太猛！淮安这10个小区不愁卖

当下，虽然二手房市场遇冷，甚至部分小区挂牌半年都鲜有带看，但不可否认淮安楼市还有不少炙手可热的二手房。

今天，小编整理了淮安成交量TOP10的小区，从它们的成交情况来看，为什么能备受买房人欢迎？这些高流通性的小区有什么共性？

01.

淮安成交量TOP10小区曝光，

看看有你家吗？

对于购房者而言，二手房在生活确定性、入住等方面优势明显，一些性价比高的二手房备受欢迎。

据贝壳找房最新成交数据显示，淮安成交量TOP10的小区主要分布在南部新城、生态新城、水渡口和大学城这几个区域。

1、恒大名都二期

恒大名都二期历史成交套数209套，近90天成交了5套房源，目前二手房挂牌均价为9314元/㎡，近30天带看46次。

该小区之所以能够成交量如此之多，离不开两点：配套和价格。

恒大名都二期位于南部新城，紧邻北京南路和西安路高架，交通非常便利，同时有阳光湖公园景观资源加持，小区体量大、性价比高，一直都是淮安卖得最好的小区之一。

2、淮安恒大名都

淮安恒大名都同样位于南部新城板块，二手房挂牌价约8246元/㎡，近90天成交8套房。

小区房龄较新，同时配有电梯，配套物业服务不错，是“适合居住的刚需盘”，受到不少买房人的青睐。

3、翰林花园

翰林花园位于经开区大学城板块，二手房挂牌价约8974元/㎡，近90天成交2套房。

翰林花园位于明远路和天津路交叉口，靠近大学城商业街，日常生活比较便利。随着华润万象汇的入驻，大学城缺乏大型商业综合体的短板将被补齐。

4、中天翡丽湾

中天翡丽湾位于生态新城，小区共有约五千多户，体量较大，紧邻有轨电车1号线，交通便利。

小区二手房挂牌价约12051元/㎡，同时小区是中天这家品牌房企打造，整体环境和品质非常不错。

5、钱隆御景

钱隆御景位于清江浦区南部新城板块，二手房挂牌价约8751元/㎡，价格优势比较明显。

小区的对面就是清江浦实验小学和启英外国语学校，距离淮海南路更近，日常出行比较便捷。

6、融侨观邸

融侨观邸位于清江浦区水渡口板块，小区距离钵池山公园、东方母爱公园和古淮河文化景区较近，拥有丰富的景观资源。

目前融侨观邸二手房挂牌价约11527元/㎡，近90天成交11套房，近30天带看287次，平均一天有近10次带看，数量非常可观。

7、华德力运河城

华德力运河城靠近京杭大运河，是景观资源优越的的河景房小区，目前小区二手房挂牌价约9930元/㎡。

在交通上靠近淮海南路和延安路高架，通往淮安主城各区都比较便捷。

8、中南世纪锦城

中南世纪锦城二手房挂牌价约11482元/㎡，挂牌房源比较充足。

同时，该小区旁边有山阳湖小学和新城第二开明等。

9、幸福城

幸福城目前二手房挂牌价约11218元/㎡，小区相对房龄较新，而且就在淮阴区大润发超市旁，因此不少买房人也会选择该小区。

10、中央华府

中央华府位于清江浦区南部新城，二手房挂牌价约9459元/㎡，该小区的户型比较方正，小户型总价不到100万，性价比不错。

此外，小区紧邻阳光湖公园，整体环境和内部设施维护的还不错，成为不少刚需买房人的选择。

02.

为什么这些小区成交量高？

为什么这些二手房备受买房人欢迎？从上面统计的10家小区来看，一些高流通性的小区的特点也非常明显：

1、小区均价在1万/㎡左右，小户型产品刚需上车门槛低

这些大多是次新小区，且小区均价在1万/㎡左右，一些小户型的产品，总价不过百万，成为许多刚需群体置业的一个选择。

2、享有交通、学校或者商圈三者中至少一个配套资源，周边居住氛围浓厚

这些高成交量的小区，周边居住氛围浓厚，这些小区在交通、学校或者商圈中至少占据一个优势，多个优势的高性价比小区更受欢迎。

如今，房子回归居住属性，市场上留下来的基本都是有真正购房需求的。

未来改善将占据主流，一些房龄老、没有电梯、物业管理欠佳等小区，在没有优质配套资源加持之下，劣势愈发明显，在二手房市场上流通性不足。

你在买房时会考虑二手房吗？欢迎评论区分享你的观点！