绿景佐阾红树林购物中心、广州时代·芳华里CR8等开业；万达红旗汽车、葩趣等首家旗舰店亮相中国市场…

铱星导读

商业项目动态：深圳绿景佐阾红树林购物中心、广州时代·芳华里CR8、东莞常平天虹购物中心等开业迎客；深圳机场卫星厅启用， 10多个奢侈品品牌香化专店已入驻；广州北站中旅免税综合体项目开工，计划于2025年开业；东莞华润中心公布规划设计，拟建万象城和450米超高层等TOD综合体；

商业地产企业方面：2021年万达新开51个万达广场，全国已开业万达广场418座；全国部分万象城2021业绩公布：沈阳万象城85亿，杭州万象城80亿；华润万象生活华东大区2021年新开4个项目，未来5年拟开26个；

品牌新店：HOKA ONE ONE华南首家直营品牌体验店、LENOTRE雷诺特华南首店进驻深圳万象天地；极宠家深圳首店进驻深圳壹方天地D区，后者将于2022年亮相开业；万达红旗汽车旗舰店亮相北京丰科万达广场；京剧名角王珮瑜开设的“瑜音社”全国首店开业；泡泡玛特旗下子品牌葩趣(PAQU)首家旗舰店落户上海美罗城；甜品品牌Black Star Pastry中国首家旗舰店落址上海愚园路；盒马X会员店三店开业；

零售品牌企业资讯：麦德龙计划2022年改造开出80家会员店；泡泡玛特与北京朝阳公园签约，将打造潮流文化主题乐园；寺库“破产清算申请”被撤回…

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.深圳绿景佐阾红树林购物中心1月8日开业

绿景资产旗下商业新作绿景佐阾红树林购物中心为绿景红树湾壹号的商业部分，项目位于福田区沙嘴社区沙嘴路与金地一路交汇处，7号线上沙地铁站C口，商业体量约7万㎡，是大湾区首个以红树林为主题的创新型购物中心。项目汇聚包括万家MART、中领游泳健身·四季恒温泳池、麦当劳、奈雪的茶、LOHO、TOP TOY、杰萌KIDS FIT国际运动成长中心等上百个品牌，还打造百平米超大互动屏幕和绿景佐阾IP形象——佐佐兔。

2.深圳机场卫星厅正式启用，GUCCI、MARK FAST、YSL等奢侈品品牌香化专店已入驻

近期，总建筑面积约24万㎡的深圳机场卫星厅正式启用，其中，卫星厅的商业面积达6106㎡，共规划商业网点80+，奢侈品品牌达10多个。据介绍，80+个商业网点吸引了GUCCI华南机场首店、MARK FAST全国机场首店、YSL香化专店全国机场首店及lululemon华南机场首店入驻；还包括Omega、Burberry、BOTTEGA VENETA、Saint Laurent、BALENCIAGA、Alexander McQueen、QEELIN、JIMMY CHOO、Sandro等国际知名品牌和松鹤楼全国机场首店、WAGAS、马记永全国机场首店、麦当劳、肯德基、星巴克咖快店以及深圳餐饮老字号光明鸽、奈雪PRO全国机场首店、金戈戈全国机场首店、陈鹏鹏潮汕菜、克茗冰室、深圳本土精品咖啡品牌十日谈机场首店等多家深圳知名餐饮品牌。

深圳机场卫星厅商业，图源：Hot商业

3.广州时代·芳华里CR8 1月7日盛大启幕

时代·芳华里CR8是时代商业旗下智慧综合体标杆之作21万㎡时代·芳华里（广州）的购物中心部分，地处广州南拓中轴的番禺汉溪万博商圈，地铁3、7号线汉溪长隆站上盖，总建筑面积约3万㎡。项目以“潮艺新聚场”为定位，着力打造多元文化跨界、交融与创新的精致社交场域。项目聚合超过60%的首店首发人气品牌，吸引了以星聚会黑金店、TOP TOY、M STAND、COMMUNE、炙染、木棉、文通冰室IP店、大鸽饭等为代表的众多知名潮流品牌进驻。项目开业前已发布内容创新厂牌C-lab，通过C-lab链接园区租户，在三楼中庭打造“交个朋友”露营节，为消费者提供了丰富的场景和内容。与此同时，由时代商业独立运营的时代云幕剧场即将于2022年上半年揭开帷幕。

4.东莞常平天虹购物中心1月7日开业，体验业态占比达60%

常平天虹购物中心地处常平成熟核心商圈，与政府机构和学校为邻，毗邻常平高铁站。项目总体量6万+平方米，定位时尚体验型购物中心，体验业态占比达60%，首进东莞品牌17家，首进常平品牌80余家，包括阿迪达斯MEGA、耐克、华为、苹果Apr店、奈雪的茶、星巴克、卡玛王子、泸溪河等超百家特色商户。项目还规划多首层式设计，打造东莞首个室内互动巨幕和「YOUNG街」、「YES！街」、「糖果小城儿童街区」等三大主题街区。

5.广州北站中旅免税综合体项目开工，总投资预计136亿元

近日，广州北站中旅免税综合体项目正式开工，计划于2025年开业。据悉，项目位于花都区广州北站后门，直线距离白云国际机场约10公里，距离广州市政府约28公里，地块西侧与广州北站无缝对接，总占地面积约9万平方米，总建筑面积约为60万平方米，总投资预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。2021年4月，中国旅游集团旗下中旅投资成功拍得项目用地。该项目是中国旅游集团与广州市政府合作打造的一站式免税综合体项目。

6.东莞华润中心公布规划设计，拟建万象城和450米超高层等TOD综合体

近日，相关设计单位公布了东莞CBD的华润中心的规划设计图，项目总建筑面积约87万平方米，由一栋450米的超高层地标塔楼，一栋250米的东莞银行总部大厦，一栋250米的高端服务公寓和华润置地M1档的万象城商业组成。2021年8月11日，华润置地以56亿元的总价斩获东莞国际商务区地块，地块占地面积14.41万平方米，主要由1块商服用地、2块商住用地和5块地下空间组成。该项目随后备案为“华润置地中心”。资料显示，东莞华润中心是华润置地开发的集超高层办公、酒店、银行总部大厦、高端服务公寓、大型商业于一体的TOD综合开发项目。项目地下空间与现状的莞惠城际铁路、东莞地铁2号线以及拟建设的东莞地铁6、8号线与一条城际线在地下室汇集、换乘，成为“站城一体化”的开发物业。

7.万达2021年新开51个万达广场，全国已开业万达广场418座

据万达集团官方微信号消息，截止到2021年12月底，新开业51座万达广场，全国累计已开业418座万达广场（不含重装中的武汉汉街万达广场）、90个万达酒店、790家万达影城、340家宝贝王乐园。

深圳龙岗万达广场

8.全国部分万象城2021业绩公布：沈阳万象城85亿，杭州万象城80亿

万象城部分项目2021年零售额公布：沈阳万象城85亿、杭州万象城78亿、厦门万象城60亿、成都万象城55亿、南宁万象城51亿、重庆万象城50亿、青岛万象城40亿、太原万象城39亿、上海万象城30亿、南通万象城15亿、昆山万象汇15亿、苏州吴江万象汇10亿、余姚五彩城6.73亿、南翔五彩城2亿、宁波万象城10.9亿（5月29日开业）、泰州万象城6亿（6月25日开业）。

沈阳万象城

9.华润万象生活华东大区2021年新开4个项目，未来5年拟开26个

据华润万象生活商业华东大区消息，华东大区2021年新开业4个项目：宁波万象城、南湖天地、泰州万象城、南京桥北万象汇；2022年将有上海万象天地、南京万象天地筹备开业。并计划2022-2026年新开项目约26个，隶属于11个城市，总GFA近240万平方。未来5年，将在深耕重点区域的同时扩张新进城市，产品类型既有大体量地标型项目，也有小体量区域型社区型项目。

宁波万象城

10.HOKA ONE ONE华南首家直营品牌体验店、LENOTRE雷诺特华南首店进驻深圳万象天地

高性能跑鞋品牌HOKA ONE ONE华南首家直营品牌体验店位于深圳万象天地B1层B124店铺；

风靡巴黎的甜品品牌LENOTRE雷诺特华南首店位于深圳万象天地LG层LG99店铺。

11.极宠家深圳首店进驻深圳壹方天地D区，后者将于2022年亮相开业

近日，极宠家与深圳壹方天地项目达成合作协议，极宠家的深圳首店正式落址深圳市壹方天地D区，这也极宠家第6家线下门店。同时这也标志了壹方天地D区项目启动全面招商，并将于2022年盛大亮相。据了解，作为宠物服务行业中的引领品牌，极宠家致力于打造集活体售卖、美容洗护、商品零售、宠物互动、宠物医疗等一系列服务于一体的终端智慧门店，通过直播、线上商城、同城配送等全渠道满足当地养宠人士对品质、便捷、贴心服务等多方面需求。此次在深圳壹方天地D区项目，极宠家将打造一所国际超高端宠物综合乐园，为消费者带来贴心宠物服务与休闲购物体验。

12.万达红旗汽车旗舰店亮相北京丰科万达广场

1月8日，中国一汽与万达集团合作的首个万达红旗汽车旗舰店在北京丰科万达广场开业。据了解，旗舰店营业面积超过1000平米，由地上展示中心与地下服务工区组成。利用时尚设计和高科技，全国展示中国民族品牌红旗车的光辉历程，通过高科技互动屏“透视”车内“黑科技”，增强与消费者互动等，该门店除了满足新车交付、试乘试驾、美容贴膜、二手车寄售以及轻维修保养功能外，还可以体验自动泊车、自动洗车、自动充电等多项潮流汽车科技。据悉，今年60家万达红旗体验店将在全国各城市开业。

13.京剧名角王珮瑜开设的“瑜音社”全国首店开业

1月7日上午，“瑜音社”全国首店在上海市虹口区四川北路今潮8弄9号楼首次开门迎客。“瑜音社”是由著名京剧老生演员王珮瑜创办的京剧工作室，自2015年创立以来，始终致力于京剧文化的传承、推广与传播。“今潮8弄”位于四川北路武进路口，这个刚结束修缮不久的百年历史建筑群，是近期热度最高的上海文旅新地标之一。据了解，“瑜音社”首店开业的第二天，少儿京剧教育项目“京剧小科班”开课。“京剧小科班”是“瑜音社”融合近五年“京剧进校园”经验而独立研发的教育品牌，致力于打造“既成体系又接地气”的京剧教育内容。

14.泡泡玛特旗下子品牌葩趣(PAQU)首家旗舰店在上海美罗城正式开业

近日，泡泡玛特旗下子品牌葩趣(PAQU)首家旗舰店在上海美罗城正式开业。据了解，上海葩趣是泡泡玛特全资子公司，葩趣在运营上保持独立，无论是线下门店还是运营思路都和泡泡玛特有较大区别。据了解，葩趣旗舰店内除了产品售卖，还专门设置了陈列着大量新锐艺术家的作品的潮流文化体验区域。葩趣项目负责人介绍，葩趣旗舰店希望打造一个潮流生活体验店，让线下门店不仅是潮玩手办的卖场，更是潮流人群的聚集地和游乐场。据了解，葩趣旗舰店一期计划开设30家门店，重点布局一线和新一线重点城市。IP方面，目前葩趣已经签约了KUBO、焦绿猫等IP，更多的IP正在洽谈中。

15.全球曝光率最高的蛋糕「Black Star Pastry」中国首家旗舰店落址上海愚园路

Black Star Pastry的中国首家旗舰店位于愚园路1265号的一幢红砖老洋房，这是第一家位于澳大利亚之外的Black Star Pastry旗舰门店，启用了全新品牌视觉方案，包括由全球超人气插画家Noritake创作的品牌形象。店内空间一分为二，一层作为Black Star Pastry的蛋糕和咖啡零售区，以“星际穿越”为故事线，空间中央的台面上是品牌标志性的磁悬浮展示太空舱， 9个太空舱中漂浮旋转着9款上海首发单品。沿着一体式混凝土水磨石楼梯，步入二楼Black Star Gallery策展式餐饮空间。以“幻土”（Meta Habitat）为主题，委托四位国际新兴艺术家Rowan Corkhill、Olivia Steele、Debbie Lawson创作了四组场域定制作品。据了解，由Black Star Pastry原创的草莓西瓜蛋糕，被纽约时报评为“Instagram全球曝光率最高的蛋糕”。

16.盒马X会员店三店开业，均举办非会员体验活动

1月1日，盒马X会员店上海高青路店位于上海市浦东新区高青路2671号2楼3楼，面积约2万㎡，2021年12月25日-2021年12月26日为非会员开放体验日。这也是盒马X会员店的第五家门店；

盒马X会员店苏州相城店位于苏州市相城区相城大道1609号环球港，占地面积约1.6万㎡，停车位近800个。分上下两层，一层主要为家店百货、家访服饰，B1层则是食品区域。店内陈列3000个SKU，据盒马X会员店苏州环球港店店长孙后显介绍，店内盒马自有品牌占比达40%，其中“盒马MAX”标识占比接近30%。

盒马X会员店南京首店燕子矶店官宣2022年1月14日正式开业，同时打出“同城付费制会员店Sams Club或Costco店内商品价格更低”的营销口号；门店具体位于南京市栖霞区燕城大道1号招商花园城B1层，面积约1.8万㎡。1月8日-10日期间，该店举办连续3天的非会员体验活动。

17.麦德龙计划2022年改造开出80家会员店

2021年6月份，麦德龙把两家超市大卖场改造成了会员店。2022年麦德龙则计划改造80多家卖场门店为会员店。同时，麦德龙过往的TO B业务基础也是会员制模型，并拥有全球供应链能力，这些B端业务基础让其相比其他本土零售商，拥有更强的会员店经营能力与采购规模基础。

18.泡泡玛特与北京朝阳公园签约，将打造潮流文化主题乐园

近日，泡泡玛特与北京朝阳公园达成合作，合作双方为北京泡泡玛特乐园管理有限公司、北京朝阳公园开发经营有限责任公司。朝阳公园将授权泡泡玛特使用园区内“欧陆风韵”项目及其周边街道、森林。据悉，泡泡玛特致力于将项目打造成集潮玩IP、文化传播、沉浸式体验、休闲娱乐于一体的潮流文化乐园。据悉，2021年8月，北京泡泡玛特乐园管理有限公司成立，经营范围包含城市公园管理、游乐园、餐饮管理、体育经纪服务、演出场所经营等。该公司由北京泡泡玛特文化创意有限公司100%控股。

19.寺库“破产清算申请”被撤回

据多家媒体近日报道称，北京寺库商贸有限公司被申请破产重组。对此，寺库方面回应称，“今日（1月5日），我司发现部分媒体发布‘寺库集团被申请破产’的相关新闻。经核实，不存在以上情况，公司将保留追责的权利。” 另据全国企业破产重整案件信息网1月6日披露的北京市第一中级人民法院民事裁定书显示，申请人柴晨旭以北京寺库商贸有限公司不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力为由申请对该公司进行破产清算。在该院审查期间，柴晨旭申请撤回上述破产清算申请。北京市第一中级人民法院依照《中华人民共和国企业破产法》第九条之规定，准许柴晨旭撤回对北京寺库商贸有限公司的破产清算申请。记者就上述破产清算申请被撤回情况向寺库方面求证，得到答复称“属实”。不过，对于为何申请破产清算并随后撤回申请，寺库方面未透露具体细节。

截图自全国企业破产重整案件信息网

20.2021年中国电影票房蝉联全球第一

近日，国家电影局发布数据，2021年中国电影总票房达472.58亿元，银幕总数达到82248块，全年总票房和银幕总数继续保持全球第一。

21.2022中购联中国商业地产行业新年论坛暨壬寅新春联谊会圆满举行

1月6日，2022中购联中国商业地产行业新年论坛暨壬寅新春联谊会在深圳华侨城洲际酒店盛大启幕。此次论坛以“生态与场景&链接与融合”为主题，邀请商业地产开发商、运营商、零售商等业内各方精英人士齐聚一堂，以专业交流和业务合作为纽带，共同探讨行业新趋势与新生态。论坛按时间线分为年度关键词解读、大咖主题演讲、高端对话及酒会等环节，与会嘉宾在现场深度互动交流，多角度精彩观点的碰撞为行业在2022年的前行推波助澜。

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