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南沙新业主:我们何处见阳光?

南朋友 南沙业主圈 2019-10-08

昨天(12月11日),有南沙业主爆料称:他们于2017年9月购买了广州市南沙区阳光* · 领*的房子,在整个销售过程中都是打着阳光*的品牌进行营销,直到签合同才发现实际开发商是广东逸**国房地产有限公司,当时签订的是“双合同”。合同签完后,对方仅提供给业主经房管局备案的房屋买卖合同,装修合同却始终以各种理由推脱,至今未提供给业主。

房屋买卖合同约定2018年12月31日前交付房屋(毛坯),近日业主们联系当时的售楼处及相关负责人,被告知无交毛坯的环节,因业主当时签订了第三方代收,要等2019年6月交付装修后的房子。且明确表示,阳光*只是代卖商。

由于在建造过程中,业主去到工地现场发现有质量问题和其他问题,业主们标注后要求改善,但至今未见有实际解决。装修公司已经进场开始进行施工装修。

装修合同一直以各种理由拒绝提供给业主,该合同其中有一条这样的条款“甲方不可撤销授权丙方验收毛坯状态的房屋”,业主们认为:授权验收毛坯的合同本质上是委托合同,双方随时可以解除。另外房屋买卖合同的补充合同中规定“如乙方于主合同及本补充协议签订同时已书面同意由第三方代为办理房屋交付手续并领受钥匙,则第三方代为办理完毕房屋交付手续及发表之房屋验收意见均不可撤销”。该批业主认为:这两个条款可以很清晰的看出阳光*是在利用霸王合同条款,试图强行通过霸王合同条款,剥夺业主合法权利!

业主称他们标记空鼓部分被直接涂抹,没有实质性的解决问题,装修公司已经进场施工。

另外,售楼时一直宣扬该小区为阳光*品牌,如今相关负责人强调自己只是“代卖商”,是否涉嫌虚假宣传?!目前,经业主发现并反应的各种问题仍未解决,售楼处和阳光*开始推脱责任!

买套房子对普通小业主来说,可能需要花费6个钱包给首付,再背负数十年房贷。在收楼时无法清楚地判断自己买的房子质量等是否存在问题时。 业主们要求让第三方来进行验房,小编觉得完全可以理解和接受。第三方验房相较于开发商或者装修公司是个不存在任何利益的一方,可以更有效公平的保证了各方的权益。

毛坯房验房的主要意义不仅仅是在收房前将查验的问题交予开发商整改,同时还可以确认责任方,例如在装修的时候,发现墙体出现问题,如果已经通过验收,那么问题责任方就该是装修公司,反之就是开发商的问题,避免了出现问题时相互推卸的情况。更重要的一点就是如发现房屋有质量问题了,可以避免装修后加重问题的存在!

南沙情    业主事

微信号:nsyz2017

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