背负巨额房贷，其实也是一种投资
很多人不喜欢欠债，特别是房贷，由于周期较长，多数人都会想提前还贷。但是，提前还贷真的划算吗？No！在小编看来，提前还贷并不适用于所有人。
在通货膨胀这样的大趋势下，货币一直在贬值，现在的钱值钱，未来的钱也许就不值钱了，即现在的1块钱购买力也许是10年后10块钱的购买力。
做个假设：
如果你现在每个月的月供是5000元，由于通货膨胀，10年后5000元的实际购买力就已经缩水了，以年通货膨胀率为7.5%计算，10年后5000元的购买力价值约为2426元。
也就是说，现在一个月缴纳5000元的房贷你可能会觉得压力很大，但10年后月供还是5000元对你来说就是轻而易举的事情。这么看来，同样是5000元，10年后还反而更划算。
目前通货膨胀仍会持续，从货币贬值的角度上来说，如果提前还款，银行会把货币贬值损失转嫁到贷款人的身上。
如果不提前还款，每个月的月供是固定不变的，而随着工资水平的增加，通货膨胀率上升，那么越到后期还款压力就会越小。
简单来说，之前每月还款5000元可能是你工资的50%，而10年后，可能就占20%，还款压力会降低很多。
将闲钱用于提前还贷，将会减少你现金的流动性。这对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，将有可能加大未来生活的风险。小编看来，提前还贷后虽然还款压力是没了，但有可能会面临经济压力，得不偿失。
对于房贷的看法，多数人认为：早还清早安心，有钱当然要提前还。如果手里有闲钱，就会选择提前还款，总有一种赶紧还房贷的念头，不想因为房贷而搞得心力交瘁。
而少数人觉得：即使有闲钱，也不会提前还贷，除非想尽快出售房产获得好价钱。
甚至部分人认为，贷款逾期还款可能被记录不良信用记录，那么提前还款就可以提高信用等级，其实这是一种较为常见的认识误区。
提前还贷不一定等于你还款能力强、信用好，看似“快刀斩乱麻”，其实并不一定能给买房人带来经济上的好处，恐怕还会遭受损失。
从贷款合同约定来看，有时候提前还款会是违约行为，借款人需负担相应的违约责任，按合同约定缴纳一定的违约金。部分银行对提前还贷的客户收取违约金。因此，提前还贷还可能要多交一部分违约金。
既然提前还贷不划算，甚至会面临过高的机会成本，也就是说你牺牲了这笔钱未来的增值可能。
那如果换个角度，将房贷用于买房/投资，利用金融杠杆，让其像滚雪球一样，越滚越多，创造的收益将比还房贷的利息要多得多，何乐而不为？
另外，通货膨胀还在持续，现在的钱比未来的钱更值钱，用现在的钱多做点你想做的事，适当地负债，不断积累你的资产项，不失为一种不错的投资。而眼下房贷就是最合法最合理的负债方式。
财务核算中有个基础公式：总资产＝净资产＋负债，所以负债也是一种资产，这类资产用的好，也能带来丰厚的回报：
第二，个人信用增值。越有能力的人，银行越愿意借钱给他，因为银行知道，能力就代表了实力，代表了还款的保障。
第三，适当负债让你有进步的动力。因为你欠着别人钱啊，你得努力去赚钱。
第四，一定程度上降低了成本。如果不负债选择攒够了钱再买，到时候因为通胀，金融资产的价值大幅降低，你依然买不起。
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