大洗牌！中国房地产首富，换人了！
胡润研究院公开了《2022胡润全球房地产企业家榜》，该榜单中，57%以持有商用物业为主，43%以开发销售物业为主，财富计算截止日期为今年的1月14日。
共统计了全球前100名房地产企业家：其中，中国上榜52位，紧接着是17位上榜的美国，英国、印度分别上榜8位、6位。
这排名的变化，不单单是财富数字的体现，也能反映当前行业兴衰更替。
在之前胡润全球富豪榜文章中提到，从行业分布人数上看：
今年，房地产行业排名下降一位至第三，首次被医疗健康行业所超越，而零售则超过消费品排名第四，金融服务仍是上榜富豪占比最多的行业。
接下来，咱们看下排在全球房地产前十名的企业家都是谁？
根据数据显示，榜单中有8名均来自中国。
位居全球房地产榜首的是：有着2050亿元财富的长江实业94岁李嘉诚及其家族；
集团旗下共持有约1760万平方尺的投资物业组合，去年实现收入同比增长17%，归属股东净利润同比增长31%。
近两年受疫情影响和国外局势波动，李嘉诚家族接连抛售海外资产及业务；
去年年底，以42.81亿美元出售飞机租赁业务后，时隔三个月后，再次抛售旗下两项英国资产，负债率降至约5%，资金流动性持续稳健。
据不完全统计，2020年至今，涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块，涉及交易金额逾千亿元人民币。
恒基兆业94岁的李兆基财富达1700亿元，去年实现8%的增长，排名第二。
在内地将继续于一线及重点二线城市物色投资项目，现拥有约810万平方英尺已建成投资物业。
位列第三的是1650亿元的碧桂园41岁杨惠妍及其家族；
财富缩水21%，去年因房地产行业资金困境，不可避免受到影响，不过其业绩和财务方面的表现均居行业前列。
财富增长38%的包玉刚女婿会德丰76岁的吴光正及其家族，以及全球白手起家女首富龙湖58岁的吴亚军及其家族、万达68岁的王健林及其家族，分别排在第四第五，71岁刘銮雄及其家族的华人置业、56岁李华的卓越则排在第九第十。
经过近两年楼市调控政策的洗礼，房地产行业的格局也在慢慢发生着改变，房地产的黄金时代已经过去。
受到市场下行、金融环境、政策环境等方面的影响，地产行业进入寒冬，房企背后的企业家身家也受波及，纷纷开启自救模式。
其中就有长江实业、新鸿基、新城、荣盛、富力、世茂、融创等等，这些头部房企的老板。
过去一年，在这全球前100名房地产企业家财富平均增长5%的背景下，共有36位财富比去年下降，其中，中国占三分之二（24位）房地产企业家财富下降，平均缩水了3%。
曾在《2020胡润全球房地产富豪榜》公开的榜单中，蝉联3年获全球地产首富的恒大，由于高杠杆问题爆发，财富缩水严重，减少了1500亿元；
最后，根据全球地区分布数据显示，粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。
香港成为“全球房地产企业家之都”，共有14位居住于此，包括前十名中的4位；
深圳第二，有11位；纽约第三，有9位；伦敦第四，有8位；北京第五，有5位。
排名前十的城市中，有7个城市来自中国，还包括广州、上海、台北和重庆。
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