大动作！“凭房票买房”时代来了？
昨天在文章中提到教育和楼市相关政策近期高频输出。
楼市调控的方式也本着“因城施策”的方针，各个地方调控都玩儿出了新花样。
28日深夜，武汉房管局发布公告，将在热点区域试水“房票制”，将进入“凭房票买房”的时代。
到底是怎么回事呢？
还是老样子，先来了解一下大背景。
一直关注的朋友不知道是否还记得，上月底闹得沸沸扬扬的二手房停贷事件。
当时涉及停贷的以热门城市为主，其中就有武汉。
哪怕说购房者面临供给端的银行贷款额度少了，后面想买房也可能贷款难批、批的慢，或者根本批不下来的状况，但依旧挡不住武汉购房者的热情。
根据国家统计局公布的6月数据来看，新房房价连续上涨了14个月，对比去年6月数据，涨了6.7%。
不仅如此，已经出现连续4个月超过新房、二手房一年不得超过5%涨幅的明文规定；
真的是楼盘太火热，供不应求吗？
也不尽然，有不少购房者担心认购不上，会在多处登记。
有的甚至还没有购房资格，认购后交易卡壳，这一来一往中，很容易造成楼市虚热，同时也耽误了真正有需求的人。
本月中旬，武汉房管局发布1~6月的整体房地产运行数据。
其中经过批准但并未网签的有180125套商品房，如果要去库存需要近10个月的周期。
这也就是为什么价格超过警戒线，楼市看着火热，库存反而创新高。
那这个房票买房是什么情况呢？
其实武汉并不是第一个这么操作的城市。
热点城市已有先例：
以深圳为代表的多个热点地区也出台了类似政策，向无房家庭倾斜的同时，规范热点楼盘销售乱象。
去年12月，成都在针对摇号问题上，也曾推出购房资格预审、“一户一码，凭码报名”……
有了成功的例子，武汉在原有的基础上进行了优化。
除了先预审购房资格外，符合资格的房票有效期为60天，并且只能登记一个楼盘。
提交之后即为锁定，也就是说这中间你不能再临时更换其他楼盘，只能等到提交的楼盘开盘销售后，才会自动解除。
一些开发商、售房机构不要抱着心存侥幸的想法，通过不正当方式获得资格，罚款都是轻的。
一旦查出将会记入信用留下案底，拉入行业的“黑名单”。
显而易见，本次购房新政目的就是为了照顾符合条件并且优先无房家庭选房资格，同时有效给市场热度降温。
23日住建部明确了要对调控工作不力，房价上涨过快的城市问责，将会继续加强房地产金融管控，严控违规资金进入楼市。
昨天，住建部就约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人，落实追责至各城政府部门。
除此之外，各地接连发布楼市新政，与中央政策几乎同步。
上海和武汉在政策下达后迅速出手。
据不完全统计、还有绍兴、杭州、无锡、东莞等多个城市都进行了重点规范和管控。
还是那句话，想在目前大环境下再现炒房、喝茶费、不正当手段操作等现象，被住建部约谈只是早晚的事情。
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