最新70城房价来了！调控放松后，这些城市到底是涨是跌？
动作越来越多，力度范围也越来越大，2022年的政策暖风频吹、楼市是利好不断，一直在松绑，前期主要以三四线城市为主，现已经扩大至二线城市。
据不完全统计，今年以来，已经累计超过70个城市发布了稳楼市新政。
那么在当前房地产行业需求端刺激政策层出不穷背景下，房地产市场表现如何呢？
今天，国家统计局公布了3月份70个大中城市房价情况，房价有所企稳，久违的楼市“小阳春”似乎又回来了。
总得来看，3月份房价环比下降城市个数有所减少，各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，不过同比降幅扩大。
按照环比情况来看：
新房价格下降城市38个，相较于2月减少2个，二手房价格下降城市45个，相较于2月减少了12个。
按照同比情况来看：
新房、二手房销售价格下跌城市分别达到29个、47个，比上月增加了5个和8个。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%。
接下来咱们看下，到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？
在新建住宅名单当中：
一线城市：
北京（↑0.4%）、上海（↑0.3%）、广州（↓0.1%）、深圳（↑0.8%）
上涨：
乌鲁木齐（↑1%） 成都（↑0.8%）杭州（↑0.7%）韶关（↑0.6%）
海口、重庆（↑0.5%）南昌、青岛、长沙、西安、银川、锦州、金华、遵义（↑0.4%）
下跌：
湛江市（↓0.9%） 秦皇岛、丹东、岳阳（↓0.8%）
大连、郑州、哈尔滨、温州（↓0.7%）
一线城市整体销售价环比上涨了0.3%，涨幅有所降温回落0.2%。
二线城市销售价格环比持平，三线城市环比下降0.2%，乌鲁木齐以环比涨幅（↑1%）领跑。
在二手房销售名单当中：
一线城市：
北京（↑1.2%）、上海（↑0.4%）、广州（↑0.3%）、深圳（↓0.3%）
上涨：
海口、成都（↑0.6%） 无锡（↑0.5%） 昆明、扬州（↑0.4%）
杭州、乌鲁木齐（↑0.3%）
下跌：
牡丹江（↓2.1%） 贵阳（↓0.9%）哈尔滨、安庆（↓0.8%）
太原、沈阳、南宁、徐州、金华（↓0.7%）武汉、丹东、遵义（↓0.6%）
一线城市二手住宅环比上涨0.4%，二、三线城市二手房环比价格分别下降0.1%、0.3%。
像青岛，作为1月份以提高公积金贷款额度、下调公积金首付比例、发放购房补贴为主出台楼市松动政策城市之一；
经历了去年9月到今年1月，新房价格为期四连跌后，2月开始企稳，直到上月，近半年首次转正，涨幅为0.4%；二手房房价也是在连续下跌6个月后，在上月转正，涨幅0.2%。
2月中下旬，楼市调控力度有所增加，像重庆、南昌2、3月份新房、二手房环比价格均好于2021年底的情况。
而此次成都、杭州的新房、二手房价格环比涨幅表现比较亮眼，主要是与人口涌入、城市基本面较好有关；海口楼市较火，与海南自由贸易港建设关系较大。
3月综合来看，一线城市环比涨幅收窄，二三线环比仍在下跌。
近期房地产成交情况：3月楼市成交上行，同比降幅扩大，一、二线代表城市环比均上升。
市场整体情况虽然有好转，处于低部回升阶段，不过回暖力度未达预期。
现在疫情反复，预期收入下降，购买力缺失，加上市场依旧低迷，购房者仍持观望情绪。
目前房地产销售数据的触底反弹将是今年地产行业复苏的一大重要指标，预计接下来第二季度会好于第一季度，尤其是部分热点二线城市，以及调控放松力度偏大的三四线城市。
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