真的来了！取消限售，买房就能落户……这个千万人口城市放大招

15号中午，成都市连发多条房地产消息。

由其市住建局、市规自局、市住房公积金中心、市发改委、市公安局等8部门联合印发新政。

接下来给大家梳理一下重点，有这么几条：

新购房（除定向销售项目外）和二手住房取消限售；

取消了过去“满五、满二”规定，完成了限制性政策优化放开的最后一环，证即可上市交易，行政调控全面解除并回归市场化。

新房以网签备案时间为准，新购二手住房以不动产转移登记登簿时间为准。

简单来说，买了就能马上卖。

如此一来，对于那些想要置换改善型购房者来说，缩短了重新获得买房资格的时间，有利于改善当地二手房市场的流动性。

这里要注意，对于之前（10月15日前）纳入限售的住房维持政策不变；

再一个，首套认定标准放宽。

多孩家庭（二孩及以上）商业贷款时都按“首套”确定首付比例及利率。

可以说基本解除了对多子女家庭购房的限制，进一步缓解其贷款压力。

公积金方面，除了常规的提高额度（单人可贷60万，双人可贷100万，符合条件最高可贷120万）之外，有这么几点：

明确支持存量住房商业贷款转公积金贷款；

之前的文章当中，咱们提到过不是所有城市都运行该业务，符合条件的购房者不要错过这个机会~

调整扩大了购房提取支持人员范围，新购住房可在规定时间内提取父母、子女公积金；

激活释放一些沉淀的、长期未被使用的公积金，将“闲置”的钱来购置房产。

取消了省内异地购房提取限制（先后与德阳、眉山、资阳、攀枝花、重庆、绵阳实现提取互认，本次调整后，范围扩展至四川省内）

取消了首套、二套额度差异，满足条件的额度能上浮20%；

支持购房提取代际互助、提取支持由租转购；

购房落户上，这座千万人口城市拿出了最大诚意：

原话是：在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户。

此次放开合法产权住房落户，对购房时间和购房面积无限制。

配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。

从城镇化城市发展角度来讲，放松落户是一个大的方向和趋势，既有拉动房地产市场的考量，也是城市吸引人才、人口的需要。

除了老生常谈的人口和楼市因素外，新政的出台的背后，也响应了之前发改委所强调的放松落户政策、深化户籍制度改革的导向。

另外，还鼓励提供购买车位补贴，鼓励开展购房送车位、车位优惠、购车位送优惠券活动等，车位契税计税标准调整……

目前楼市持续优化购房政策是合时宜的举措，未来或将有更多城市有望效仿。

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