有房贷、房租的朋友注意！本月起，国家将“退”你一笔钱！
又到了一年一度的退税期！
每当这个时候，朋友圈、微博，都在被同个话题所刷屏。
不少网友晒出自己的退税金额，有的甚至高达万元，直呼收获了三月的第一份快乐。
而有的网友一顿操作猛如虎，最后的结果是要补税…
汇算的时间为3月1日至6月30日
依然是“多退少补”
所谓汇算清缴，就是指一个居民个人在一个自然年内，把他的所有工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等收入做一次清算，来算一下这个年度到底是该缴纳多少税。
简单来说，就是在平时已预缴税款基础上“查遗补漏，汇总收支，按年算账，多退少补”。
咱们先来看下，哪些人可以申请退税？
已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的；
综合所得收入全年超过12万元且需要补税金额超过400元的。
因适用所得项目错误或者扣缴义务人未依法履行扣缴义务，造成2023年少申报或者未申报综合所得的纳税人。
为什么有人退税有人补税呢？
需要补缴的有两类人：
一种是收入渠道不止一个，像有的是领取两家公司工资并超过起征点，或是同一家公司使用了两张或者多张银行卡，如果被国家监测到也是需要补税。
第二个就是有副业（私活儿）的人群，那些劳务报酬在最后累计起来达到一定条件也需要进行补税。
纳税人应该如何办理汇算？一是自己办，即纳税人自行办理。 二是单位办，即请任职受雇单位办理。三是请人办，即委托涉税专业服务机构或其他单位及个人办理。注意，其中有房贷和房租的是可以申请退税的，两项名称分别是“住房贷款利息”与“住房租金”，但是都需要满足一定的条件。
咱们先说房贷：
必须是首套房，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元的标准定额扣除，
如果是已经结婚、房子是夫妻双方一起买下的，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
如果是夫妻双方婚前分别购买的住房，产生首套住房贷款利息的，婚后可以选择其中一套，由购买方按扣除标准的100%扣除，或者是各自购买住房，分别按扣除标准50%扣除。
申请退税前，建议提前备好相关资料，比如说首套房的证明、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。
另外房租部分：
这个具体能免多少，得看你所租房的城市，住房租金扣除标准根据城市和人口有所不同，扣除标准最高是每月1500元。
还有一点要注意，如果你已经买了房、但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一抵扣。
一线或新一线及大多数省会城市，选择房租扣除更加划算，它们的租金扣除标准是高于房贷的。
除此之外，去年八月底，国家提高了3岁以下婴幼儿照护（每个婴幼儿每月1000元提高到2000元）、子女教育（每个子女每月1000元提高到2000元）、赡养老人专项附加扣除标准（每月2000元提高到3000元）。
还有一点要注意，年终奖的纳税。
从前年元旦起，年终奖就要并入当年综合所得一并计算缴纳个人所得税，这一种计税方式了。
总的来说，单独计税适用于工资高于年终奖的员工，合并计税则适用于年终奖较多的员工。
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两种进入确认
界面的方式
No.1
方式一
登录个人所得税APP，点击首页“热点专题”【下一年度专项附加扣除开始确认啦-了解一下】-点击【去确认】点击【一键带入】-选择扣除年度-确认提示。
No.2
方式二
登录个人所得税APP，点击首页“常用业务”【专项附加扣除填报】-点击【一键带入】-选择扣除年度-确认提示。
如有变动可以选择作废或修改。
想修改赡养老人、子女教育、住房贷款利息的扣除比例等，则需点击待确认之后进入相关修改页面进行修改。
最后还是要提醒一下：退税可以放弃，但补税不能放弃。
如在年度汇算期结束后未申报并补缴税款，税务部门将依法加收滞纳金。
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