地产生死劫，更大的刺激政策，来了！
一段时间以来，房地产市场出现下行态势。
根据国家统计局发布的最新数据显示：
第一季度，房地产开发投资、销售、房企到位资金等多指标市场表现低迷，市场修复受阻，市场下行程度可以比肩2020年一季度。
从销售数据表现来看，因疫情影响，上海、深圳、广州等主力区域加剧预期转弱，全国商品房销售额第一季度同比跌幅持续扩大，是除2020年1-2月以外最大跌幅。
在央行公布的2月份的金融数据中，除1月跌入负值的M1外，其他数据都在回落不及预期。
其中人民币贷款中的"居民中长期贷款"（房贷为主要部分）减少了459亿元，单月增量是这个数据自2007年公布以来的首次负数；
这反映出，目前房地产销售市场依旧萎靡，过去的房地产刺激措施收效尚微，疫情冲击、预期转弱、居民收入下降等，导致需求端比较弱势。
如图所示，1-3月全国房地产开发投资增速仅为0.7%，房企到位资金下降19.6%，这是有统计数据以来的历史最低增速水平。
其中，国内贷款同比下降23.5%（定金及预收款同比下降31%、个人按揭贷款同比下降18.8%、自筹资金同比下降4.8%）。
这也从侧面反映出，当前，银行、信托等金融机构对房地产企业的投放积极性仍然谨慎，投贷风险偏好降到低点。
开发投资数据偏冷离不开拿地和新开工因素；
而一季度的新开工下降17.5%、土地购置下降了41.8%；
其中新开工数据是自2015年以来，除2020年最大降速，而拿地数据甚至低于2015年去库存时期、2020年一季度水平，也成为历史最低增速。
主要由于此前整顿加杠杆拿地时期，楼市销售端快速下行；民企信用风险爆发，很多项目难以复工，近期拿地多为央企、国企，民企拿地积极性很弱。
于是，救市终于从购房者蔓延到了房企。
最近，有消息称：央行召集一些金融机构就12家问题房企纾困并购业务情况开了一个专题会议。
这些金融机构包括六大国有银行、12家股份制银行、5大AMC；
先看下12家房企有哪些？给大家放上一份名单~
基本上都是去年出现了现金流困难和信用危机的房企。
这些只是首批，换言之，还有很多未上榜但需要拯救的问题房企。
会议的核心主旨为：
1、对上述12家出险房企的四证不全项目并购、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松；
2、存量逾期补充增信后展期；
3、开发贷要求全力支持，资金务必封闭管理；
4、保证按揭发放；
AMC针对上述房企还包括可以收金融机构暂未纳入不良的贷款、收集团2021年年底之前的关联方应收账款等政策。
简单来说，是通过资金重组并购方式解救这些房企，盘活楼市，让整个地产健康地活下去。
今年地产的重任是保交付，要通过多种手段，让房企拿到钱，它们得完成任务，毕竟牵扯到民生。
房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面的作用明显，对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响。
另外，在一系列金融政策支持下，金融机构对房企的并购融资支持从央国企扩展到民企，民营房企并购融资回暖。
有记者梳理，今年以来，有碧桂园、旭辉、美的置业等6家民营房企获得并购融资额度，总金额超过千亿元。
监管持续发声、支持并完善民营企业债券融资支持机制，从而激发民营企业的活力和创造力；
如此一来，有助于鼓励企业积极参与出险企业项目收并购，增强房企资产流动性，助力化解房地产风险，未来或将有更多的企业获得并购融资支持。
这对于优质房企而言是一个好机会。
我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
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