当然，珠海的房子依然值得入手！

新视角  新发现  新珠海

说实话，标题中的“依然”二字用得有点无奈。

“肃杀之春”

由不得任性

过去20多年，珠海的房子值不值得入手几乎不是个问题。

即便坊间有争议，也不耽误楼市的一路高歌猛进、水涨船高，用事实来回击质疑。

但如今，这成为一个问题。

原因无他，形势在那里摆着。

股债汇“三杀”仍在进行中，昨天股市跌破3000点，历史回转，一如2008年的4月。

疫情仍在反复，北上广深与一众城市轮番遭受侵扰，生产生活都有巨大影响。

美国加息，我们宽松，此消彼长，外资出逃连创新高。

高层接连发话定调房地产的支柱地位，80余城密集救市，似乎利好不断，但一个“救”字已经说明一切——你好好的要救啥？

珠海楼市对外地客户极为倚重，占比高达7成，人被限制流动，钱也就被限制住了，本地刚需难以撑起大局。

尤其是，楼市里有大量的投资资金，如果楼市上涨预期减弱甚至进入下行通道，旧的资金要退出、新的资金不进入，房价也就难以支撑了。

珠海是珠海人的珠海，也是全国人的珠海，大河不满小河干，珠海也难以置身事外。

近期销量、售价环比、同比都在下行，不跌神话已破灭。

肃杀之气迎面袭来，就算再迟钝的人都感受到了寒意。

常态即将回归

不变的就是一直在变

别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。

过去的历史已无数次验证了这一点，比如李嘉诚在1997年大量囤地，比如股市2007年到达6124最高点后的一泻千里。

时机，看似虚无缥缈，但总是会被一些人所把握。

他们所做的，无非是审时度势之后的行动。

就像眼下的“动态清零”，很多人都知道单靠限制人员流动难以为继，回归常态是必然。

也许，在今年下半年那个重要的会议举行过后就会放开。

去年年底的那个重要会议中提到“稳定优先，适度纠偏”，也在传递出一个重要信号。

就是把教培行业一棒子打死，用“三道红线”卡死地产商等不会雷霆万钧地突然降临，让人如面对泰山压顶般地猝不及防，被碾压成渣。

符合规律、节奏、习惯的常态注定是要回归的，人员、资金、交通物流等势必要能正常流动。

于楼市而言，也会逐步回稳回暖。

珠海依然值得入手

这点毋庸置疑

珠海的基本面依然向好。

就像人口仍在增加、产业仍在注入、交通仍在完善。

前几天，珠海重磅会议对“产业第一”进行了宏观规划，万亿之城的目标正在路上。

尤其是，珠海有横琴，不管这个横琴是澳门主管还是粤澳共管，其对于珠海的带动作用都会是无可估量的。

横琴的一个优势在于足够小，资源集中后很容易看到效果，产生效益。

反观海南全岛都是自贸区，海口和三亚都是重点，但全域撒胡椒面似的投资很难短期见效。

此外，珠海与深圳的融城也在进行中，“十四五”规划的轨道交通中，“北围站”“后环站”都赫然在列。

稳定扎实的基本盘，已经决定了珠海城市及房产的价值。

即便处于低谷期，仍较很多城市坚挺，而随着国内外各类资源要素的快速流通，价值回归已是必然。

需要考量的还有，国内的货币宽松带来的影响，海量资金涌入会稀释货币价值，而且终究还是要流向楼市这个蓄水池。

正因如此，珠海的房子依然值得入手。

而且，要快点入手。