当楼市正在走出至暗时刻，是谁在率先抢跑楼市？答案是品质坚守者。
在南宁房地产市场进一步走上理性健康发展轨道的今天，“概念”和“价格”都已经不能打动购房者。
开发商们也不再以华而不实的营销手段为傲，而是沉下心塑造产品品质，用品质在市场上立足。
因为产品品质，才是大家最为关注的问题，同时也是购房者们掏钱的关键因素。
而万丰·新新江湖自春节以来，现场火爆的人气、持续的热销，正是项目匠造品质的实力印证。
从“地产三支箭”落地到贷款利率调整等，2022年金融政策一直在引导房地产行业向理性健康的轨道发展。
再加上疫情的逐渐消散，楼市正进入筑底反弹的阶段。
▲2022年政策时间轴，头条君整理
2月1日，南宁市住建局发布通知，即日起，南宁市阶段性下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
▲图源南宁市住房和城乡建设局
按照现行LPR，南宁首套住房商贷利率下限将下调为3.7%，创近年来南宁首套房贷利率新低。
在一波又一波利好政策激活下，南宁市场终于被春风吹“暖”，在春节期间创下了“同比上涨3900%”的纪录，跑赢全国头部城市。
进入2月份后，南宁每周都持续上涨的成交数据，也证明了确实有楼盘已经在抢跑市场。
而在这场市场抢跑赛中，有一个楼盘是最不容忽视的，那就是万丰·新新江湖。
自春节以来，万丰·新新江湖就一直在书写城西楼市的热销纪录。
到底火爆到什么程度？
头条君曾在2月26日时探访过项目营销中心，发现现场的客户多到置业顾问根本接待不过来。
询问得知，这些置业顾问中，有不少是其他项目借调过来支援的，但依旧接待不完来访的购房者。
在现场，头条君还看到有好几组客户围着置业顾问，争抢同一楼层同一户型。
当然，现场的成交也是一直不间断，成交礼炮声络绎不绝，以至于财务都得多安排好几位。
据了解，万丰·新新江湖2月份的接待量400+组，单月成交120+套，成交金额达1.3亿元。
而且项目带装修交付，今年6月30日就能交房，这样让现场人气火爆、成交不断。万丰·新新江湖在城西以品质立市，铸造“万丰”热销现象。
万丰·新新江湖能抢跑城西楼市，与打造ta的房企有关。在经历了去年各种延迟交付事件后，现在的购房者，对楼盘背后的房企极为看重。房企的资金实力如何、开发质量如何、交付能力如何，都是购房者想要了解的点。而万丰·新新江湖的背后房企——万丰地产，在这些方面，可以说是十分稳健的。万丰地产成立于1992年，是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业，可谓是南宁老资历的本土国企开发商。万丰地产先后开发了新兴苑、富宁新兴苑、凤岭·新新家园、万丰·新新江湖、万丰·新新传奇、万丰·新新传说、万丰·新新大厦等20余精品项目。其产品覆盖品质住宅、写字楼、商业及综合体等，开发经验丰富。其中，万丰地产打造的新兴苑，是广西第一个国家级金牌示范小区，现在走在小区就犹如在逛公园。
当年，南宁的楼盘基本都处于无园林绿化、无公共空间、无休闲设施的老式居住思维阶段。而万丰地产在打造新兴苑时，赋予了现代商品房建筑设计理念，将南宁“绿城”融入到园林中。随后，万丰地产还打造了第一个高端系产品——新新家园。经住建部核准后，万丰地产还成功晋升为国家房地产开发一级企业。这也标志着公司在开发规模、精细化管理、技术力量、产品品质及市场竞争力等方面，都迈上了新台阶。
在整个行业面临“复工复产，保交付、保品质”的下行压力时，万丰地产坚守国企担当，把“保品质、保交付”放在首位。现如今，万丰地产在努力克服新冠疫情、市场持续低迷的双重不利影响，全力以赴地开展多个项目的施工和建设。这样做的目的，也是为了让每一个项目都能如期完美交付。30年来，无论是开发建设保障性住房、还是商品房，万丰地产始终坚持“精进主业 稳健发展”的经营理念和“筑梦万家 丰美人生”的企业使命。这使得万丰地产的产品品牌和品质，在业内均享有盛誉。
以客户居住体验为出发点，打造了一个又一个品质精品，这便是万丰地产屹立于市场的法宝之一。
万丰·新新江湖此次能在市场回暖之时获得购房者青睐，还有一个不可忽视的原因，那就是天然的区位优势。万丰·新新江湖位于南宁城西相思湖东路36号，紧邻相思湖相思小镇，占地58亩，总建筑面积19.07万㎡。项目毗邻相思湖和可利江这两大城西生态系统，而正对面就是近12万㎡的相思湖红豆风情街。此外，项目附近还有西乡塘农贸市场、相思湖购物公园等，电车骑上5分钟就可抵达，买菜购物都很方便。项目的教育资源也十分丰富，门口就是高华路公立幼儿园、新际路小学，接送无忧。初中则是高新区初级中学，该校采取与名校联合办学的方式，由新民中学全面委托管理，师资力量有一定的保障。另外，西乡塘也是城市烟火气最足的地方，夜市经济繁华，人气爆棚，而项目附近就有不少夜市存在。此外，项目所在区域，也是南宁高新技术产业的扛把子区域——广西南宁高新技术产业开发区。目前，广西南宁高新技术产业开发区已有入区企业6000余家。其中，新一代信息技术、智能制造、生命健康三大产业聚焦规模以上工业企业131家，战略性新兴产业企业56家，年产值超亿元企业183家，高新技术企业179家。（本段数据来源为：广西南宁高新技术产业开发区管委会官网）此外，西乡塘还聚集了广西大学、广西民族大学、广西财经学院等自治区一流高校，学术氛围浓厚，是南宁有名的贵气聚集之地。
学铁商政一应俱全，还都是已兑现的成熟配套，交通出行也十分便捷。这样的区位优势，让项目赢得了不少城西购房者的关注。要知道，西乡塘可是南宁人口最多、最年轻、最有活力的城区。在七普数据中，西乡塘常住人口约164万，总人口排行全南宁市第一。其中，15-59岁的人口占比约72.29%，在所有城区中同年龄段占比最高，说明西乡塘人口以青年和中年居多。而青年与中年人群，正是目前市场上的购房主力客群，这也说明了西乡塘有着庞大的购房需求。▲南宁七普各城区及县份人口分布，数据来源南宁统计局正是如此，作为城西准现房的万丰·新新江湖，就成了这类客群购房的首选。
万丰·新新江湖目前是实景准现房，整体已基本成型，合同约定今年6月底交房。因此购房者可直接看到建筑楼栋、社区建造和园林施工等情况，还能深入详细了解项目的内部结构、户型尺度、采光通风等细节。房子所见即所得，再加上现成的周边配套，万丰·新新江湖赢得了城西客户青睐。
万丰·新新江湖之所以择址在此处，还有一个重要的原因，那便是购房者最向往的湖居生活。南宁简称“邕”，古称“邕州”，这一“邕”字便是指南宁城郭四方有水，临水而居择湖栖息，是历来南宁人追求的生活方式。湖景房，是名人雅士钟爱之居，是心灵的归宿，是身份的象征。放眼南宁的“湖居”发展史，南湖是青秀的湖居生活圈，住在这里的是南宁富贵圈中高端人士，目前已经无新房供应。五象新区“湖居”——五象湖湖居生活圈，环境和价值被追崇，目前房价已超2万+，普通人只能“远观”。而西乡塘的湖居——相思湖湖居，不仅配套完善，目前还处于价值洼地阶段，普通人也能轻松入手。正因如此，万丰·新新江湖基于对城西居住需求的洞察，凭借万丰地产的人居沉淀，择址了相思湖畔。而这份选择，创造全新相思湖湖居体验，为项目的持续热销带来品质支撑。项目自然景观资源得天独厚，距离相思湖、可利江和可心江这一湖两江仅一墙之隔。近处有两江一湖，1.2公里处有400亩八桂田园景区，3公里开外还有天雹水库和龙门水都双4A景区。为了不辜负自然的恩赐，万丰地产匠心筑宅，以品质立市，将万丰·新新江湖打造成为城西最优美的水岸纯湖居改善社区。在建筑总平、园林规划的设计阶段，万丰地产就最大化考虑与周边环境的和谐统一。因此，项目楼栋的排布采用南宁独有的沿江一字布局，楼栋间互不遮挡，最大化看江瞰景。在园林设计上，项目打造了多重园林景观，内含中央水景和桃花岛等。此外，项目还配备全配套运动休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，实现业主们“在公园里生活”的设计初衷。如今，小区内部园林正在如火如荼地施工，未来的宜居湖居生活指日可待。入住后，往外望，是一眼无垠的自然湖居景观；往内看，是开发商精心打造的“桃花岛”。
生态资源和生活配套都很优异的湖居，当然是高净值人群追求的人生目标。在了解完项目的品牌、景观、学区后，刘先生对万丰·新新江湖赞不绝口，十分认可。
但想要匹配高净值人群的置业高标准，还需要有高品质改善户型。刘先生家是2+2+2三代同堂的居住结构，主人房、老人房和两个小孩房是基本需求。此外，刘先生和爱妻平日工作较多，对书房也有需求，这样能把工作与休息分开，互不干扰。
而该户型房间充足且使用功能灵活，可以满足刘先生一步到位的房间需求。该户型采用餐厨客一体设计，联通了两大动区空间，而4.2米的开间也让整个空间彰显阔绰。这样的尺度，能满足刘先生与亲朋好友聚会的空间需求。另外，约13㎡的大尺寸主卧，让刘先生夫妇的睡卧空间十分宽敞，不压抑。▲万丰·新新江湖120㎡实体样板间拍摄，图/韦坤林该户型动线设计、动静分区合理，还搭配有双阳台，将享受空间与生活空间分割开来，互不影响。此外，每个房间都配有飘窗，再加上双阳台，使得整个户型的采光性和通透性都十分优异。
小孩上学方便，老人下楼就可以逛园林和相思小镇，全家人还可以在户内一览湖景，而且每个家庭成员都有属于自己的房间。有现成且成熟的配套，有优质本土国企的品质加持，有让每个家庭成员享受生活的户型设计。最重要的是，项目在今年6月底就能交房，而且还是带装修交付，省时省力省钱。据了解，目前项目在售96-120㎡带装修户型，价格8500-9500元/㎡左右。而且，现在成交还送三年物业费以及家电大礼包（具体以现场咨询为准），福利不小。
另外，120㎡金牌户型数量正持续递减，感兴趣要趁早，有想法的网友，不妨前往项目售楼部了解一番。
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