新政落地！全面推进“带押过户”的大潮 开始了
为扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求，降低制度性交易成本，稳楼市的政策逻辑线，不仅在降低购房门槛、成本，还延伸到了交易环节。
今天，各大媒体刷屏，二手房市场将迎来重大变化。
图片来源：央视财经《正点财经》栏目视频截图
其实这个变化大家并不陌生，正是前段时间跟大家聊过的公积金一系列松绑操作中的带押过户。
本来主要是以商业贷款为主，如今运用范围已经拓展到住房公积金中。
昨天（30日），两部门（自然资源部、中国银保监会）联合印发通知，将依民法典明确要求，全面部署并推进“带押过户”。
《通知》在工作部署上，将贯彻以点带面方式统筹推进，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。
打算先从省会城市、计划单列市开始推进，其他城市再随后视情况跟进。
针对银行方面，也是先以同一银行开展，后面再把范围扩至其他银行业金融机构。
至于不动产类型，同样是先住宅类，以后再拓展至工业、商业等类型。
当然上述这些还是要基于各地实际情况，因地制宜。
同时，还强调了各地监管部门，针对在此过程中的环节进行优化、严格管控，防范“一房二卖”抵押权悬空等风险。
通知才下达，北京就先行一步，今天，4部门联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，符合条件的购房家庭将因此受益。
据不完全统计，截至目前，开展此模式的城市已经达到了100多个涉及15个省份，其中像天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。
在此之前，传统模式二手房交易过程中，如果卖房还存在按揭贷款，需要卖方自筹足够资金或买方垫资-还清剩余银行贷款-解除抵押-办理交易过户-买方重新设立抵押-登记成功买方银行放款-卖方拿到剩余房款。
流程较为繁琐，从而导致买卖双方需要多次往返不动产登记机构和银行，二手房交易成本高、周期长。
此模式的实行，缩短了交易周期、降低了交易成本（卖方为提前还贷衍生出的过桥费以及其带来的利息和担保费等）和房源的入市门槛，也有效防范了交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧，大大降低了二手房交易难度。
据此前已实行城市的案例来看，办理时间减少了约10个工作日，单笔平均交易成本也从1.2万元左右降至千元以下。
对于银行来说，如今流动性充足，二手房交易量提升，也意味着贷款需求量将有所加大；
总的来说，不管是房地产市场还是银行都算一个良性循环。
在这个过程中唯一受到影响的主体就是中介，毕竟在之前的操作中，解抵押环节会产生赎楼资金利息、担保费等费用，其中的过桥贷款，一部分是由中介方收费提供。
我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
大佬突然发声！以后买房可能要多缴税了！