3月淮安这10个小区，房价猛涨！

对于楼市来说，二手房价格的走向似乎更能体现行情的冷暖，因为二手房则最能反映出买卖双方的真实心态和需求度。

刚刚，小编统计了2023年3月淮安涨幅TOP10小区。榜单中，位于清浦老城区的港务村以挂牌价涨幅27.31%位列榜首，楼市的信心又回来了！

其次是位于南部新城的报业新城以7.87%的涨幅，排在第二；位于经开区的红豆美墅以7.06%的涨幅，位列第三。

那么，这些小区的房价为什么涨了这么多呢？我们一起来看↓

3月淮安这10个小区涨幅最大，港务村位列榜首！

据安居客数据显示，淮安二手房涨幅前三的小区，分别是清浦老城区的港务村、南部新城的报业新城和位于经开区的红豆美墅。

TOP1—港务村

3月港务村以涨幅27.31%位居榜首，3月小区在安居客的挂牌均价约12494元/㎡，2月挂牌均价约9814元/㎡，涨了2680元/㎡。

港务村位于清浦老城区板块，周边配套成熟完善，靠近淮安市妇幼保健院，周边还有第二人民医院、清晏园、新民路小学、淮安市开明中学、淮安市第一中学等生活配套。

TOP2—报业新城

位于南部新城的报业新城以涨幅7.87%位列榜单第二，3月挂牌均价约10816元/㎡，2月挂牌均价约10027元/㎡，上涨789元/㎡。

报业新城位于南部新城，靠近阳光湖公园，与恒大名都一路之隔，项目二期有新房在售，凭借较低的单价、成熟的配套和良好的环境，受到淮安刚需买房人青睐。

小编此前去小区实探，发现小区由洋房和小高层组成，主打低密住宅，内部环境维护得不错，绿化也很多，适宜居住。

TOP3—红豆美墅

位于经开区的红豆美墅以7.06%的涨幅，位列榜单第三，3月小区挂牌均价约13072元/㎡，2月挂牌均价约12210元/㎡，上涨862元/㎡。

红豆美墅公园里位于经开区翔宇中道，紧靠生态新城和大学城，是翔宇大道有轨电车沿线为数不多的别墅项目。

淮安3月涨幅TOP4-10的小区，主要分布在清江浦区、淮阴区和经开区，其中不乏在二手房市场关注度高的学区房。

新房、二手房量价齐升！淮安楼市回暖信号明显

除了上面提到的10个二手房小区涨幅明显外，刚刚过去的2月，淮安新房和二手房市场快速回温，形势一片向好。

据克而瑞苏北最新数据，2023年2月淮安市区商品住宅市场供应5.99万㎡，环比下降56.15%；成交24.42万㎡，环比上涨108.36%；成交均价10746元/㎡，环比上涨6.54%。

据中国房价行情网最新数据显示，2023年2月淮安二手房均价10365元/m²，环比上月上涨5.72%！

同时一批房主的心态开始转变，上调挂牌价格！刚刚，我在诸葛找房上看到，过去24小时内，淮安又有84套二手房突发涨价，房价上涨的势头凶猛。

每一次的官方定调，都是一次重大信号。近日，住房和城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时表示，他对于房地产市场的企稳回升充满信心，再度让楼市沸腾。

结合当下淮安买房政策：

购买一二手住房无需提供购房资格证明；

卖房没有限售时间要求；

购买首套住房，首付比例不低于20%，二套不低于30%；

卖房时贷款没有还完，不需要先偿还贷款，可以带押办理过户手续；

卖住房1年内再购买住房的，退个人所得税；

住房公积金贷款，首套首次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为48万元、72万元，二套或再次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为44万元、66万元。已办理商业贷款的住房公积金缴存人，可以办理“商转公”业务。

大专以上、技师职称以上人才，可享受不同数额的购房补贴；没有自有住房或用人单位未安排住房的，可申请共有产权房，共有比例最低50%。

房贷利率历史新低、首付比例下调、退个人所得税，如今在淮安购房，门槛和成本都已经降至新低，对于有购房需求的人来说，是一个好时机。