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70年产权到期后怎么办？民法典拟规定：自动续期
8月27日，《民法典各分编（草案）》首次提请全国人大常委会审议。其中物权编草案专门规定了“居住权”，并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。
记者注意到，民法典物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，先作一个原则性规定。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
有业内人士表示，住宅建设用地使用权自动续期的规定出台或意味着房产税的加速落地。
同策咨询研究部总监张宏伟对记者表示，一般房产税征收基于房产属性与私有财产，私有财产是没有期限限制的，现行规定住宅的土地使用权是70年，所以说住宅建设用地使用权自动续期也意味着具备了征收房产税的基础。
中原集团首席运营官李文杰则认为，土地使用权自动续期与征收房产税之间没有直接联系。
对此，李文杰在接受记者采访时表示：“世界上其他国家对承租权的表述也是类似的，过去我们国家已经有优先承租权的规定，而这次是写入民法典。”
中原地产首席分析师张大伟指出：“在实际操作过程中，优先承租权并不会对下一个租期的租金有强制性约束，所以这项规定对租金上涨的影响有限。”
来源：每日经济新闻。如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理。
南沙情
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