BC居民新年第一天 快看看你家房产的涨跌 这张大账单

在昨天晚上，2018年的最后一天，BC省的房主都可以通过网站查看自己的房产评估值的报告！

大家可以直接上网查看：https://www.bcassessment.ca 键入您家的地址 ，即可。

此次数据来自于BC省府在2018年7月时对房屋做的估价，通常来说房屋估价与地税有密切关系。即2018年7月份你的房子值多少钱，和市政府的地税收取rate的合力结果，将影响到你要缴纳多少地税。( The B.C. Assessment Authority, the governing body that determines the value of your property, conducts an assessment of your property's market value as of July 1st each year.)

政府对物业的估价除了主要以房价作参考外，这个社区对投资者和购房者的吸引力、房子的设计改造等也都会影响到物业估值。

房奴们也很清楚，随之而来的就是房产税的税单了！




2018年房地产市场疲软，和往年相比，有了比较大的变化。

早些时候BC省房屋评估机构工作人员Tina Ireland表示，根据所在区域，很多地方的房产评估值可能会涨不少。

例如，菲沙河谷（Fraser Valley）的独立屋价值可能会增加5％至15％，而温哥华岛的部分地区可能会增长20％。

而公寓部分则普遍将面临上涨的趋势

不过也有不少区域由于房价跌幅明显，房屋评估值也将有所下降。

其中大温独立屋将会下降比较明显，预计至少在5%-10%的下降范围。而大温以外的其他区域，则有望看到房产评估值有较大幅度的上涨，从5%-15%的上调区间。

评估员Tina Ireland表示，最终的评估值主要取决于区域。

由于今年大温的房地产销售疲软，整体成交价格缓降，因此可以预计大温地区的房地产评估值都会下降。





在大温地区下降比较明显的地方包括：北温、南素里、白石、南三角洲和列治文都下降幅度较大。

大温其他地区则相对没什么变化，甚至一些区域还有小幅增长。

公寓方面来看，尽管市场放缓，但大温公寓的成交价格并没疲软，菲沙河谷一些地区的公寓上涨幅度超过了20%，相应的房产评估值也会有所增加。

整体而言，BC省的公寓平均涨幅都在10%-20%区间内。

受LNG清洁能源企业的带动，BC省中北部地区的房产价格也大幅攀升，预计评估值也会相应增长。

为确保公平，BC省所有房地产评估值都从每年7月1日起算。如果您的邻居刚好在7月1日附近卖了房子，那么他房屋的成交价格将会算入您的房产评估值当中。

在加拿大日常生活中，房产税(或称地税)是必须缴纳的税款之一，很多新移民买房的时候都会咨询有关地税的问题，大家都对很在意这笔支付给政府的开销。

已经出炉的地税涨幅城市，目前小编看到的是温哥华：温市政府通过加地税4.5%   孟凡建呼吁 市民发声反对（点击可看）

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