售楼处到访人气提升、成交不断，春节小长假期间，淮安楼市悄然回暖。接下来，小编给大家盘点淮安楼市春节期间的来访及成交数据情况！而在盘点过程中，小编发现淮安多个楼盘已经在逐步收回优惠了！经历了跌宕起伏的2022年，在利好政策叠加刺激之下，2023年淮安楼市的格局会发生怎样的变化？一起关注！近期，小编的朋友圈每天都有销售成交截图刷屏。据置业顾问透露，春节期间的来访也好，成交也好，都比年前有一个明显的回暖。要论当下淮安楼市最为火爆的区域，还得是主城区。位于市中心水渡口板块的华润·润府，春节假期期间两栋楼清栋，热度被点燃！目前新楼栋3号楼开启定存！位于市中心水渡口板块的中海国联·淮上景明，春节期间成交喜报不断，项目的小平方毛坯房即将售罄。位于清浦老城区的海润枫景，1月成交68套房。项目是现房销售，大大缩短拿房周期。位于淮安区新区的港龙东望府，1月累计成交金额破亿，当月累计到访超426组，该项目目前主力在售建面约99-138㎡高层产品。小编在盘点时发现，有的楼盘已经开始收回优惠政策了。今年各区域新房楼盘众多，买房人可供选择的机会多多，推荐关注。1、位于淮安区新区的融创运河望2023年2月1日起价格全面上涨。2、位于淮阴区的金辉世界城2023年2月1日起，所有在售房源价格全面上调3%。3、位于经开区的金辉优步东郡在售房源价格全线上涨200元/㎡。文昌学府项目位于淮安生态文旅区福地路南侧，小盐河西侧，项目容积率2.2，建筑密度17.58%，绿地率35.01%。据规划方案，文昌学府打造15栋住宅，共1267套住宅，包含高层和小高层产品。近期政策利好不断，从金融端到市场端，回暖趋势都很明显。据克而瑞苏北发布的2023年1月淮安项目销售金额TOP20榜单，建发水利天玺湾雅苑、华润润府和旭辉广场分列前三，销售金额均突破0.6亿元。
图源：克而瑞苏北
2023年淮安主城供货充足，包括市中心、清浦老城区、淮安区新区这些板块，拥有保利、华润置地、中海等众多品牌房企，主城的产品将进一步提升。当下的淮安楼市，各板块改善产品越来越多，华润·润府、中海国联淮上景明、水沐钟秀府，还有待上市的九里微澜和文昌学府等等，户型起步门槛越来越高，低密住宅、大户型成为市场主流。淮安不缺买房人，但是现在他们越来越挑剔，一方面，他们对地段、交通、配套有要求，另一方面，他们特别注重房子空间尺度、颜值与舒适度，渴望得到功能与体验上的进阶。当下，开发商内卷加剧，在产品力上不断提升自己，打造项目差异化亮点，收割买房人房票。当前的这个买房窗口期，对开发商来说是考验，但对买房人来说是机会，淮安楼市在回暖和利好的叠加之下，复苏在即！