最新：景枫要进九龙湖！今天南京3幅商业地成交，江宁成最大赢家

就在刚刚，南京又有3幅商办/商业性质地块成功出让！

城北将添一座地铁上盖物业；景枫继百家湖之后，再进九龙湖；金地、弘阳联合拿下九龙湖G57地块，未来将以低密度住宅为主，还将打造商业。

1、小市G52地块，由南京地铁资源开发有限责任公司1.6亿底价竞得；

2、九龙湖G57地块，经过118轮竞价，由金汇房地产开发有限公司（金地）和南京红太阳房地产开发有限公司（弘阳）以总价13.9亿拿下；

3、九龙湖G58地块，由南京景山置业有限公司（景枫）6.15亿拿下。

小市G52底价成交，打造地铁上盖物业

小市G52地块是地铁3号线小市站上盖物业地块，东至东门街，南至东门前街，西至中央北路，北至和燕路。

作为地铁上盖物业地块，小市G52被南京地铁资源开发有限责任公司1.6亿底价夺得。

▼▼出让条件：

（1）竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩。 

（2）A地块内不低于地上总建筑面积30%的商业用房须由受让人自持，不得销售，不得转让。 

（3）A地块内须配建建筑面积不小于60平方米公厕一处，由受让人出资建设，建成后无偿移交给区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让金不做调整。 

（4）B地块为代征广场用地，由A地块受让人出资同步实施，与A地块主体建筑同步验收，建成后无偿移交给区政府。 

（5）该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%。 

南京的地铁上盖物业，并不算太多。此次南京地铁资源开发有限责任公司以底价拿下G52地块，楼面价仅4040元/㎡。在目前城北商业体配套还不太成熟的情况下，让我们共同期待一下，未来这里将能打造出一座综合体地标，填补周边商业空白。

金地、弘阳联手拿下九龙湖G57地块

九龙湖G57地块位于诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西。

经过118轮竞拍，历时2个多小时，九龙湖G57地块最终被金汇房地产开发有限公司（金地）和南京红太阳房地产开发有限公司（弘阳）以总价13.9亿拿下，最终楼面价19963元/㎡，将配建6200㎡保障房面积，未来将现房销售。

九龙湖G57地块小档案

位置：诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块；东至现状，南至清水亭大道，西至现状，北至现状

用地总面积：64493.18㎡

实际出让面积：58024.06㎡

规划用途：住宅用地、商业用地

容积率：1.2

竞得价：13.9亿

竞得者：金地&弘阳

▼▼出让条件：

（1）A地块内配建一所9班幼儿园，D地块内设置基层社区中心一处，均由江宁区政府出资并建设。 

（2）该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 

有消息称，九龙湖G57地块未来将以低密度住宅为主，还将打造商业。

景枫6.15亿拿下九龙湖G58地块

九龙湖G58地块东至双龙大道，南至诚信大道，西至经一路，北至纬一路。该地块经过4轮竞拍，由南京景山置业有限公司（景枫）以6.15亿拿下，地块须自持集中商业面积不小于6万㎡。

九龙湖G58地块小档案

位置：东至双龙大道，南至诚信大道，西至经一路，北至纬一路

用地总面积：36207.47㎡

实际出让面积：26668.92㎡

规划用途：商办混合用地

容积率：≤5.0

建筑高度：≤150米

竞得价：6.15亿

竞得者：南京景山置业有限公司（景枫）

▼▼出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买；

（2）A地块可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%；

A地块须自持集中商业面积不少于60000平方米；

地块内另须建设建筑面积不得小于4000平方米的文化活动设施，以及建筑面积不得小于3600平方米的体育活动设施。

（地块现状 图片拍摄：李镇声）

据西贝了解，南京景山置业有限公司的股东就是景枫投资控股。这也意味着，景枫将在百家湖之后，再进九龙湖，自持一座不小于6万方的商业体。这不仅将填补周边商业空白，也将让九龙湖的商业配套再上一个台阶。未来九龙湖比肩百家湖，或许已经可以开始期待了！

南京商业荟主编 西贝

加主编微信，解答你所有商业地产投资困惑

也可拨打主编电话：[phone]

南京商业荟更多精彩文章，戳下面▽▽

热点资讯：

投资必看：

购物中心：