！

无边界屋顶温泉、金鹰名车汇、民国风森林系手作街区等都将成为金鹰世界独一无二的标签。

河西新城吾悦广场

2017年1月12日，新城控股集团强势进驻河西，经过55轮竞价以23.3亿元竞得建邺区江东1号地块，建造南京建邺吾悦系产品。

地块面积约6.15万方，总建筑面积超35万方，是集高端酒店式公寓、大型商业MALL以及室外街区等国际化规划为一体的封面级城市综合体。

未来购物中心的建成，将为周边居民提供更加完善便捷的生活配套，而金鹰世界、新城吾悦广场、G30地块齐聚，也必然创造出河西商圈的新辉煌~

河西商圈：

在南京人的印象中，河西一直以来都是作为办公圣地以及富人区而存在的。但近年来，河西商业体大爆发，无论是金鹰世界、新城吾悦广场还是龙湖天街，都将不断丰富着河西商圈。到时候，南京人印象中的河西，可能又将升级了。

城北商圈

尧化门CBD

城北人期待已久的尧化门CBD即将有新进展！下周，尧化门CBD地块就将开始竞拍。

早在2013年，尧化门就推出了G67地块（即大家所说的尧化门CBD地块），此番挂牌，尧化门CBD地块将再度出让，地块内将配备酒店式公寓、商务办公楼等，未来将会成为新尧新城的重要商业配套。

根据规定：此次出让的A、B地块上不小于8万㎡的地上商业须由竞得人整体自持，不得分割销售，不得分割转让；B地块中至少有一栋商务办公塔楼的建筑高度控制在110m≤H≤120m。

也就是说，未来尧化门至少将拥有一个8万㎡的商业体，以及一批高品质办公。

燕子矶花园城

燕子矶花园城位于项目位于栖霞区迈皋桥街道经五路与黄河路交汇处，体量10万方，将打造成花园城2.0升级版，定位为一站式花园优悦生活中心，预计明年下半年开业。

以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活的品牌组合，通过精细化运营服务管理，优悦的公共环境空间，尽心意多新意的会员服务计划，为周边5KM范围内商圈居民提供一个优悦生活中心。

公共空间专注场景化设计，1楼采用海洋为主题，利用中庭柱体打造海底世界场景，增加空间趣味性。

另外，燕子矶花园城在景观设计上也别具匠心，主入口重点打造百花广场、水韵广场，商业外街与商业内街通过鲜花造型为主题，将购物中心交通节点和休憩空间自然衔接及串联，营造花园式优悦生活中心。

华润进驻，将打造万象城？

燕子矶G32地块经过69轮竞拍，被华润以总价20亿竞得。地块出让条件中规定：A地块必须建设一个建筑面积不小于7万平米的集中式大型购物中心；B地块内商业建筑面积占地上总建筑面积的比例，原则上不得低于10%，且须由受让人全部自持。

尧化门CBD将有8万㎡自持商业体之后，G32地块确定将建一座不小于7万方的购物中心，加之明年要开业的燕子矶招商花园城，可以预见燕子矶的大型商业综合体将越来越多，为周边居民乃至整个城北板块带来重大利好。

城北商圈：

7月的几场土拍下来，城北似乎是最大赢家。无论是尧化门CBD地块的出让、鼓楼滨江的崛起，还是燕子矶招商花园城的开业，未来城北都将成为一个强势崛起的区域。

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