新时代新使命，抒写滨江都会品质生活新篇章！

日月更迭，斗转星移，时代变幻。

在时代浪潮的变幻中，我们如同一粒沙，被不断推着向前，但唯有那些能固守本心、不随波逐流的沙子，经过时代的洗礼后，才能沉淀在沙滩上成为闪耀的金子。

2023年房地产进入行业新时代，从追求规模到注重稳健，已经告别了“三高”（高周转，高负债，高杠杆）为代表的主流模式，正在朝着高品质发展时代前行。

如今的购房者，已经不是“有房就买”了，而是追求好房子、有品质的房子。

房地产进入品质发展时代，市场客户对住房品质改善的需求，成为了企业的主要驱动力。

这时就需要企业在获取项目时，更注重地段的选择、优质的配套资源、设计产品更为科学等。

这一时代的转向，就要求开发商思维发生变化，回归到品质居住的本质，做出的产品要适应改善购房者对生活质量提升的需求。

不负凌云万丈才，一生襟袍为民开。

南宁老牌地产国企——万丰地产，以“筑梦万家 丰美人生”为企业使命，择址凤岭南滨江板块，顺应时代潮流，将项目定位为改善品质住宅，满足南宁人对滨江都会生活的追求，为南宁人造一所“滨江都会品质生活家”。

开工仪式圆满礼成

开启滨江都会“家”速度

阳春三月，春风和煦，万物复苏。

2023年3月1日上午，在南宁青秀区凤岭南的邕江畔，由万丰地产鼎力打造的全新滨江都会品质项目——万丰江境，在项目现场举行了隆重的开工仪式。

▲开工仪式现场，图/开发商供

万丰地产、中铁建工集团有限公司、广西建工集团控股有限公司领导，合作单位、媒体代表等，共同出席了此次开工仪式。

此外，经自治区建委批准组建，具有行业权威性的广西房地产业社会组织——广西房地产业协会，也出席了此次开工仪式，共同见证万丰江境这一具有战略意义的时刻。

▲开工仪式现场，图/开发商供

万丰地产领导致辞表示，将始终秉承“筑梦万家 丰美人生”的企业使命，从购房者的居住角度出发，为大家建设一个高品位、高质量的精品滨江都市项目。

▲开工仪式现场，图/开发商供

伴随着吉时到来，现场礼炮齐鸣，点燃七彩礼花，挖掘机轰然开挖，项目领导及嘉宾共影，以祝开工大吉。

▲开工仪式现场，图/开发商供

至此，万丰江境项目开工仪式圆满礼成，正式开启“家”的建设！

肩负国企使命和担当

“筑梦万家”造品质标杆

万丰江境是万丰地产在去年拿下的优质地块，占地面积约44亩，位于青秀区凤岭南滨江板块。

▲地块当时现状，图/韦坤林

万丰地产来头可不小，其前身是南宁市房产业开发总公司，成立于1992年9月，先后隶属南宁市房地产开发董事会、南宁市国资委等部门管理。

超强的开发能力，让万丰地产在早期就打造出了不少经典项目，例如新兴苑、新新传说、凤岭·新新家园等。

▲万丰地产发展历程，图/开发商供

其中，万丰地产在1996年打造的新兴苑，是广西第一个国家级金牌示范小区，融入了领先时代的商品房建筑设计理念，将园林设计与南宁“绿城”相融，开启了全新的园林打造手法，如今走在小区就犹如在逛公园。

▲新兴苑园林实景图，图/截自万丰地产官方视频号

正是基于万丰地产不懈的努力，经住建部核准，2008年万丰地产晋升为国家房地产开发一级企业，标志着公司在开发规模、精细化管理、技术力量、产品品质及市场竞争力等方面迈上新台阶。

2013年11月，根据南宁市委、市政府《南宁市国资国企整合重组工作方案》〔南办发（2013）100号〕，南宁市房产业开发总公司划转入南宁建宁水务投资集团有限责任公司。

▲建宁水务板块划分，图/开发商供

建宁水务是南宁市政府直属八大集团之一，可谓肩负重任。

建宁水务在南宁“中国水城”建设兴起之时，承接了南宁绝大部分城市内河湖泊改造工程，比如朝阳溪、民歌湖、竹排江、心圩江、那平江、亭子冲等。

▲朝阳溪改造后实景，图/开发商供

如今在南宁，万丰地产开发的项目覆盖青秀、邕宁、江南、兴宁、西乡塘、武鸣等各大区域。

无论是业绩规模，还是旧改、商品房开发等经验，万丰地产都拥有强劲的综合实力和丰富的开发经验。

▲万丰品牌项目分布图，图/开发商供

不管市场如何，在业绩、拿地以及交付方面，万丰地产都以长期发展来衡量，业绩不追求膨胀的规模，拿地不去追高价地，但交付一定是完美交付。

▲2022年11月，万丰岭上建安提前一月交付，图/赵翔

2022年，万丰地产成立30周年之际，顺应房地产进入品质发展时代的潮流，将始终秉持“以客户为中心”的价值观，敢为人先，在“精进主业 稳健发展”的经营理念指导下，致力于为“有影响力的房地产开发综合服务商”的企业愿景奋斗。

此次再次回归青秀凤岭南滨江板块，万丰地产将以创业的热情不断积极进取，以创新的态度不断焕新南宁人居品质，以匠心的传承不断提升服务口碑，抒写滨江都市品质生活新篇章！

凤岭南滨江板块

南宁新晋富人区

不管是开发商甄选地块，还是购房者甄选房子，首先都离不开“地段”二字。

先聚焦万丰江境500米范围，教育资源优质，有桂雅路小学、青秀区第五初级中学等，商业有龙湖天街（待开业），公园有滨江公园，可谓是配套完善。

▲万丰江境配套展示，图/开发商供

再看板块价值。

万丰江境位于城市东扩价值增长点——青秀区凤岭南滨江板块，江景环境优越，是城市新晋富人区。

▲万丰江境区位示意，图/头条君整理

为什么说凤岭南滨江板块是城市东扩价值增长点？

首先，凤岭南滨江板块是距离东盟商务区最近的板块，仅需约15分钟车程，是追求居住环境的城市富人置业的首选区域。

▲繁华的东盟商务区，图/赵翔

其次，根据《南宁市国土空间总体规划 (2021一2035年)》，南宁定位为“面向东盟的国际门户枢纽城市”。

南宁城市将遵循1+4的城市空间规划蓝图落地，而万丰江境就刚好位于主城区和东部产业新城之间，未来将是东部产业新城落户企业中高管置业主城区的最佳选择。

▲中心城区空间结构图

图源《南宁市国土空间总体规划 (2021一2035年)》草案

在南宁市层面，2022年提出了“双城”擎动的落地规划，以五年再造一个新青秀的速度，南宁城市开启向东发展新时代。

而作为全国百强城区的青秀区，在产业落地方面可谓是快狠准。

目前已经落地了中国—东盟数字经济产业园，目标打造成广西最大的数字经济产业集群。

产业园已签订合作协议的企业超70家，签约企业计划总投资约44亿元，形成了信创“全产业+适配”链条。

▲入驻企业展示，图/来源中国东盟数字经济产业园

显而易见，万丰江境所处的青秀区凤岭南滨江板块，正在南宁“一江两轴”的发展核心位置，接驳东盟商务区现有繁华，双享东盟商务区核心区与青秀东产业新城“双城”引擎价值。

再加上项目还占据邕江南向面的天然江岸景观带，商业、商务、学教、文旅资源齐全，交通通达性好，地段价值突出。

结合滨江休闲宜居气质

打造滨江都会品质生活家

品质住宅不仅是钢筋水泥的组合，更要包含绿色环境与江岸公园等自然资源在内。

万丰江境拥有亲江资源，可以享受邕江的自然江景之美，再加上沿岸的滨江公园，堪称一片都市江岸净土。

这样的区位环境，在南宁实属难得。

万丰地产将结合地段所处的环境，以匠心打造滨江都市生活的品质人居标杆。

▲万丰江境江景实拍，图/赵翔

万丰江境地块规整，占地约44亩，根据出让条件，地块容积率＞1.5且≤2.0。建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。

▲万丰江境地块位置示意，图源南宁自然资源局

结合出让条件，项目的规划理念致力于如何充分挖掘基地景观、住宅价值，实现价值最大化，体现区域的标志性特征，并创造出新颖的城市生活空间。

因此，营造出极具人文气质、休闲娱乐的居住区，将是万丰地产规划设计的一大目标。

确立目标后，万丰地产从滨江公园带提取灵感，用“公园里”诠释生态、花园、健康、活力，充分挖掘地块资源，打造独具特色的中央公园式居住空间，这是设计理念一。

▲万丰江境旁滨江公园实景，图/赵翔

再结合客户的需求，以“幸福苑”作为设计理念二，在项目中布置适合各年龄段人群的活动场地，让每个年龄段的人群都有属于自己的欢乐空间。

▲万丰江境效果图，图/开发商供

作为具有文化执念的万丰地产，最后结合“文化园”这第三个设计理念，从万丰江境所处的区域提取特色文化标志，营造文化体验示范景观空间及商业空间，打造一个既具有本地地域文化特色、又紧跟时代潮流的城市空间。

在此资源富足的区位之上，万丰江境以2.0的低容积率，为居者打造一处低密品质社区，让滨江都会品质生活从容有度。

宽适的楼间距，保障了业主的居住隐私，分布错落有致的楼栋，给予业主视无界、景无限的尺度感受，这就是万丰地产营造的现代都会品质生活。

现代立面3米层高

改善盘中的品质精英

自然江岸景观，是购房者对品质生活的向往，也是他们对幸福生活的追求。

万丰江境深知购房者对美好自然生活的向往，因此在外立面上，采用了与自然江岸相互辉映的手法来设计。

万丰江境建筑立面追求艺术美学价值，以现代风格的简洁建筑立面为主，无多余的装饰线条，展现了具有高级感的都市风貌。

▲万丰江境效果图，图/开发商供

同时，项目运用不同材质、色彩变化形成体量上的虚实对比，采用廊架飘板设计丰富第五立面，建筑整体形象简约、时尚。

▲万丰江境效果图，图/开发商供

公共配套以现代风格为母体，结合丰富的功能空间形态，营造优雅时尚的居住社区，呈现魅力时尚沿街建筑界面。

当然，要真正做到品质改善，还需要在细节上下功夫。

在楼市快周转时代，不少开发商为了节约成本，将楼层层高控制在2.7-2.9米之间，居住舒适度大打折扣。

万丰江境根据人的居住需求，从空间居住学角度出发，将层高定在3米，为居住营造舒适的空间感。

值得一提的是，为了构造舒适的小区内部人居空间价值，让业主在小区不受车流的困扰，万丰江境合理组织人流、车流，尽可能地做到人车自然分流、使用便捷，并与项目景观设计和消防要求相融合。

▲万丰江境动线规划，图/开发商供

万丰江境内部的道路系统为环状布局，项目南面、北面、东面分别设置一个车行出入口，结合周边的规划道路，在不干扰步行系统的前提下将车行道路构成完整的环线。

项目内道路平时不走机动车辆，仅在紧急情况下消防车辆通行，保证业主在楼盘公区的安全。

可以说，万丰江境是今年青秀最值得关注的楼盘之一。

【写在最后】

一写到好的项目，头条君就滔滔不绝，收不住。

但字数太多，不能再继续暴露更多了，在这里先卖个关子，头条君已经看过户型了，户型设计注重人居空间价值，满足不同的家庭需求。

但先不公布，具体更多的产品细节，还请各位继续关注项目的后续动作，只要到了合适的时机，头条君就会第一时间跟大家分享。

市场回暖已是大势，穿越周期屹立在市场，被市场和购房者认可的万丰地产，低调且务实。

作为今年万丰地产打响南宁市场的纯改善品质新盘——万丰江境，以其专业匠心，为滨江都会品质生活家构造了三大价值体系：人居空间价值、生活场域价值和艺术美学价值，抒写了南宁滨江都会品质人居生活方式的新篇章。

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