意义重大！这个城市打响降首付第一枪！！
最近，有消息称，山东菏泽多家大行已下调住房按揭贷款首付比例，全国公开降首付第一枪，打响了。
具体是什么情况呢？
据官方报道，山东省菏泽市的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行相关网点下调了该市名下首付比例，名下有无住房、有无住房贷款记录、是否已经结清贷款几类情况进行了分级执行。
对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行25%；
对名下实际拥有1套且存在相应购房贷款记录的居民家庭。申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行30%；
对拥有两套及以上住房且无个人住房贷款记录或有住电款记录但已经结清的居民家庭，申请贷款购买住房的，首付比例可以执行40%。通知自2月14日起开始施行。
其中‘无房无贷’（名下无住房且无个人住房贷款记录）的购房者，首付比从之前最低30%，降至最低20%。
想要享受最低贷款比例的购房者，也不是一点儿门槛也没有，要看个人资质及还款能力等情况。
同时还得看所购楼盘在与银行申报时定的是20%还是30%，是前者的话可进行操作，后者的话，就不行了，不过目前菏泽大部分楼盘应该都可以按调整后的20%操作。
不仅如此，该市贷款利率也迎来利好，首套房、二套房的贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至当前的5.6%、5.95%，首房首贷和名下两套及以上房产但已缴清贷款购房者可享5.6%。
除了菏泽外，重庆、江西赣州等地，也有银行将首套房首付比例进行调整下调至20%。
后续或许会有更多城市加入，特别是一些市场调整压力较大的三四线城市。
这里要注意一点，上述各地调整决策是符合政策导向的。
根据国家相关政策要求，非限购城市的首付比例一般可以定在25%，最低还可以下浮5%，所以目前的调整并未超出之前政策要求。
为什么说菏泽打响了住房按揭贷款降首付的第一枪？
此前广西北海和四川自贡等地降低了公积金贷款首付比例。
如果关注楼市的朋友，应该看到过安徽在一月底的时候出台的文件，内容中含糊地提及了相关概念，但是没有进一步地落地。
但只有商业银行降低房贷首付比例，才是核心。
自步入2022年以来，房地产市场宽松信号不断释放；
据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过80次，其中有接近40座城市发布了稳定楼市的相关政策。
主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策，依旧秉承着“一城一策”方针。
种种政策导向，从一定程度上代表房地产重点支持方向转变，保障刚需族的合理住房需求将成为未来主要方向。
不过买房毕竟不是件小事，一定要考虑好未来几年的规划，在能力范围允许下，尽量抗压。
一二线城市，首套首贷和二套差额数对于一般家庭影响很严重，再想换第二套已经没有首套那么友好。
在政策对刚需逐渐利好的情况下，买房一定要静下心来认真判断。
最近网上有个段子特别流行：
今天先聊一个新概念：这个个概念很火，就是东数西算。
东数西算很多人第一次听，但也不算啥新概念，本质上还是数字经济换了个马甲，是可以和西电东送、西气东输以及南水北调比肩的国家战略。
意味着可以源源不断获得国家政策的支持，所以未来的持续性应该是不错的。
东数西算的核心生产力还是算力，虽然国内数据中心规模已达 500 万标准机架，算力达到 130EFLOPS，但依然不能满足需要，因此从长期来看东数西算还是可以持续炒作较长时间的。
相关产业链的标的包括：
服务器领域受益标的：浪潮信息、紫光股份；
信息安全领域受益标的：深信服、天融信、绿盟科技、启明星辰、安恒信息等；
数字化转型领域受益标的：海康威视、大华股份、科大讯飞等；
智能计算中心领域受益标的：寒武纪；
能源信息化领域潜在受益标的朗新科技、远光软件、云涌科技、纬德信息等。
……
今天大盘收了个阳线，有点超预期，虽然没有突破，而且量能一般，但重心是上移，多头依然有机会。
这种可能性有增加了，周一如果放量收盘突破颈线位，意味着双底结构形成，那么短线反弹一波是大概率。
这个突破信号重要性在于，确定市场短期的风险偏好。
如果上证和创业板维持横盘，先不说后面形成下跌中继，就这种小区间的横盘操作难度依然会很大。
但如果上证能先带头突破，还会吸引更多的增量资金，其次操作环境会有改善，也意味着可以尝试参与短线机会。
对于交易来说，做好预案，剩下的让市场给答案，不要试图比市场更聪明。
总结一下，当下市场短线可能面临一波小反弹，因为最大的危险美联储政策第一个时间窗口已经过去。
下一个窗口是3月16日，美联储会议。
在这个之前，可以有一波反弹。等待3月16日之前可以再次关注做空对冲风险。
我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
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