【复盘5】猪脚“千方百计去库存”的时间顺序

系列文章链接如下：

前文讲了2014年剧本的书写，注意看时间节点，“千方百计”去库存提出时间在7月11日，在此之前，已经有一些主要城市先一步给了些不痛不痒的放松政策作为试探。其中一线城市把关把得比较严，对“土地财政”的依赖也不明显；相反， 二线城市卡在发展蝶变的“茧”状态下，最最急不可待。同时，个别地方上半年还在加强管控，下半年画风突变，为了避免干扰阅读，我就不列举此类地方，我挑重要的说，小城市的你们自己对着自己省会和邻居城市找自己的时间线。

2月16日，成都发布《关于进一步推荐五城区棚户区改造工作的实施意见》

2月21日，南宁市政府印发《南宁市经济适用住房管理办法》，拟禁止经适房上市交易，新建单套不超过60平米。

4月3日，三亚规定市区内居住类项目户型设计面积应达到80平米（含）以上。

4月22日，无锡调整购房入户门槛。

4月24日，重庆地税局停止“农转城”免契税。

4月25日，南宁房管局发文称，广西北部湾经济区内的五座城市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

5月4日，成都市政府颁布《关于完善我市购房入户政策的通知》，下调购房入户门槛和覆盖范围。

5月5日，铜陵市出台《关于促进住房市场持续健康发展的意见》，购买家庭唯一普通商品房的（含二手房），由同级财政按房价1%给予契税补贴，放开住房公积金二次贷款的政策限制。（此举为天下先）

5月6日，上海召开第六次土地工作会议。提出未来上海建设用地只减不增。

5月7日，郑州市发布《个人住房职业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》

5月26日，芜湖对当地只有一套住房的家庭再购买改善型住房时，可申请办理贴息贷款。（安徽继续开天下先）

5月30日，海口放宽购房入户门槛。

6月24日，成都市出台《促进当前经济平稳增长的二十二条措施》，提出优化住房政策，促进居民首套房和改善型住房消费，加快住房公积金贷款发放进度等。（最早响应央妈）

6月25日，郑州决定用三年时间集中处置闲置土地。

6月26日，呼和浩特要求取消上平方销售方案的备案制度，同时放宽居民购买商品住房（含二手房）手续办理过程中的各种限制，不再要求提供住房套数查询证明等。（这个比较生猛，符合当地经济底色）

————————分割线————————

“千方百计”的肉戏来了

7月10日，济南宣布全面取消限购。（早于7月11日的时间节点一天）

7月18日，武汉宣布140平以上住房取消限购和放松一系列购房门槛限制。

7月19日 ，苏州宣布90平米以上住房全面放开购房限制。

7月23日，海口全面取消限购。

7月25日，先取消60平米以下住房的限购。

7月26日，无锡发文取消90平米以上住房的限购政策。（跟上苏州）

7月29日，杭州宣布主城区140平米以上住房取消限购，萧山区、余杭区取消限购。

7月31日，宁波宣布部分取消限购。（这个城市有金融炒作的历史基因，所以这一天宣布的政策也非常绕，我就不打字了）

8月1日，徐州全面取消限购。同日，青岛部分取消限购。

同日，福建“闽八条”出台，大力扶持购房群体。

还是同日，广西放宽二套房贷政策等金融管制。绍兴取消外地购房限制。金华全面取消限购。

也是同日，成都宣布从2014年7月1日到2014年12月31日期间，对金融机构按照国家规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率的，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补贴。（此举开先河）

8月2日，合肥宣布取消限购。

8月4日，太原宣布取消限购。

8月4日，绍兴宣布全面取消限购。（对比下8月1日这座城市逗比的行为）

8月5日，包头发布《中国·包头2014房交会优惠政策》，给予购房者发放15000元购房券，并给予契税补贴和财政补贴。（内蒙继续生猛）

8月6日，长沙宣布解除楼市限购令。

8月7日，佛山宣布全面取消限购。

8月9日，郑州宣布全面取消限购。

8月10日，东莞取消新建商品房销售价格申报备案机制。

8月11日，嘉兴市下发《促进住房市场平稳健康发展意见》，将逐步取消保障性住房实物建设。从严控制住房开发用地供应量、供应时序、供应结构，并逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设。鼓励通过货币补偿方式实施安置。（开天下先）

8月11日，昆明宣布全面取消限购。

8月13日，沈阳宣布放宽住房公积金门槛，给予棚户区改造每户1万元补助。（财政穷。笑）

8月15日，厦门市宣布岛外全面取消限购，岛内两区限购2套，非本市户口限购1套。

8月25日，海口市宣布放宽购房入户门槛。

8月26日，宁夏发布《关于促进住房持续健康发展的若干意见》，全面取消限购。

8月27日，贵阳宣布全面取消限购。

8月29日，杭州宣布全面取消限购。

8月30日，无锡宣布全面取消限购。（对比一下之前的操作，这次没等苏州）

同日，宁波宣布全面取消限购。

9月1日，西安宣布凡在本市区域内购房的，不再申报户籍和原有住房情况。（闷骚的长安）

同日，青岛宣布全面取消限购。

9月3日，兰州宣布全面取消限购。

9月10日，西宁宣布全面取消限购。

9月12日，沈阳宣布全面取消限购。

9月15日，湖北省发布“鄂六条”。

9月21日，南京市宣布购房不再提供新购住房证明。（南京一直在控制，放松节奏很慢，它楼价暴涨原因很复杂，也很典型，不细说了）

9月23日，江西省地税局出台措施对购房减免契税。

9月23日，武汉宣布全面取消限购。

同日，青岛宣布“认贷不认房”。

9月26日，苏州和珠海、石家庄宣布全面取消限购。

9月29日，央行南昌分行发文下调二套房首付比例。

9月30日，河南住建厅、发改委、国土局联合发布地产新政，首套房首付比例下调为2成，二套房“认贷不认房”且首付比例下调为3成。

同日，北京出台了一项很复杂的规定，我也不打字了，你们自己去找吧。

10月10日，沈阳跟上河南的步伐。

10月17日，天津发布“津十六条”全面取消限购。

10月30日，苏州取消公积金个人住房贷款担保费。

11月4日，南京调整住房公积金政策，二套房首付比例可以降低到30%。

11月4日，济南宣布松绑住房公积金管制办法。

11月5日，石家庄跟上济南步伐。

11月7日，上海取消公积金担保费。11月14日，上海调整普通住房标准。

猪脚万事具备，只等央妈降息和配角跟上。

此时，群众演员大多还懵懵懂懂。

笑，群演现在也是啊。今年换了个剧本演，群演始终是群演。

未来推演和现实剧本解读请移步知识星球。