预售证停发？不存在的！5000余套房源入市，滨江、绿城的“当家花旦”们都来了！

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本周，预售证停发的消息在各大购房群里开始盛传，可就在第二天，十几张预售证同时公示，谣言不攻自破。这些预售证中，不乏一些热门楼盘，例如滨江·翠语华庭、兴耀·星漫里、融望之城、春来晓园......

据凤凰网房产不完全统计，本周（11月30日-12月6日）杭州市（含富阳、临安）共有35个项目领出预售证，新增房源5329套，相比上周2800余套，增加了将近一倍的供应量。

本周（11.30-12.6）杭州新房申领预售证情况 

（标红为首开项目）

临近年底，各大房企冲刺业绩，抓紧出仓的意图已经非常明显了。

01

本周共4个纯新盘开盘，分别是崇贤板块的绿地香港·宸瀚里、塘栖板块的伟业·熙境府、富春板块的绿地·潮悦江山城及中交保利江语云城，他们均为总价300万元以下项目。

从供应量区域分布来看，本周萧山和余杭是供应量大户。萧山10个项目加推，共1558套房源，余杭11个项目入市，共1488个项目。两个区域占了总供应量的50%以上。

萧山市北板块随着桂语江南、望海潮等项目的交付，让越来越多的购房者关注到了这里，从过往的中签率来看，流摇项目不多，且中签率都不高。以本周入市的项目为例，市北西板块的滨江·翠语华庭和兴耀·星漫里同为今年9月首开，前者中签率不到13%，后者不到50%。

余杭本周重点关注的板块为崇贤和东湖新城，绿地香港·宸瀚里首开208套房源，户型面积87-125㎡，均价23000元/㎡；同板块的路劲银城澜仕里加推237套房源，户型面积89-123㎡，均价23000元/㎡。

绿地香港·宸瀚里鸟瞰图

两项目同在一条路——崇杭街，直线距离不到2公里，虽然截至发稿前，具体预售方案暂未公布，但是大概率两项目将同时进行摇号登记。

路劲银城澜仕里今年8月首开，中签率约43%，二次加推流摇了，此次绿地香港·宸瀚里纯新盘的加入，中签率会如何走，且等几天揭晓。

主城区方面，本周春来晓园再次加推了，产品为洋房，因为绿城的品质，项目一入市就有着不少的关注度。丁桥板块电建地产·丁泷府（现房）加推169套房源，金沙湖板块的坤和融创开元·望金沙领出最后一批房源预售证。

02

从户型来看，本周有20个项目有100㎡以下小户型供应，最小户型为43㎡——位于临安板块的长麓府，总价不到80万。价格方面，本周18个项目均价不到3万元/㎡，可重点关注良渚、崇贤、东湖新城、临安和富阳。

万科·大溪谷五期最后一批洋房本周入市，不得不说万科做户型的水平一直在线。建筑面积约97㎡户型，大三房双明卫，三面采光设计，约3.9米阳台、约3.6米宽景飘窗，还可打造一个多功能独立储藏室。

其130㎡户型，四开间朝南，约12.9米大面宽，约6.3米南向双开间阳台。

曲江新鸥鹏·杭州第三城位于东湖新城，地铁上盖9号线绿洲路站，同时项目自带近25万方的商业综合体。

曲江新鸥鹏·杭州第三城89㎡户型图

从户型来看，建筑面积约89㎡的三房一卫户型，不管是边套还是中间套都可圈可点，户型方正，尺寸合理，赠送较多，U型厨房......同时因其较低的总价，是刚需的入门户型之一。

除了高层洋房，运河云庄、公元帝景、颐和江南、青山湖玫瑰园等楼盘还推出了低密合院产品，兼顾了改善型客户。

03

本周共12个项目中签率出炉，5个项目流摇，占比41%，最低中签率为融信展望11.9%。

本周（11.23-11.29）公布中签率项目一览

融信展望此次加推160套房源，共1344户家庭登记，其中人才5户，无房261户。在此之前，融信展望共销售2次，首开中签率为19%，二次加推49%，本次中签率为历史最低。

闻博花城和龙湖融信·天琅府此次加推的都是160㎡以上大户型，令人意外的是，2个项目的中签率都不高。

融望之城基本保持着每月一摇的节奏，从今年7月首开以来，中签率也一直维持在30%左右，和展望一样，本次也是项目中签率的历史最低。

不出意外，临安和富阳依然是流摇集中地。

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责任编辑/奶盖茶

统筹/俞　琳　 　监制/步珊珊

 

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