退租了，房东不退押金怎么办？

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退租了

房东不退押金怎么办?

案情简介>>

小庞与老钱签订住房租赁合同，约定老钱将房屋出租给小庞，小庞除了首付房租外还要交一个月房租3000元作为押金。押金除用于抵扣应交但未交的房租、费用以及应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内返还给承租人。房屋到期后，小庞退租，但老钱以房屋设施被损坏为由，始终不退还押金，于是小庞起诉至法院。经法院调解老钱最终同意退还押金。

普法时刻>>

《中华人民共和国民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第579条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

律师提示，首先，租赁合同中，房东因房屋或家电受损等扣除押金的情况普通存在，但房东不应滥用不予退还押金的权利。其次，承租人应提高自身修养，爱惜房东的房屋，不宜因与房东沟通不畅做出有损房屋的事件。第三，如果租客一直遵守协议约定没有违约行为，房东故意不退押金可以先与房东协商解决；协商不成可以报警或向相关部门投诉调解；仍无法解决的，可向法院提起诉讼。

我是一青

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电台主播：张一青 

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素材来源：四川瀛领禾石律师事务所

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