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未来三到五年南沙配建人才公寓将达1万套

南朋友 南沙业主圈 2019-10-08

今年年初，市政府常务会议审议通过《广州市人民政府办公厅关于加强土地管理的实施意见》，对2014年版本的土地利用政策进行调整。明确提出：为平抑房价、稳定预期、筹措人才公寓等政府房源，对今后的土地招拍挂增加了“限地价、竞配建人才公寓”、“限地价、竞配建公共设施”“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、竞自持比例、现房销售等调控措施出让方式。


由于房价水平和产业发展结构各不相同，目前各区配建的人才公寓进度也不一。进度最快的南沙和黄埔区，由于产业用地较多，吸引发展新产业落户的需求也强烈，因此对于配建人才公寓也非常积极，其中南沙区首批332套位于晴海岸小区的人才公寓本月底即可申请，而且计划在2019年底前建成约3000套人才公寓。而黄埔区则早已经通过国企广州开发区人才集团推出1000多套人才公寓。进展稍慢的花都则已经在通过卖地配建的方式筹集新房源，产业用地较为紧张的天河、越秀、荔湾、海珠等区没有条件拿出地块来单独新建房源，只能从现有的公有房源中进行腾挪调配。

南沙区人才公寓预计本月底开始申请。首批接受公开申请的人才公寓位于晴海岸小区，目前共提供332套，其中326套面向高端领军人才及骨干与储备人才配租，6套为现场管理服务用房及公共区域用房，共有四房两厅两卫、三房两厅两卫、三房两厅一卫、两房两厅一卫4种户型。


南沙区人才公寓面向南沙区辖内企业、单位和机构开放。经南沙区认定持有A、B、C证的高端领军人才(包括杰出人才、优秀人才及青年后备人才)、骨干人才和储备人才等三类人才可申请南沙人才公寓。持A、B证的高端领军人才免租期限最长10年，持C证的高端领军人才，免租期不超过服务期。


杰出人才中的诺贝尔奖获得者、院士，可申请最高200平方米人才公寓;其他杰出人才可申请最高150平方米人才公寓;优秀人才可申请最高120平方米人才公寓;青年后备人才可申请最高100平方米人才公寓。


骨干人才与储备人才租住人才公寓的租赁合同一年一签，累计租住期限原则上最长3年，租金价格不高于同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金价格的70%。骨干人才可申请入住最高100平方米人才公寓，储备人才可申请入住最高60平方米人才公寓。


在申请方式上，高端领军人才以个人为申请主体，骨干人才和储备人才以用人单位为主体根据需求集中申报。申请人才公寓的办理时限为25个工作日。届时，南沙区住房保障部门首先公示申请审核结果，再按照“高端领军人才优先配租，骨干人才与储备人才采用人才评分制与申报时间先后确定顺序”的原则组织抽签选房。


选房结果公示期满后，南沙区住房保障部门与承租单位(个人)签订租赁合同。每套公寓应缴纳三个月租金作为租赁保证金，凭缴费证明可办理入住手续。高端领军人才免租金，免缴租赁保证金，凭入住通知书即可直接办理入住手续。无故逾期未办理入住手续的申请人5年内不得重新申请人才公寓。

除了首批位于晴海岸小区的人才公寓外，南沙区现有五宗住宅用地配建人才公寓项目，分别分布于南沙区蕉门岛、灵山岛尖等核心规划建设区块，将于2019年底前陆续建成。建成后南沙区人才公寓的总建筑面积达28万平方米，约3000套，下一步南沙还将结合实际需求，继续建设人才公寓，未来三到五年全区配建人才公寓总套数达1万套。

来源：南都。如转载涉及版权等问题，请联系我们。我们将在第一时间处理。

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