刚需一族 购买新房还是二手房？

对于购房者来说，买房真的是一件令人费脑子的事。究竟买新房好还是二手房好呢？很多人都在纠结这个问题，下面小编来为您支招，让您买房不再纠结。

买房很头痛？新房？二手房？到底要选哪个？很多购房者在买房过程中都会纠结一番，不管是新房还是二手房，都有各自的利弊，选房还需视个人情况而定。

一、新房的优势

1、新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味，而且设计更合理、实用。

如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间。现代家庭拥有的各种家用电器越来越多，用途越来越广泛，所以必须的电源插座和电话插头等在室内外都已安装就绪。如果买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。

2、新房子及其配套设施的安全性能更好。

据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。主要原因在于新房子内的每一层甚至每间房间都装有烟火警报器，它们都通过电路彼此相连，只要有一个被引发，它们全都会发出警报讯号。而且它们都配有备用电池，应付万一室内电路出现故障时之需。

另外，新房子内安装的玻璃，是落窗和玻璃拉门等，都经过强化处理，打破后只会粉碎成细屑而不是尖角的碎片。而且，对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。

3、新房子的主人能节省不少用于能源的开支。

新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户，以防止室内冷暖气流失。新颖的建材能够较好地隔绝来自于室外的噪音，阻止由于室内外温差引起的水气进入室内，形成水滴而危害墙面。还有能定时定量的空调系统等。这些充满现代理念的设计和建造，使得拥有新房子的能源开支比二三十年的老房子少很多。

4、新房子有品质担保，维修费用较低。

新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。在新房子出售后的头二、三年里，房内的许多配套设施，如地毯、空调系统、冰箱等都由生产厂家提供品质担保，所以屋主们在入住后的初几年内可以不用做任何维修，只要平常稍加注意，做些简单的保养工作即可。

新房的劣势：

1、一手房买的时候一般不是现房交付，有的地方会跟开始规划的时候不一样；

2、交房时间长；

3、周边配套相对没有那么完善，不方便

4、就是新房子的价格要比二手房高。而且还缺乏议价空间。

二、二手房的优点

1.户型适中，总价低

从市场上看，中小户型的二手房受青睐，总价低。

2.地理位置好

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，可以满足人们多方面的需求，如地理位置，及子女受的需求等。

3.配套设施齐全

二手房小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。

4.可选择的机会更多

在同一地段的二手房房型不尽相同，对于购买者来说，选择的机会比较多。由于二手房的建筑年代不同，户型也有所不同，所以在同一地段分布着许多类型的二手房供购房者选择。

5.现房交易

市场中交易的二手房均为现房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，物业等各种硬件可以考察；另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得明白，买得放心，买得踏实；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

6.少、高

贷款购买二手房，然后出租，以租还贷是越来越多的有意识人的选择真正做到了“以楼养楼”。

二手房的劣势：

1、二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的价格又不满意；

2、房型老旧了，物业管理费或其他维修费用可能高

以上是新房、二手房的相关介绍，相信看了以上内容大家再也不会纠结。

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