其他
楼市不妙！2天降6000元/㎡，新一轮降价潮来了
不敢相信！一线城市已有楼盘率先降价，2天猛降6000元/㎡，打响第一枪。
而南京则火焰与海水并存，除了部分板块火爆，也有的板块日子也不好过，打折促销已是常态。
如今，房企信贷收紧，资金池面临挑战，不好卖的房子打折促销可能越来越多。
据广州楼事报道，近日，广州番禺等郊区新盘降价的消息此起彼伏。
以番禺大盘祈福缤纷汇为例，在短短的几个月时间里，新房房价从4.7万/㎡直降1.1万/㎡，变成3.6万/㎡。
2018年中旬，番禺大盘祈福缤纷汇二期推出，凭借着地铁22号线以及学位等利好，项目均价卖到4.8万/㎡，部分单位售价甚至达到5.2万/㎡。
不过对于这个价格，当时有专家预言：这个单价已经透支了地铁、成熟社区、学校的价值，后期降价是必然的。
一语成谶，在2019年，祈福缤纷汇促销的消息不绝于耳，特价房、一口价、员工专场等花样百出，项目几次降价，从4.2万到4万，售价最低至3.7万/㎡，首付12万起。
有业主在网上发表评论，几天前买的，两天跌了6000元/㎡。
楼盘出现如此猛烈的降价，令高价入手的业主们准备维权了。
其实，这波降价潮不仅出现在番禺，同样也出现在天河、白云、增城等多个区域。
如今，在南京的都市圈板块，前期房价透支后急需降价促销的现象已十分常见。
这几天，宝华的泰禾金尊府除了前期推出的特价房，还推出了“1成首付”的营销策略。
除此以外，以朗诗万都玲珑樾为例，现在的最新动态是：13#、16#的9层洋房毛坯均价1.6万/㎡。
而实际上，13#、16#的销许单价全部在1.6万/㎡以上，最高单价甚至达到2.42万/㎡。
相比之下，降价程度令人惊讶。最终，项目的13号楼销售4个月，去化仅4成。作为区域内的旗帜，朗诗万都玲珑樾新房成交量令人堪忧。
可以说，宝华几乎所有的新房楼盘，都面向中介开启了分销渠道。在宝华多加几个中介，你就会发现自己的朋友圈将天天被这样那样的优惠信息占领。
看似火爆的背后，是否已暗藏危机。
曾经的宝华，也有着它的“高光时刻”。
2014年的宝华，新房价格差不多在7000元/㎡。这个价格，吸引了很多刚需购房者。
也就是短短的两年，到了2016年底，宝华的房价从7000元/㎡涨到1.4万/㎡，房价直接翻倍，这个增长幅度令人咂舌。
2017年，宝华开始限购限贷，地价开始越来越贵，高价地也不断拍出。想要在宝华买套房，变成了一件困难的事情。
而如今，被哄抬已久的宝华，开始慢慢发现“接盘侠”越来越少。当二手房库存大量积压，新房销售遇阻，开发商开始慌了。
以朗诗、碧桂园为代表的一批宝华楼盘开始纷纷行动，降价促销搞联动，先把房子卖掉成了首要任务。
降价促销体现的正是调控后“釜底抽薪”的结果。
在限购限售、房贷利率上调的环境下，买房积极性开始有所下降，“买到就赚”也成为历史。纯投资客已经开始熬不住了，甚至粗略算下来，当下投资很大概率上会是亏钱。【推荐阅读：警惕！炒房开始亏钱，一批投资客熬不住了】
虽然今年上半年号称楼市小阳春，但全国商品房销售面积出现下滑，而大量房企并未完成年度目标的一半，许多开发商本就面临着有史以来最严峻的考验。
数据显示，在今年公布销售目标的39家房企中，仅有14家房企的半年销售额超50%。这意味着，超过6成房企未完成全年目标的一半。
与此同时，房企倒闭现象开始出现。截至今年7月底，全国已有274家房地产企业发布破产公告。一大批中小型企业面临重大调整。
如今，房企面临的就是资金之水被抽离的局面。
当信贷渠道开始收紧，甚至一些房企被暂停信贷，随之而来的便是急需资金快速回笼，打折促销应运而生。
而对于一些本身供过于求的区域或城市，大幅降价则会来得更猛烈。
来源：腾讯新闻客户端自媒体。
——END——
特别声明
图文来源网络，不代表本公众号观点
版权归原作者，如侵权请联系小编删除
往期推荐：
三次退档过线贫困生！河南省与北大开撕！光明日报质疑：担当在哪里？